東急ドエルアルス上用賀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区上用賀3丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年9月
総戸数18戸
小学校区域用賀小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積41.00m² ~ 99.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス上用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス上用賀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス上用賀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス上用賀の売却ガイド

東急ドエルアルス上用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス上用賀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス上用賀を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 用賀小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

東急ドエルアルス上用賀に関するよくある質問

東急ドエルアルス上用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス上用賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス上用賀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス上用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス上用賀はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス上用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩10分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス上用賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ほどよくお店があり便利な割には落ち着いた平和な住宅地の駅
隣の駅の桜新町で急行の通過待ちをする時があるので用賀と桜新町では渋谷からの到着時間がかなり違う時があるのが惜しいです。笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺の大きな公園が3つもあり徒歩圏内に緑豊かな場所が多い。また畑もちらほら残り、都心にほど近いエリアとは思えない
用賀の中でもこの上用賀3丁目は素晴らしい環境なので特にデメリットはないと思います。駅からはちょっと離れていますが充分徒歩圏内です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
タイル張りで重厚感があり築年数の古さを感じさせません。
オートロックはありませんので誰でも入ってこれます。ベランダの備え付けの花壇は好き嫌いが分かれるでしょう
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が充実しています。特に廊下収納がとても便利でした
当時は全体的に古めの設備でした。水まわりや家具が建築当時のもので。今はリフォームされているかもしれませんね。お風呂が狭いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーケーとFujiが徒歩圏内なので買い物は困りません。二子玉川も自転車圏内です
飲食店は桜新町ほど美味しいお店が多いわけではくファミリー向けのチェーン店が多いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
当時は公立小学校も素晴らしく、大きな公園も複数あり、駅前は塾が充実していて最高の子育て環境だと思います
私立の幼稚園がない。豪徳寺の常徳幼稚園のバスの送迎が来ていますが、何れにしても遠い幼稚園に通う必要があります
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
砧公園・馬事公苑・上用賀公園(現在拡張中)と大きな公園が徒歩圏内にあるのが嬉しい。北口商店街は美味しい個人店・大きなスーパーがあり、ちょうど良い規模である。静かで住みやすく、子育てに最適。マンションは築40年経っているので内部の劣化あり。各自費用負担で修繕が必要。だが収納も多く、部屋の広さと価格のバランスでは、上用賀内では良いと思う。
近くに幼稚園が無い。夫婦が共働きで子供を保育園へ入れるのであれば近くに有るが、待機児童などは解り兼ねる。認証保育所・認可外保育所・幼稚園などは自転車で通う必要あり。また2026年に南側に建売の家が建つため、見晴らし、風通し、日当たりは今より悪くなる。特に早朝に見える朝日は最高だった!
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】改札を出てからすぐに薬局、スーパー、パン屋、飲食店店がいくつもあり、夜遅くても活気があるため夜道も安心して外出外がしやすいです。エスカレーターやエレベーターも多めにあるので、車イスやベビーカーの人は使いやすい駅だと思いました。
【用賀駅に対する口コミ】早朝、夕方の電車が混んでいます。他の沿線に出づらいため、電車が事故で止まってしまうと交通手段がタクシーになってしまう。
2011年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
田園都市線用賀駅を使えるのはとても便利
やや駅から歩く
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街に立地し、大きな公園までも歩けます。環境良好です
どうしても築年数がたってしまっており、見劣りはします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
東急不動産分譲ということで重厚感はあります
どうしても築年数がたってしまっており、見劣りはします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
もともといいものは使っていたと思いますが築年数は30年弱たってしまっているので、どうしてもリフォームは必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物などは便利です。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
とても治安がいい。お店も多い。学生も多く歩いており、安全。
商店街の店がすくない。駅前の駐輪場がすくない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。