東千葉ハイツ4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/東千葉駅 徒歩8分 千葉都市モノレール2号線/千葉公園駅 徒歩13分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年7月
総戸数96戸
小学校区域千葉市立千草台東小学校
中学校区域千葉市立都賀中学校
専有面積60.38m² ~ 85.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社相互住宅
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

東千葉ハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東千葉ハイツ4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東千葉ハイツ4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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東千葉ハイツ4号棟の売却ガイド

東千葉ハイツ4号棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数96戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東千葉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東千葉ハイツ4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東千葉ハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東千葉駅まで徒歩8分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩8分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉公園駅 徒歩13分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立千草台東小学校
  • 中学校区: 千葉市立都賀中学校

東千葉ハイツ4号棟に関するよくある質問

東千葉ハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東千葉ハイツ4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東千葉ハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東千葉ハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東千葉ハイツ4号棟はどのような物件ですか?

東千葉ハイツ4号棟は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東千葉駅徒歩8分。築1979年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東千葉ハイツ4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【千葉公園駅に対する口コミ】主要乗換駅である千葉駅まで一駅。基本的に車内はいつでも空いている。戸建てから集合住宅までと選択肢はそこそこあると思われる。
【千葉公園駅に対する口コミ】運賃が高い。速度が遅い。本数自体が少ない。駅周辺に住むこれといったメリットがない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【千葉公園駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニがあって買い物に便利。駅の真ん前に交番があり、道路の上に駅があるため街灯もある。
【千葉公園駅に対する口コミ】基本的に公園に行くための駅であるため何もない。駅前の公園内は夜になると暗い場所もあり、競輪場もあるためガラの悪い人がいることもある。
買い物・飲食店充実度
【千葉公園駅に対する口コミ】徒歩圏内や千葉公園内にスナックやインド料理屋やカフェなどがある。
【千葉公園駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店はなく、離れた場所に数店舗が点在しているのみ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千葉公園駅に対する口コミ】エレベーターが整備されている。巨大な公園が駅の目の前にある。
【千葉公園駅に対する口コミ】住宅地な上に駅前でもあるにもかかわらず保育園がない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】数年前に大規模な改装が終わり、とても綺麗になった。駅ナカには飲食店、駅弁屋、MUJI、本屋、花屋、惣菜、パン、生鮮など一通り揃っているので仕事の帰りに電車を待つ間に用事が済むので助かる。知らないと分かりづらいがそごう、 モノレール、京成と繋がっているので濡れずに行ける。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改札からホームが下がっていて、階段ばかりでお年寄りや赤ちゃん連れの方に不親切。エレベーターがあるが、少ないし分かりづらいので移動が大変。改札外の待ち合わせの広場が狭い。ほぼ座れない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】始発駅なので座って通勤できるところが非常に便利な駅です。最近工事が終わってとても綺麗な駅になっています。駅ナカだけで美味しいものがたくさんあります。いろいろな路線の始発駅になっています。広々しています。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】都心まですこし遠いので通勤は時間がかかります。駅周辺は土地価格も高いため、住むには不便かも。
2023年02月 メリット
交通利便性
様々な電車やバス、モノレールなどが走っており便利
強いて挙げれば朝と夜にとても混雑すること。
生活利便施設の充実
近くにデパートがあり様々なジャンルの商品が売ってありとっても便利
デパートがあるがとても混んでいるので、少しリラックスできるところではない。
飲食店の充実
様々な飲食店がある。いろんなところから選べるのでよい
一つ一つがとても値段が高い。夜にはとても高くなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が圧倒的に少ない。少し離れないと学校がない。
大きな図書館があり絵本などの子供向けの本も多様。
治安
交番があり24時間体制で監視している。安心できる。
中の方に入ると人混みがなくすこし危ない。特に夜。
コストパフォーマンス
住みやすさは便利の面ではとても良い。便利性がとても高い。
土地価格がとても高い家賃などがとても高い。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。