東京テラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩16分 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩19分 小田急小田原線/千歳船橋駅 バス5分 京王線/千歳烏山駅 バス6分
所在地(住所)東京都世田谷区千歳台6丁目16-1、3~7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年3月
総戸数1036戸
小学校区域塚戸小学校
中学校区域千歳中学校
専有面積70.73m² ~ 96.89m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス住友不動産名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

東京テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東京テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東京テラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京テラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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東京テラスの売却ガイド

東京テラスは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数1036戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには東京テラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京テラスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数1036戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩16分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩16分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚戸小学校
  • 中学校区: 千歳中学校

東京テラスに関するよくある質問

東京テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京テラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京テラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東京テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京テラスはどのような物件ですか?

東京テラスは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。千歳烏山駅徒歩16分。築2006年、総戸数1036戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京テラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲マンション前からのバス便で、京王線千歳烏山駅、小田急線千歳船橋駅とも大変充実している。祖師ヶ谷大蔵の商店街や環八の八幡山にあるドン・キホーテはいざという時に頼りになる。
▼強いてあげれば、休日のバス便が23時以降になくなってしまうこと。 しかし、最寄駅からは徒歩15分程度で歩いて帰れるので心配ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲蘆花恒春園が近くて便利。ドッグランもあり憩いの場所になる。その他近隣には小さな公園が散在。
▼マンション北側の道路が平日の夕方になると混んで渋滞することがある。上手く抜け道を利用する必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲メイン、各棟、住居と3段階のセキュリティとなっている。不審な人物が出入りしたという情報は聞かない。
▼喫煙所可能な場所がメインエントランスの近くにあるため、風向きによっては、入り口にタバコ臭が流れてくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲防音、気密性などかなりしっかりしていると思う。我が家は南西向きのバルコニーがあるので、午後から夕方にかけては日差しが部屋の奥まで入ってきてとても明るい。風通しも非常に良い。
▼めったに使わないが、屋内非常階段は折り返しの距離が短く目が回る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンション敷地内にサミットストアがあり、冷蔵庫代わりに利用できる。夜間も23時までと便利。更に業務スーパーも徒歩5分と買い物には困らない。ドラッグストアやコンビニも近隣に多数あり、最寄り駅まで行く必要は全くない。環八にはマック、サイゼなど飲食店も多数あり。
▼家電量販店の最寄は八幡山のヤマダ電機となり、少々離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園、小学校、中学校、高校が隣接。何も困らない。近くにクリニックも多数あり、大変便利。
▼マンションの共用施設が、時々子どもたちの遊び場となっている。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスやロビーは広々としており、ホテルのように清潔で高級感があります。
▼全体的には非常に満足していますが、あえて挙げるとすれば、共用廊下が外廊下のため、風雨が強い日はやや濡れやすい点が気になります。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅の千歳烏山は商店街が充実していて、買い物には困らない。
▼商店街に行くのは自転車かバスが必須だった。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共有部分はさすが大規模マンション。カフェありミニホールあり、エントランスも高級感あり。
▼どの駅からも遠い。バスはたくさんあるが、高齢者には不便
2023年12月 メリット
交通利便性
▲特急が止まり、京王線と都営新宿線もそのまま乗り入れています。新宿駅まで10分程度でとても便利!下り方面も橋本方面と高尾方面の両方があり、電車の本数もとても多いです!
▼北口、南口ともに、タクシー乗り場とバス乗場まで距離があります。雨の日は不便です!また、エレベーターが改札の外、しかも東口のみなので、足が不自由な方は、電車に乗るために相当の時間の余裕が必要です。ただ、今は地上駅ですが、そのうち地下になるという話も聞きます。工事が進めば、バリアフリー化も進むかと思います。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街があり一通りのものは揃います。昔ながらの花屋さんや八百屋さんもあり、フレンドリーな雰囲気の商店街です。南口の駅前には区の施設もあり、広場では季節のイベントごとも行われています。
▼小規模なお店や病院が多いので、大きなお店で一気に買い物!はできません。また、デパートもなく、庶民的なお店ばかりです。病院も大きな病院は駅からはなれたところに精神科があるのみで、後は地域密着の小さな病院がメインです。
飲食店の充実
▲チェーン店はたくさんあります。ファーストフードのお店と居酒屋が多い印象です。
▼家族で食べに行けるようなファミレスやちょっとコジャレたレストランは、あまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園はたくさんあるようです。小学校は規模が大きいようで、子どもはわいわい楽しそうですが教育が行き届いているかというと、不安です。
▼公園はどれも小さいので、トイレはないところが多いです。水呑場さえもないところがあります。
治安
▲駅前は北口も南口も交番があるので、比較的落ち着いた場所だと思います。南口はコロナ禍でも開いていた居酒屋がいくつもあり、飲んでいる人は多いですが、決して治安が悪い感じはしません。
▼駅前は街灯も多く賑わっていますが、少しはなれると静かで人の気配がないような住宅地もあります。そのため、夜遅くは少し歩くのが不安になります。
コストパフォーマンス
▲駅近は家賃も高いですが、とても便利な駅前なのでコスパは最高だと思います!
▼駅から離れても家賃はあまり下がりません。ですが、スーパーなどは一気に減り、駅チカとの格差を感じます。
交通利便性
▲準特急まで停まるので、速い。それほど混み合わない。
▼駅が古い。駅から商店街を眺めるのは面白い。移り変わりがわかる。
生活利便施設の充実
▲商店街が何本かあり様々な買い物ができる。ライフやセイジョー石井など
▼ベストライフに続き、西友が移転してしまった。
飲食店の充実
▲ハンバーグランチやスパゲティランチなどランチタイムがいい。夜は、居酒屋がいいらしい。
▼入りにくい。必ずドトールコーヒーに行ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲寺町通りに寺が再び目白押しになった。新しいようだが。
▼アコムやレイクなどが目だつ。貸してくれないらしい。
治安
▲歓楽街ではないので、治安は良い。酔っ払いもあまり見かけない。
▼アコムやレイクなどが目だつ。貸してくれないらしい。
コストパフォーマンス
▲住みやすい。駅まで案外近い。変わらない良さがある。
▼ヨガスタジオやアーユルヴェーダなどがあるが行きにくい。
交通利便性
▲各駅停車以外でも止まる。改札外からでも来る電車の時間がわかりやすい。
▼改札が一つしかない。改札が狭め。ホームに落下防止がついていない。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、パン屋、ドトールなどがすぐにある。商店街もある。
▼道が狭いことにより、車や自転車だと危ない。
飲食店の充実
▲美味しくて安いお店がある。創作居酒屋、ラーメン屋など。
▼大通りではなく、少し路地に入った所などわかりにくさはある。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園など駅近にある。大きな医療センターもある。
▼世田谷区なので、待機児童などの問題はある。
治安
▲駅前すぐに交番がある。商店街も賑わっており人通りは多い。
▼道が狭いので、暗くなると少し怖いこともある。
コストパフォーマンス
▲住宅街が多いので、安心感と住みやすさはある。
▼やはり物価が高め。築年数がいっててもある程度の金額はかかる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。