東急ドエルアルス世田谷フロレスタの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/若林駅 徒歩3分 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩14分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区若林5丁目32-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年10月
総戸数50戸
小学校区域若林小学校
中学校区域若林中学校
専有面積48.94m² ~ 80.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス世田谷フロレスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス世田谷フロレスタのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

東急ドエルアルス世田谷フロレスタの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルアルス世田谷フロレスタの売却ガイド

東急ドエルアルス世田谷フロレスタは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は若林駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス世田谷フロレスタの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス世田谷フロレスタを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若林駅まで徒歩3分
  • 東急世田谷線/若林駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩14分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 若林小学校
  • 中学校区: 若林中学校

東急ドエルアルス世田谷フロレスタに関するよくある質問

東急ドエルアルス世田谷フロレスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス世田谷フロレスタには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス世田谷フロレスタの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス世田谷フロレスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス世田谷フロレスタはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス世田谷フロレスタは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若林駅徒歩3分。築1998年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス世田谷フロレスタには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
都心へ向かう交通の便はあまり良いとは言えないと思います。しかし世田谷線の駅には非常に近いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心へ向かう小田急線や京王線の駅には遠い分、周辺環境には恵まれていると感じます。騒々しい周辺環境ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の割にはとてもきれいであると感じます。また、清掃などもきれいに行き届いており、ゴミなども落ちていません。
小田急線や京王線の駅には遠い分、残念ながら、買い物や食事をするお店にはあまり恵まれているとは言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も比較的ゆったりとした作りで、快適に過ごすことができると感じています。また、上階や隣の生活音もあまり聞こえません。
小田急線や京王線の駅には遠い分、残念ながら、買い物や食事をするお店にはあまり恵まれているとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★
小田急線や京王線の駅には遠い分、残念ながら、買い物や食事をするお店にはあまり恵まれているとは言えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心へ向かう小田急線や京王線の駅には遠い分、周辺環境には恵まれていると感じます。私の長男ものびのび育っています。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて便利。駅前にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい、
環七が目の前にあり、窓を開けると少し音が気になった。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【世田谷代田駅に対する口コミ】新宿・渋谷などの都心部へのアクセスがよく、小田急線以外に京王線やバス・車の利用もしやすい。住宅街は静かで落ち着いた環境で過ごしやすい。おしゃれでおいしい飲食店が近くに多いので、人と会ったりするときに便利。
【世田谷代田駅に対する口コミ】大き目のスーパーなどの商業施設が近くにないのが不便。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速がとまる世田谷線までの連絡通路があり、ずっと屋根がある
西改札口の改札機が少ない電車はかなり混んでいる
生活利便施設の充実
ドラッグストアが多い商店街が古びてなくてよい
若い人が洋服を買うようなブランドのお店はない
飲食店の充実
カフェ(個人経営・チェーンとも)が多い居酒屋が多いラーメン屋さんやファミレス、ファストフードなどもそろっている
居酒屋さんが多いので、夜は酔っ払いが多くなる個人経営の飲食店ではリーズナブルな店は少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校がある。保育園から大学まである日本女子大学がある。
世田谷線までの連絡通路が坂道になっていたり、エレベーターが長期間使用不可の状況(使えていた時も地上に出たら屋根がないし道路を渡らねばならない)なので、車椅子ユーザーは乗り換えがかなり大変かと思う。
治安
駅前に交番がある。昼間はおだやかな街である
居酒屋さんが多いので夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃や物価など高めだが、渋谷などが近いため住みやすい
とにかく家賃が高い。お金持ちでない限りは家を買うことはできなさそう。
交通利便性
アクセスは良好です。渋谷へは5分程度で行けますし、快速も停まります。飲み屋はたくさんありますし、駅か徒歩1.2分で西友という大型スーパーに加えて、深夜までやっているツタヤに年中無休の眼科に薬局や郵便局に、ドラッグストアと生活するにはとっても便利です。
ただ、朝の通勤時間帯は非常に混みます。ぎゅうぎゅう詰めで行くので、それが苦手だとしんどいかもです。とはいえ、5分程度なので、問題無い方だと非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分もあれば全てが完結します。郵便局、スーパー、コンビニ、薬局、飲み屋、役所、クリニックなど困りません。
道が細く、人が多いのでそこが嫌だとちょっとしんどいかもしれません。
飲食店の充実
言わずもがな。人気店、チェーン店は何でもある印象です。
所狭しとお店があるため、コンパクトなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷に近い都会ですが、世田谷公園が駅から徒歩圏内にあるため自然も近いです。
駅周辺は小さいお子さんだけだとちょっと心配かもしれません。夜の時間は三角地帯が近いので、酔っている人も見かけます。
治安
駅を上るとすぐ交番があります。そこは一個安心材料かと。
酔っている人や暴れている人を何度かみたのでそれがちょっと怖かったです。
コストパフォーマンス
通勤混雑と道の狭さをを除けば若い人には住みやすいところです。
朝の通勤ラッシュと道が狭いところでしょうか。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。