東久蓮根ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩4分 都営三田線/蓮根駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根3丁目11-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年10月
総戸数94戸
小学校区域区立蓮根小学校
中学校区域区立志村第三中学校
専有面積50.35m² ~ 55.20m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東久建設
施工会社井上工業
管理会社東久建物

東久蓮根ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東久蓮根ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東久蓮根ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東久蓮根ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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東久蓮根ハイツの売却ガイド

東久蓮根ハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数94戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東久蓮根ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東久蓮根ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩4分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蓮根小学校
  • 中学校区: 区立志村第三中学校

東久蓮根ハイツに関するよくある質問

東久蓮根ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東久蓮根ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久蓮根ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東久蓮根ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東久蓮根ハイツはどのような物件ですか?

東久蓮根ハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩4分。築1974年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東久蓮根ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西台駅に対する口コミ】都内ではあるがファミリー層が多い地域の為、ガヤガヤした雰囲気は感じられない立地。 駅構内に施設は無いが、駅前に飲食店や薬局、また駅から1,2分ほどで大きなダイエーがあるので生活には困らない。 路線もそんなに混雑する路線ではなく、西台からであれば座って乗車できる。さいあく1本見送れば基本的には座ることが出来る。 また巣鴨や神保町、芝公園、三田などへ1本でアクセスが可能。
【西台駅に対する口コミ】駅内にあるトイレが少し雰囲気が暗く夜は利用しにくい。 エスカレーターは設置されているが、西台から乗る場合は改札奥に設置されているのでわかりづらく、階段を使っている方も多く見受けられる。 何かしらわかりやすい案内があれば親切かもです。
2023年10月 メリット
交通利便性
時間帯によっては高い確率で座れます。池袋駅まで巣鴨駅乗り換えで30分以内、大手町まで1本で行ける、羽田空港も三田線乗り換えで比較的楽に行けます。
三田線の駅のほとんどが新しくはない。撤去されており、駅にゴミ箱がない。
生活利便施設の充実
ユニクロ大型店舗、ココカラファイン、ドラッグストア、西友、業務スーパー、ローカルなスーパー、歯医者、病院などひと通りが蓮根駅周辺に揃ってます。
評判のいい病院などこだわりがある場合は周辺の駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
広めなスタバ、寿司屋、ラーメン屋、牛丼チェーン、居酒屋などひと通りが蓮根駅周辺に揃ってます。自転車があればベストです。
最近はどこでも同じかも知れませんが終電は早めです。
暮らし・子育て環境の充実
他所と比べてどうかはわかりませんが、保育園はたくさんあります。幼稚園は自宅からの距離にもよるが少なめです。公園も城北公園をはじめとして小さい子供を遊ばせるには困りません。
小中学校は数が多くて学区が細かくわかれています。自宅の場所によっては友達と同じ学校へ通わせるのが難しくなる。
治安
歓楽街がないため、酔っ払いは多くありません。店舗への空き巣などはたまに聞きますが、大きな犯罪件数は少ない印象です。
蓮根駅前には交番がなく、もっと住宅地の方にいかないとありません。
コストパフォーマンス
23区内で比較するならコスパでおすすめです。
土地代等が上がっており、購入派の方は手を出しにくい気がします。
交通利便性
バスが結構通っており、池袋・赤羽・東武練馬・成増と色々な所に移動でき、便利だと思う。
電車が三田線しか通ってなく、巣鴨や新板橋で乗り換えなければ池袋や上野などの都市には行けなく時間もかかる為、不便に感じる。
生活利便施設の充実
高島平中央病院や高島平図書館などの施設やユニクロ、GUなどの洋服屋さんと生活に便利な場所が多く便利に感じる。
強いて上げるとすればスポーツショップなどはない。
飲食店の充実
駅前にマックやサイゼリヤなど飲食店があり便利。
強いてあげるとすれば、駅前にお店が集中してる事により、お客が多く待つ事がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も多く、子育てに便利だと感じる。
高速の下なので、うるさいバイクなどがたまにいる事。
治安
駅前に交番もあり、近くに警察署もあるので安心して住める。
街灯が暗い為、女の人は1人だと不安だと思う。
コストパフォーマンス
家賃も安く、周りには充実した施設があり、コスパはすごいいいと感じる。
強いて挙げれば、交通便が他の駅に比べて不便と感じます。
交通利便性
西台駅は駅前にダイエーがあり買い物には困らないと思う。飲食店も種類が豊富で利用しやすいと思う。
駅前のロータリーでさえ深夜0時を過ぎる頃には暗くなり人通りもまばらでとてもさみしい。飲食店の閉店時間も全体的に早めであり夜遅くまで飲み歩く事は難しい。
生活利便施設の充実
ダイエーが駅前にあり買い物には困る事が無い。価格も基本的に良心的と感じる値付けになっていてダイエーだけで買い物すべてを完結させる事が可能。
夜遅くまで飲んでいたい時や残業で帰りが遅くなった時に外食で済ませたいと思っても飲食店の閉店時間が比較的早めなので遅くまで飲み歩く事は難しい
飲食店の充実
寿製麺よしかわ西台店はとにかくなのを食べても美味しい。週末の昼間はかなりながい行列になっているのを良く見ます。
ちょっとした飲み屋は基本的に客層は常連客中心になっていて一見が入って満足する事は難しいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や学校が多いので不自由なく子育てする事が出来る。
夜間の街頭は基本的に暗めで安定しているので夜遅くに帰ってくる会社員がイヤにならないようにする必要がある。
治安
駅前に交番があり巡回している警察官も少なくないので最低限の治安は守られていると感じます。
いまだに深夜は暴走族がうるさく騒いでいる事がありイヤな気分になる事がある。
コストパフォーマンス
都心まで30分程度で行ける三田線の利便性はかなり高いと思う。電車が来る感覚も短いので時刻表を気にせずいつでも利用できるところも良い
家賃相場と比較して月ぎめ駐車場は割高だと思う。築浅賃貸2DKで10万程度なのに砂利駐車場が2万はどう考えてもバランス悪い

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。