東急ドエルアルス下北沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩4分 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩6分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢1丁目28-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年4月
総戸数30戸
小学校区域区立池ノ上小学校
中学校区域区立富士中学校
専有面積30.43m² ~ 64.14m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス下北沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス下北沢の売却ガイド

東急ドエルアルス下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は池ノ上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス下北沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス下北沢を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池ノ上駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池ノ上小学校
  • 中学校区: 区立富士中学校

東急ドエルアルス下北沢に関するよくある質問

東急ドエルアルス下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス下北沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス下北沢はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池ノ上駅徒歩4分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス下北沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池ノ上駅に対する口コミ】小さい駅ですが、個人商店のお店が多く、いい街です。美味しいパン屋さんや、ゆっくりできるカフェ、イートインできる飲食店などもあります。大型施設はないので遊びにくる人が少なく、閑静な住宅街なので、住む人にとっては素晴らしいです。 アクセスは渋谷から一本(数分)と、悪くありません。駅にはエレベーターがあるため、車椅子やベビーカーでも困りません。多目的トイレもあります。
▼【池ノ上駅に対する口コミ】朝のラッシュはかなり混み合います。駒場東大前が近いので学生も多く、痴漢も発生しますので注意が必要です。また、大型施設などはないので、長時間遊ぶには不向きです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】サブカルチャーで有名なだけあって、活気があります。商業施設や飲食店はもちろんですが、劇場などもあって若者に人気の駅です。駅周辺はかなりにぎやかですが、5分ほど歩くと閑静な住宅地となることも魅力です。アクセスは渋谷や新宿には一本で行けますが、より都心へ行くには乗り換えが必要になります。
▼【下北沢駅に対する口コミ】少し坂が多いです。若者が多くてにぎやかなことが気になる人にはあまり向いていないかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲千代田線の終点など、交通の便は最高です。原宿や渋谷、下北沢などにも行けるのは散歩が楽しくなります。
▼強いてあげるとすれば、乗り換えで混むところです。
生活利便施設の充実
▲オシャレなお店がたくさんあり、病院もそれなりにあります。
▼気軽に入れるお店が少ないことぐらいです。
飲食店の充実
▲ミシュランで有名なお店からチェーン店まで幅広くあります。
▼値段などが高いので、学生などには少し厳しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園なども多く、子育てはしやすそうなイメージです。
▼坂が多いので、赤ちゃんがいる家庭には少し大変かもしれません。
治安
▲非常に良い。5年で1.2回ぐらいしか上原で問題になってる人を見ていません。
▼大通りがあるので、うるさい車が通った時などは響きやすいです。
コストパフォーマンス
▲少し歩けば、割りかし安い家賃の物件もあったりします。
▼基本的には非常に高いです。人気エリアなのでしょうがないかと思いますが。
交通利便性
▲多くの人がアクセスしやすい場所にあり栄えている。
▼強いて言うならば、谷の部分にあり坂がきつい。
生活利便施設の充実
▲道が広く車椅子の人や、ベビーカーでも通りやすい。子育て世代は使いやすいかもしれない。
▼強いてあげれば、エレベーターがついてる箇所が少ないため大変かもしれない。
飲食店の充実
▲中・高校生に人気のスターバックスなどがあり、幅広い世代に対応している。
▼強いてあげれば文教堂なくなったため、かなしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校は、近くとても通学が楽であり通学路は安全。
▼幼稚園は少し遠く坂を登らないといけない。
治安
▲とても良い。治安はよくとても渋谷とは思えない
▼強いてあげるならば、ゴミ箱が少ないため、ゴミが散らばっていることがある
コストパフォーマンス
▲スーパーが多く買い物しやすい。マルエツなど
▼強いて会うならば家賃が高く割高である気がする。
交通利便性
▲各駅停車しかとまりませんが、静かで緑豊かな都会のオアシス。新宿、表参道、銀座、下北沢へもスムーズにアクセスできる魅力的な駅。渋谷へは、バスも駅前から出ていて便利。
▼急行がとまらないので、スピード感を求める人には向いていない駅かも知れません。駅前にも、コンビニしかなく帰りに寄れるスーパーなどはありません。
生活利便施設の充実
▲少し歩くと、おしゃれなコーヒー店や洋服屋の入ったリロードがあり、歩いて下北沢までアクセス可能。
▼強いてあげれば、ドラッグストアなどがないので、下北沢や代々木上原まで出て日用品を買う必要がある。
飲食店の充実
▲小さな居酒屋やレストランが、駅前の住宅街に混在していて人気。
▼チェーン店などの、ファミリーレストランはないので、ファミリーで行ける飲食店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には保育園が、少し歩けば近所の子供達が遊べる公園があり、交通量も少なく、安心して暮らせる。
▼大きな遊具がある公園や施設がないので、あればより暮らしやすくはなると感じる。
治安
▲治安はとても良い。古くから地元に住んでいる人が多い印象。
▼夜は人通りも多くないので、子供だけで歩かせるのは危ない印象もある。
コストパフォーマンス
▲下北沢や代々木上原に比べて、賃金が安いのに、都内までの交通の便は便利で魅力的。
▼やはり急行は止まらず、スーパー等は駅前にないので、時間を有効に使いたい忙しい層には満足できないかも知れない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。