東久ハイツ仲宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分 東武東上線/大山駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区仲宿46-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年6月
総戸数21戸
小学校区域板橋第一小学校
中学校区域板橋第三中学校
専有面積38.88m² ~ 63.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東久建設
施工会社東久建設
管理会社東久建設

東久ハイツ仲宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東久ハイツ仲宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東久ハイツ仲宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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東久ハイツ仲宿の売却ガイド

東久ハイツ仲宿は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東久ハイツ仲宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東久ハイツ仲宿を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第一小学校
  • 中学校区: 板橋第三中学校

東久ハイツ仲宿に関するよくある質問

東久ハイツ仲宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東久ハイツ仲宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久ハイツ仲宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東久ハイツ仲宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東久ハイツ仲宿はどのような物件ですか?

東久ハイツ仲宿は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩5分。築1982年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東久ハイツ仲宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】・(大手町から10分ほど歩く必要はあるが)東京駅に電車1本で出られるところ ・新板橋で埼京線、巣鴨で山手線、水道橋で中央線と、JRへの接続は悪くない ・駅の隣にコンビニが二軒あるので便利 ・駅近くに商店街があるので買い物がしやすい ・駅の隣にゆうちょのATMがあって便利
【板橋区役所前駅に対する口コミ】・8両編成の為、ラッシュ時が混む。ラッシュ時でなくとも、座れない時がほとんど。 ・駅が古く、あまりパッとしない
2024年06月 メリット
交通利便性
東武東上線一択だが池袋をハブにして出かけやすい。
東武東上線が止まった時にはどうしようもない。
生活利便施設の充実
商店街や八百屋さんがたくさんあって安い。
大きなモールや商業施設が少ないのでどこかに出かけなければならない。
飲食店の充実
お惣菜やさんがとても多く仕事帰りに買って帰れる。
イートインするレストランがあまりないこと。
暮らし・子育て環境の充実
交通の見守りの人が朝ボランティアで立ってくれている。
公園や遊ぶところが少なくあったとしてもせまい。
治安
比較的静かで治安はよく変な人やホームレスなどもいない。
小道がたくさんあり一歩入ると真っ暗で誰もいない時があるのでたまに怖さを感じる。
コストパフォーマンス
家賃や物価が安くて非常に住みやすい場所である。
交通便があまりよくないので自転車や電車に頼るしかない。
交通利便性
都心へのアクセスが良い。電車の本数が多い。エレベーターが設置されている。
強いてあげるなら、改札口に降りる階段が濡れていることが多くて気をつけないと滑りやすい。
生活利便施設の充実
板橋区役所が目の前にあるので迷わない。駅近くに仲宿商店街があり、買い物に便利。徒歩圏内に大学病院がある。
強いてあげるなら、タクシープールがないので、捕まえるのが大変。
飲食店の充実
商店街に数多くの飲食店がある。チェーン店(マクドナルド、カフェベローチェ、バーミヤン、松屋など)も多く使い勝手が良い。
近くに回転寿司チェーン店があったらもっと便利になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子での利用も可能。
公衆トイレがもう少し清潔感があって綺麗だと嬉しい。
治安
近くに板橋警察署があるので治安は比較的良い。夜でも商店街の照明があって明るい。
夜間は人通りが少なくなる。首都高と17号線沿いにあるため、車の騒音が気になる
コストパフォーマンス
家賃もワンルーム8~10万円程度で住みやすい。物価も手頃。
強いてあげるなら、自動車の騒音が気になる。
交通利便性
・普通(上りも下りもそこまで混雑しない)
・普通(三田線沿線の利用者以外のメリットがない)
生活利便施設の充実
・コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど駅前に欲しい店がある(夜遅くまで営業する店もある)・区役所、税務署、警察署が近い(手続きに便利)・駅前に個人病院と薬局がたくさんある(駅前だけでだいたいの科がある)・商店街と商店街のイベントも活発
・自転車の利用者数の割に駐輪場が少ない(駅前の駐輪場は埋まっていることもある)・警察署と消防署が近いため、出動のサイレンも筒抜け(気になる人は止めた方がいい)・総合病院から離れている(バスや地下鉄がある)・ハローワークの管轄は池袋(区役所と年金事務所はあるが、池袋まで行かなければならない)
飲食店の充実
・チェーン店と個人店が競合している(中華屋、定食屋、居酒屋、弁当屋など)
・入れ代わりもある(入れ代わりは少ないが、全くないわけではないため、気になる店は行っておく方がいい)
暮らし・子育て環境の充実
・普通(この規模の町並みなら妥当だと思う)
・普通(あちこちマンションが建っているため、再開発でどうなるかが未知数)
治安
・良い(警察署が近く、揉め事もほとんどない)
・大きい公園で外飲みする人がいる(マナーが悪い人は騒いだり、空き缶を放置していくことも……)
コストパフォーマンス
・都内と考えると安い(家賃や物価が手頃)
・コスパを考えるなら埼玉県の方がいい(家賃がさらに手頃)

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。