東峰マンション姪浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年7月
総戸数64戸
小学校区域内浜
中学校区域内浜
専有面積57.75m² ~ 63.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東峰住宅産業
施工会社松尾建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

東峰マンション姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東峰マンション姪浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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東峰マンション姪浜の売却ガイド

東峰マンション姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数64戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東峰マンション姪浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東峰マンション姪浜を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 内浜
  • 中学校区: 内浜

東峰マンション姪浜に関するよくある質問

東峰マンション姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東峰マンション姪浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東峰マンション姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東峰マンション姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東峰マンション姪浜はどのような物件ですか?

東峰マンション姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩5分。築1984年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東峰マンション姪浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】福岡中心部である天神、博多まで20分以内で、通勤、通学に便利な駅である。特に駅の南側は新しいマンションや広い道路があり、住みやすい印象があります。
【姪浜駅に対する口コミ】強いて挙げれば、台風や荒天時、筑肥線が運休しやすく、駅構内外で足止めされた乗客でごった返しの状況になる。福岡市内の中でも人気の町なので、駅前のマンションは空きが少なく、家賃も少しづつ上昇している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅構内にえきまち一丁目という商業施設があり、最低限の買い物はできるので大変便利である。居酒屋はあるが、風俗店はないので比較的治安は良いと思います。
【姪浜駅に対する口コミ】街の規模のわりに大規模な商業施設がないのは少しもったいないと思います。夜間に時々、暴走行為があり、少々騒がしい時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】カフェや居酒屋、ラーメン屋など小さな美味しい名店が多いという印象がある。
【姪浜駅に対する口コミ】駅の周辺には駐車場がある飲食店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】福岡市西区の中心ということもあり、区役所、教育施設など公共施設が充実している。
【姪浜駅に対する口コミ】大きな公園が一つあるが、小さな公園が点在しているともっと良くなると思います。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
敷地内で子供たちが安全に遊べるのがいいですね
とくにないかなと思います。皆さん仲が良いです
2022年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅、学校に近く、とにかく立地がいい。建物の造りもおしゃれ
エレベーターがなく、階段で上層階にあがらないといけない
2024年06月 メリット
交通利便性
天神、博多駅、貝塚、空港、反対に糸島、佐賀方面へ1本で行ける。
時間帯によってはかなり込み合う。待合室のような椅子が以前はあったが今は撤去された。佐賀方面の筑肥線JRと繋がっているので乗り換えもあり待ち時間があったりするのでもう少し椅子があればいいのにと思う。
生活利便施設の充実
美味しい食事をする店が増えてきている。周りにスーパーやドラッグストアがたくさんある。区役所がすぐ近くにある病院もたくさんある
思いつかない。生活するのに必要なものはかなり揃っていると思うので住むのに人気が高いのがわかる。なので家賃が高いのがデメリットかな。
飲食店の充実
こだわりのお店やチェーン店、ファミレスなど一通り揃っている。
こだわりのパン家さんがない。特にハード系のパン屋さん。あとカフェが少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くの住宅地に大きなオープンで明るい公園がある。学校も病院、塾もたくさんある。
子供がいないので思いつかない。強いて言えば子供を預かってくれるような施設がもっとあった方がいいのかもしれない。
治安
大分前はひったくりとかチカンがいたが最近は聞かないし、町内の人がミニパトで夜は見回りしてくれている。比較的静か。
強いて言えば、バスの時刻が夜は少なくなったし、お店が閉める時間が早くなった所もあるので以前より静かでちょっと怖いときもある
コストパフォーマンス
住みやすいので人気が高くなっているので家賃は上がっている。物価は天神や博多などの中心地より若干安い気がする。ディスカウントの大型店もあるので。
人気が高くなっている分、家賃は高くなっている。
交通利便性
バス停も近いし帰りもスーパー近いから買い物して帰れる。地下だから濡れることもない便利すぎる駅
たまに筑前前原線が遅れて乱れることがあるくらい
生活利便施設の充実
スーパーがありすぎるから買い物しやすいところ
ポイント制じゃないスーパーもあるから安いのになーと思う
飲食店の充実
カフェ、ファミレスがあるからいいと思う。
土日は家族連れが多い。車も多いから自転車止める所が狭い
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすいと思う。公園も狭い所から広い所もある
小学校が少し距離がある幼稚園、保育園は結構ある子育てにはいいと思う。
治安
そんなに悪いとは思わない近所付き合いも悪くない
たまにバイクが競争してるくらい居酒屋があるから酔っ払いが叫んでる時はある
コストパフォーマンス
家賃は場所による合わせてほしいかなと思う。
もう少し家賃を下げてくれたらいいな。あとは駐輪場を作って欲しいマンションもある。
交通利便性
上りは乗り換えなしで福岡空港まで楽です。
下りは筑肥線に連結しており、海岸線を走るので、風が強い日は良く止まります。
生活利便施設の充実
駅ナカが充実しております。徒歩3分でマーケットコートがあり、そこで総て事足ります。
デメリットは感じたこと無いんで、困ります。
飲食店の充実
駅ナカのホーム前にある辛子明太子の、ふくやを良く利用します。
コンビニが構内にセブンだけなので、ファミマも欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校、公園、保育所、パチ屋があるので便利です。
乗り入れてるバスの本数がもう少し多いと助かります。
治安
駅前に良く見廻りパトカーが止まって安心です。
夜遅くはさすがに静かなので、このパトカーがたよりで、安心です。
コストパフォーマンス
大変リーズナブルな家賃ですので、住みやすく駅南は新興住宅地ですので、若い御家族が多いです。
やはり夜遅くは静かなので昔懐かしゾッキーがまだいます。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。