杉並宮前ロイアルハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区宮前1丁目16-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年8月
総戸数23戸
小学校区域久我山小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積84.07m² ~ 96.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

杉並宮前ロイアルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、杉並宮前ロイアルハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、杉並宮前ロイアルハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 杉並宮前ロイアルハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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杉並宮前ロイアルハイツの売却ガイド

杉並宮前ロイアルハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには杉並宮前ロイアルハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杉並宮前ロイアルハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩13分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 久我山小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

杉並宮前ロイアルハイツに関するよくある質問

杉並宮前ロイアルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杉並宮前ロイアルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並宮前ロイアルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が杉並宮前ロイアルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杉並宮前ロイアルハイツはどのような物件ですか?

杉並宮前ロイアルハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩13分。築1981年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杉並宮前ロイアルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
高井戸警察署がすぐ隣なので、治安面ではとても安心でした。
五日市街道と井之頭通りに挟まれているので車の通りが激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
私が住んでいた当時はAOBAインターナショナルスクールが目の前で、息子が通っていたので、大変便利でした。
最寄駅までは徒歩で20分位かかり、駅までの道に歩道がない道もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンション自体が全然大きくないので、近所付き合いとかあまりきにすることはありませんでした。エレベーターもありません。
セキュリティーは全くありません。管理人も駐在してませんし、誰でも直接ドアをノックできます。
お部屋の仕様・設備
部屋の作りが大きく、特にリビングが日本では珍しいくらい大きいです。
部屋の中が全体的に暗いです。日差しはあまり入りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩ですぐのところにスーパーはあります。自転車で5分もすすめば別のスーパーもあります。
どこへ行くにも、歩道が狭いです。車の通りが激しいため、歩いていても排気ガス臭いです。
暮らし・防災・子育て ★★
ロケーションとしては基本的に便利な位置です。立地の割には家賃も良心的でした。リビングもかなり広めです。
車の通りが激しく、空気が悪いです。駅までもかなり距離があります。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】車両の倉庫がある駅なので、朝は始発列車が何本かあるため、待っていれば確実に座って通勤することが出来る(また終電も富士見ヶ丘が最終)。井の頭線は朝とても混雑するので、座ることが出来るというのは本当にメリット。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】何年経っても、代り映えのしない商店街。大きなスーパーといえば西友だけ。100円ローソンもあるが、お店が絶対的に少ない。多少おしゃれなパン屋や飲食店もあるが、やはり地味に感じられる。住宅街のため仕方がないのかもしれないが、商店街が地味すぎる。
2024年08月 メリット
交通利便性
車両基地があるため朝ラッシュ時始発電車があること
急行が停まらないところです。それならば急行運転を富士見ヶ丘までとし、富士見ヶ丘から吉祥寺間は各停にした方がいいと思います。また渋谷から富士見ヶ丘までの通過駅に関しては全て富士見ヶ丘行にすべしです。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実してますし、生活に困らない
バスがないので、かなりの距離をあるかなければならないし振替乗車には不便
飲食店の充実
美味しいお店があるし、おしゃれなところ。
チェーン店があまりないので不便さはあるかも
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので車椅子の方でも安心
エレベーター等にいくのに道幅が狭いので危険
治安
駅周辺は安全で怪しいお店が全くないことです
駅周辺の道幅が狭いし夜は危ないので要注意
コストパフォーマンス
生活範囲が歩いて行けるところばかりなので車不要
駅前だと家賃が高いのでもう少し低価格を望む

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。