東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/下北沢駅 徒歩5分 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢1丁目41-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年9月
総戸数22戸
小学校区域池之上小学校
中学校区域富士中学校
専有面積45.51m² ~ 80.58m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社西武建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス下北沢サウスウインドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの売却ガイド

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩5分
  • 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 池之上小学校
  • 中学校区: 富士中学校

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドに関するよくある質問

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス下北沢サウスウインドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩5分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス下北沢サウスウインドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅には小田急、京王井の頭線そして代々木上原まで行くと千代田線があるのでかなり便利です。飲食店であれば飲み放題の居酒屋などが多数存在しているため、飲酒面でいうとデメリットはないです
▼【下北沢駅に対する口コミ】デメリットはありませんが強いて言えば人が多いぐらいです。好立地でもあるため、やはり、家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅には基本的にはスーパー、飲み屋、レストランなどがあるため生活する分にはかなり良いかと。路上でタバコや、お酒を飲んでいる方が多いですが、犯罪件数などは少ないため、治安はそんなに悪くはないと思います。
▼【下北沢駅に対する口コミ】デメリットは飲み屋街でもあるので若い子が多く路上喫煙や路上飲みなどされている若者が多い印象です。路上喫煙、飲酒している方が多いのでその面では完璧とは言えないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】下北沢はカレーの街で有名ですが、蕎麦やオシャレなカフェ、レストランなども多数のため、飲食面では困りません。
▼【下北沢駅に対する口コミ】ガールズバーやシーシャなども多いため、少し騒いでる若者が多くいるのがデメリットかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】スーパー、100均などが駅近にあるため主婦層の方には便利だと思います。
▼【下北沢駅に対する口コミ】夜になると路上でタバコやお酒を飲んで騒いでいる人たちもいらっしゃるので夜はお子さんは出歩かない方が良いかと思います。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】・古着、演劇、音楽、アート、カフェなどすべてがそろっている。 ・閑静な住宅街に囲まれており、とても住みやすい。 ・通勤、通学に便利な場所(小田急電鉄、京王井の頭線があり新宿、吉祥寺など近い) ・美容院もたくさんある。 ・飲食に困らない(和洋中、エスニックなど)
▼【下北沢駅に対する口コミ】・小田急電鉄側の駅はきれいにリニューアルされたが、京王井の頭線は古いまま。 ・車で来るときは、駐車場探しに時間がかかる。また、道も狭いため、電車で来た方がよい。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多い、快速が止まる、構内が綺麗
▼強いてあげれば、井の頭線との乗り換え改札がほしい
生活利便施設の充実
▲飲食店が多い、駅前にスーパーがあるところが便利
▼強いてあげれば、駅前の喫煙所の汚さが気になる
飲食店の充実
▲有名チェーン店は大体ある、カフェが充実している
▼強いてあげれば、サイゼリヤが戻ってきてほしい
治安
▲街灯は多くて明るい、昼間は人で賑わっているが治安がいい
▼夜になると酔っぱらいが多く、駅前に溜まっていて怖い
コストパフォーマンス
▲安価な店からそうでない店までいろいろあって使い勝手がいい
▼強いてあげれば、家賃が高いのが気になる。
交通利便性
▲綺麗で優しい人が沢山駅員さんも優しくていい!
▼トイレが少し汚い時が多いと思います。でもよかったです!
生活利便施設の充実
▲病院も近くて商店街もあって素敵だと思いますとても!
▼古い町並みの反面ボロさが際立つところが多いかも
飲食店の充実
▲オシャレな喫茶店が沢山ありますねカレー屋さんも好き
▼ファミレスを多く設置しても良いかもですね
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園もたちならびいい街並みだと思います!!!
▼公園があまり無いかもしれないですね少し汚いかと
治安
▲昼間はいいですね子供やお年寄りの方も多くて素敵
▼夜は少し危ないですでもえもいまちなみです
コストパフォーマンス
▲住みやすいしお得な街!さいこうだとおもいます!!
▼デメリットは特にないですが治安を良くしたいです
交通利便性
▲新宿、渋谷まで10分以内で移動できるのは嬉しい
▼京王井の頭線と小田急線の乗り換えがややこしい
生活利便施設の充実
▲何をするにも困らない。様々な施設が揃っている
▼物の値段が全体的に高くて生活するには不便
飲食店の充実
▲多種多様な飲食店が軒を連ね、外食には困らない
▼外食には困らないが、安く済ませることが困難
暮らし・子育て環境の充実
▲歯医者なども駅近にあるので、その点は良いかも
▼人が多い点と、公園がないので子育てには不向き
治安
▲人手が多く昼間は賑わっていて、良い待ちだと思います
▼深夜になると、若者がたむろしていたりと怖い
コストパフォーマンス
▲様々な施設が揃っているのでお金があれば便利
▼家賃がとても高いので、住むには向いていない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。