東建ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区下井草4丁目26-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1972年12月
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

東建ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東建ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東建ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東建ビルを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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東建ビルの売却ガイド

東建ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東建ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建ビルを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

東建ビルに関するよくある質問

東建ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東建ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建ビルはどのような物件ですか?

東建ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩7分。築1972年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】目立った商業施設はありません。が、それがメリットともいえるほど、静かで暮らしやすい住宅地です。駅利用者が増えたせいか、ラーメン屋、小粋なダイニングもできましたが、相変わらず静かで良い街です。 また、駅前のサミット、ピーコックをはじめ、まいばすけっと、少し離れてヨークマートもあり、買い物至便です。隣駅まで歩けば、下井草に西友、上井草にハナマサもあります。
【井荻駅に対する口コミ】子連れ家族に人気が高いようで公園は常にいっぱい状態です。児童館などの子育て支援施設も軒並みいっぱいで、のびのびという感じではないかもしれません。 新興住宅地につき、いたるところでマンションや一戸建ての工事が発生して大型車両が頻繁に通るのもいただけません。
2025年11月 メリット
交通利便性
井荻駅は各駅停まりの駅となるが10分び1本の間隔で電車があるので急がなければ特に問題なし。南口側はしまむらやスーパー、100均、銀行などは充実しており、飲み屋や食事も南口が充実している。
北口と南口の連絡通路は、構外だと地下道がメインとなるので疲れているときはしんどい時がある。北口は南口ほど施設が充実していない。近隣の西武新宿線の駅と比べても飲食店が少ない。
交通利便性
高田馬場駅へ直結のため山手線へのアクセスの良さ
急行がとまらないので不便に感じることも多い
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあるので生活する分にはこと足りる。
娯楽施設が少ないので若者には物足りなく感じるかも。
飲食店の充実
飲み屋が数件あるので、行きつけの店など見つかるかも。
カフェがない。ふらっと出かけても特に行く場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があるので、治安も良く育てやすい。
遊べる場所が少ないので、子供は物足りなく感じるかも。
治安
子供、お年寄りが多く、警察も頻繁にパトロールしているので安全。
終電近くになるとメイン通りの店もしまるため、夜道が暗い。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃が安めなので一人暮らしもしやすい。
物価はそれほど安くないので、生活費は少々かかる。
交通利便性
都心部の新宿まで20分ほどでつく便利さがあります。関東バス停留所があり荻窪駅までいけるのでこの点も利便性があります。西武池袋線の石神井公園にもバスでいけて便利さがあります。
強いて挙げれば各駅停車しか停まらない所です。乗り過ごすと通過電車が多くなり少し待ちます。
生活利便施設の充実
環七通り沿いなので駐車場つきの家電量販店のコジマがあり、駅前に大丸ピーコックストアがあって食料品の調達に困りません。
アーケードつきの商店街がないところです。雨の日はきついです。
飲食店の充実
一達という四川麻婆豆腐が旨い店があります。昼のランチはけっこう多様な中華店やチェーン店があります。床屋も安い所があります。
強いて挙げればトンカツ店がないところです。あれば良くなります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに八成小学校があり保育園もあります。井草公園は緑が多く憩いの散歩場所です。
銭湯が近くになく井草湯が少し歩いた場所にあります。
治安
駅前に交番があります。街灯も明るくて治安は良さそうです。歓楽街はないので風紀もよいです。
環七通り沿いの住宅街は少し騒音が気になります。
コストパフォーマンス
家賃相場はやや高めです。住みやすいので家賃とのバランスはよいかと思われます。
かなり収入のある家庭でなければマンションには住めないと思われます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。