東建ニューハイツ成増の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区成増1丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年8月
総戸数39戸
小学校区域区立成増小学校
中学校区域区立赤塚第二中学校
専有面積54.75m² ~ 76.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東京建物
施工会社鹿島建設
管理会社東京建物アメニティサポート

東建ニューハイツ成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東建ニューハイツ成増の売却ガイド

東建ニューハイツ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東建ニューハイツ成増の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建ニューハイツ成増を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立成増小学校
  • 中学校区: 区立赤塚第二中学校

東建ニューハイツ成増に関するよくある質問

東建ニューハイツ成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建ニューハイツ成増には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建ニューハイツ成増の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東建ニューハイツ成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建ニューハイツ成増はどのような物件ですか?

東建ニューハイツ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩7分。築1987年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建ニューハイツ成増には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】池袋・新宿・渋谷・有楽町・横浜などに直通の電車が走っているため、交通の便は良いかと思います。 ファミリーから単身者まで幅広い世代の人が暮らしている印象です。 駅周辺には、吉野家・すき家・なか卯・てんや・かつやなど、丼チェーンが多く揃っています。 はなまるうどんやサイゼリア、ガスト、ジョナサン、日高屋などもあるため、食に困ることはないかと思います
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅構造が古く、エレベーターの設置位置が悪いため、車椅子、ベビーカーでの移動はしづらい印象です。 東武東上線・成増駅を超えれば西友・業務スーパーがありますが、東京メトロ側はマルエツしかなく、少し買い物がめんどくさいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
準急や急行が止まります。成増駅始発も出ており、池袋までの移動に便利です。地下鉄成増駅から東京メトロ有楽町線・副都心に乗り換えることもできるので、比較的どこにでも行きやすいと思います。
東西に伸びる路線の場合どこの駅もそうだと思いますが、南北の移動(特に南方面)はバスか池袋・新宿まで出ないといけないのでなのでそこは不便。
生活利便施設の充実
改札前に成城石井、少し歩くとSEIYU(しまむら等が入っている)、MEGAドンキ(巨大なダイソーが入っている)等があり、買い物には困らない。病院も多い。
敷いてあげれば家電量販店とユニクロがあればもっと便利かなというくらい。
飲食店の充実
モスバーガー発祥の地で駅前に1号店があります。飲食店チェーンがだいたい揃っていて食べるものに困りません。ラーメン店が多い印象。
調べたことがないだけかもしれませんが高級店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
東上線成増駅のエレベーターは乗りやすそうな場所にある。保育園や幼稚園はよく見るので数は多めだと思う。ちょっと遠いが光が丘公園も徒歩圏内。
地下鉄成増駅のエレベーターが分かりづらいので乗り換えは不便かもしれない。駐輪場が満車のことが多いのが不満。
治安
南口ロータリーにあった喫煙所がなくなり、駅前の治安が良くなった。交番もあるので安心。
北口の公園は子供も遊んでいるが、お酒を飲んだり鳩に餌をやったりする人が溜まることがある。
コストパフォーマンス
都心のターミナル駅に出やすく、物価や家賃もそれほど高くはないと思うのでコスパはいいと思う。
隣の和光市駅も同じ使い勝手なので、和光市駅でも良いのかもしれない。
交通利便性
東武東上線も近くにあり、副都心線に乗り入れもされているため、主要な駅にでやすいです。
特にありませんが(というか仕方ないのですが)地下が深く、改札に行くまで、かなり階段をおります。エレベーターはありますが、せまいため、ベビーカーの方やお年寄りは大変そうです。
生活利便施設の充実
スーパーのマルエツが近くにあります。少し歩くと100均、八百屋さんなどもあります。
大型のスーパーが地下鉄近くにはありません。マルエツはあまり大きくないので、夕方などは、かなりの人でごった返し、レジなどが混んでいます。
飲食店の充実
駅近くに、大体のファーストフード、ラーメン、お寿司など、何でもそろっているといった感じです。外食に困ることはないと思います。
強いてあげるなら、ちょっとおしゃれなお店(フレンチ、イタリアン)などが充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園などはなさそうな感じですが、小学校が近くにあるようです。
駅の近くに大きな公園などありません。地下鉄エレベーターも狭く、わかりにくい場所にあります。
治安
駅近くは街灯が多く、東武東上線のすぐそばに派出所もあるので、何かあった時には安心です。
パチンコ屋さん、夜の商売の客引きなどもあり、昼から酔っぱらいを見かけたりするので、あまり治安は良くなさそうです。
コストパフォーマンス
駅の利便性はかなり高く、飲食街も豊富です。
治安があまり良くなさそうな点が、一番のデメリットかと思います。
交通利便性
駅前にご飯屋さんが多くある急行止まる新しくなってて綺麗
強いて挙げるなら遊ぶ場所がないラウンドワンなどができたらもっと良い
生活利便施設の充実
スーパーが何軒もある駅の中にも成城石井があって便利
ダイソーがあったところにドンキができたらもっと良くなる
飲食店の充実
色々な種類の飲食店がある飲み屋も多くある
たこ焼き屋さんが欲しいお好み焼き屋さんがほしい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園小学校中学校がたくさんある
信号が多く登校が危険緑のおじさんが立ってくれている
治安
駅もそこまで汚くなく治安も悪くはない街も綺麗なほう
酔っ払いは多いのはデメリットだか交番はある
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが駅は便利なので当たり前だとおもう
成増から和光が遠いためその間だと駅から遠い

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。