東京テラスJ棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区千歳台6丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年11月
総戸数53戸
小学校区域塚戸小学校
中学校区域千歳中学校
専有面積70.73m² ~ 88.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス住友不動産他
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

東京テラスJ棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京テラスJ棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東京テラスJ棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、東京テラスJ棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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東京テラスJ棟の売却ガイド

東京テラスJ棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには東京テラスJ棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京テラスJ棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩16分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚戸小学校
  • 中学校区: 千歳中学校

東京テラスJ棟に関するよくある質問

東京テラスJ棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京テラスJ棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京テラスJ棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東京テラスJ棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京テラスJ棟はどのような物件ですか?

東京テラスJ棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩16分。築2005年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京テラスJ棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】西友やオオゼキなどのスーパーはもちろん、かわいい小物や雑貨など揃う【nic-nic】などの買物スポット、味のある飲み屋街をはじめ、【大戸屋】などの飲食店などが充実していて、衣食住が万遍なく揃うコンパクトな街です。 世田谷区に位置しており、起伏が少ないせいか自転車で移動する人が多いです。昔からの寺町で風情があり、小綺麗な印象の街でとても住みやすいです。 また、世田谷区役所支社が駅前にあるため、各種公共サービスが受けやすく、図書館も充実しています。 明大前に接続していたり日本体育大学などがあるため、学生さんなども多く、準特急なども停まるので新宿や渋谷までのアクセスは抜群です。街並みも明るく、夜道で怖い思いをすることはほとんどありません。
【千歳烏山駅に対する口コミ】ファミリーレストランやファストフードなどの店舗があまりないので、物足りなく感じることはあります。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅までマンションの前からバスが出ており、駅まで簡単にアクセスしやすい。
徒歩で駅まで行く場合は細い道を通っていくため夜などは少し恐怖を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多くの植物が植えてあり、歩いていて気分が良くなってくる。
夏はセミがかなりうるさく、たまに通路上に虫の死骸がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日早朝に掃除があり、通路はきれいになっており宅配BOXや監視カメラも完備されている。
通路が少し狭く、すれ違う時に鞄や腕が当たりそうになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりとしており、室内に段差等もない。
部屋によっては日当たりが悪く洗濯物、植木鉢などに苦労する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐのところにスーパー、コンビニがあり必要なものをすぐに揃えられる。
専門店のようなものが少ないため野菜や肉はスーパーで割増しで買うしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いてすぐのところに学校、保育園があり定期的にマンションでイベントも開催される。
近所に広い遊び場がなく、子供たちは家やエントランスでばかり遊んでいる。
2024年04月 メリット
交通利便性
京王線最速特急停車駅です。新宿から3駅目乗車時間10分程度。
タクシー乗り場が駅西口を降りて南に数分のところにありますが待機車両はほとんどありません。
生活利便施設の充実
小規模のスーパー、小売店、飲食店、商店、病院がたくさんあります。ジムやヨガスタジオも比較して選択できるだけの軒数があります。
駅ビルや大規模ショッピングセンター、地下道はありません。雨の日は店から店への移動が不便です。
飲食店の充実
チェーンのカフェやファーストフード店、飲食店があります。待ち合わせや時間調整に便利です。夜お酒の飲める店も沢山あります。
連日行列ができるような名店は見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区民センターと広場と公園が一体になった場所があり便利です。少し離れたとこに福祉センターという施設もあり急な子供の発熱や予防接種、土日の各種証明書類の発行も対応しています。HPを見れば充実していることがわかります。
小さい子供やお年寄りを連れて車で用事を済ませたいとき、駅前は不便です。駐車場は少なく路地もせまくなっています。
治安
駅の北側の商店街の突き当りに交番があります。何かあればすぐお巡りさんが駆けつけてくれますし、交番の外で道路や街の状況を見守ってくれているところをよく見かけます。
駅前の放置自転車、自転車の通容量が多く、人を引く勢いで通過する自転車も多く見られます。踏切が長時間あかないときは車、自転車、人がたまり、開くと我先にと先を争い危険です。
コストパフォーマンス
賃貸物件は多く希望に合った物件が見つけられるはずです。戸建ても新築、中古、ともに見つけられます。特に物価が高いと感じることはありません。ダイソーや八百屋、薬局で安くて価値あるものを探すこともできます。
交通利便性
特急、準特急、快速、区間急行など全てが止まるので新宿まで12分ほどで出れるので楽です。本数は多いですが、終電はいつも早い気がしてます。
強いて挙げれば窓口に駅員さんがいるのを見たことがなく、通話でのやり取りになるのですが、見ていて不便そうだなと…
生活利便施設の充実
利用頻度は少ないですが、病院の数は多いので、安心して生活を送れます。美容室が多いです。
お子様が好きなようなお店は少ない気がします。商業施設もないため、家族連れでお出かけには向いていない
飲食店の充実
飲食店が多く、スーパーも多いので、生活しやすいです。人気ラーメン店も多くあり、並んでいるのを良く見かけます。和菓子が有名なお店が多いようで、若い子達で盛り上がっています。そして何より、野菜が凄いです。
強いて挙げればマクドナルドがありません。急にポテトが食べたくなった場合は困ります
暮らし・子育て環境の充実
学校はかなり多く、選択肢がたくさんあると思います。公園と言える公園は少なく小さいですが、子供が遊ぶには充分すぎる程。
強いて挙げれば、大きな公園を一つばかり作ってあげてはどうかなと思います
治安
駅付近は街灯が多く、いつ通っても人通りがあるので、安心です。駅から少しばかり離れると街灯が少なく、特に夜は1人で歩くのが不安になります。治安は良い方なのではないでしょうか。
強いて挙げれば、交番の場所が分かりづらいので、何かあったとき困るかと。
コストパフォーマンス
学生も多く見られるのでコスパは良いです。生活をする上で不便なことは何も無いと思います
家賃が下がれば住みやすさは上がりますが、現状満足しているので、強いて挙げることもございません。
交通利便性
駅を出てすぐに商店街があるので、生活のための買い物に便利。都心へのアクセスも良い
特急が止まらないので、その分電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、小さなアパレルなどは多くあり、病院もあるので充実している。
大きな商業施設がないので、大手メーカーなどの商品が欲しい時には都心まで出る必要がある。
飲食店の充実
飲食店は多いので、外食に困ることはない。チェーン店から個人店までさまざま。
インスタ映えするようなお洒落なカフェなどはないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
お店が駅周辺にぎゅっと固まっているので、買い物には便利だと思う。
近所に公園がないので、遊ぶには少し足を伸ばす必要がある
治安
日中は人が多く、夜も比較的明るいので治安は良い
駅から離れると大きな道路があるので騒音が気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
23区内なのに比較的リーズナブルかとおもう。
ギリギリ23区なので、都心からは少し離れている。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。