杉並宮前パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区宮前1丁目16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年12月
総戸数32戸
小学校区域久我山小学校
中学校区域宮前中学校
専有面積60.76m² ~ 112.89m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

杉並宮前パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 杉並宮前パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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杉並宮前パークホームズの売却ガイド

杉並宮前パークホームズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには杉並宮前パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杉並宮前パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩10分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 久我山小学校
  • 中学校区: 宮前中学校

杉並宮前パークホームズに関するよくある質問

杉並宮前パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杉並宮前パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並宮前パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が杉並宮前パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杉並宮前パークホームズはどのような物件ですか?

杉並宮前パークホームズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩10分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杉並宮前パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
富士見ヶ丘駅から徒歩10分、朝は始発が多く座っていけます。 また五日市街道は中野駅、吉祥寺駅行きのバスがあるので便利です。
駅前の商店街の道が朝車が多いのにあまり広くないのでバギーなどは少し気をつけないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の中にあり公園、図書館、児童館、小学校、幼稚園、保育園など一通りあります。
幹線道路沿いなのでベランダの荷物は排気ガスで少々汚れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人は通いですが、掃除、郵便受けの広告のゴミ捨て、などきれいにしてくれていました。 オートロック、宅配ボックスもあります。
管理人さんとあまり顔を合わすことがなく(通いだったので) わからないことは不動産屋さんに聞いていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高高く気持ちがよいです。ベランダも少し奥まっているので暑くなりすぎずよかったです。
ベランダに出る窓がリビングと一体化していないので小さな子供には気を付けていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内、駅前にスーパーあります。自転車に乗れば隣の駅の高井戸あたりまでらくらく平地で行けるのでいろいろ買い物にいけます。
閑静な住宅街なので物価は他の場所に比べると多少は高く感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は徒歩圏内にあります。通園バスでマンション前まで来てくれる幼稚園もあり選択肢はたくさんあります。
子ども会などはありませんでしたのでマンション内で同じ幼稚園、学校などに通っていなければ、お知り合いになることはありませんでした。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王井の頭線富士見ヶ丘駅まで徒歩十分。富士見ヶ丘駅は朝、始発が多く座って通勤できます。
駅までの徒歩ルートは白線の歩道で多少狭く、雨の日は歩きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
建物の隣に高井戸警察署があるので治安は安心できます。
井の頭通りに面しているので窓をあけるとテレビの音が聞こえにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場は全て平置きに改修済みで使いやすく、修繕費も少なくできます。
管理員はいない、清掃員が通勤でくるタイプの管理です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高は2450mm程度ですが、バルコニーの横幅が広く、前面に建物がないので、陽当りは良いです。
キッチン、洗面所の水栓金物がシャワーヘッドでないのが、残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分にオーケーストア、ローソン、また徒歩10分以内に医院など生活施設が充実しています。
マクドナルド、モスバーガー、ドトールなどが撤退したのでコーヒーを気楽に飲める店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大宮体育館のジムは500円と安く、夜9時まで利用でき、設備も普通のジムに引けを取りません。
町内会は宮前一丁目町内会に加盟していますが、特にお祭りなどの活動はないようです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】相当大きなことが無ければ遅延することも少ないし、平日と土日を比べてもそこまでダイヤの差に違いが無いので、時間を読みながら利用できる、というのは利用していて大きなメリットです。駅前は街灯が多く、夜でも明るいので歩きやすいです。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】最終便の時間に近づくと一気に本数が減り、結構な待ち時間が発生するというところです。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーあり自転車を使うと3軒以上いけます。
富士見ヶ丘駅まで行く道が少し細いので朝は混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
図書館、公園などが徒歩圏内にあり子育て世代には便利です。
道路沿いなので、ベランダに置いてある荷物が汚れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三井のマンションなので外観に高級感があります。
便利なところにあるのでポスティング広告が多いが管理人さんが 捨ててくださるので問題ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高いのとベランダが深いので、夏日差しが暑くならなくていいです。
天井が高いので、天井据え付けのライトにすると女性は交換するのが大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ダイソーなど自転車で気軽に行けます。
富士見ヶ丘の方のスーパーは道が狭いのでバギーなどを使うときは少しこわいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園ありますし、通園バスもたくさん来ています。
賃貸なのでマンション内コミュニケーションは参加しませんでしたが、挨拶などマナーはきちんとしています。
2023年08月 メリット
交通利便性
通勤の際に始発に乗れるし、駐輪場があるので便利
バス停がないので駅から家が遠い人は大変です
生活利便施設の充実
始発電車に乗れるので楽に仕事に行くことができる
急行が止まらないので急いでいる時は不便です
飲食店の充実
商店街には飲食店があるので何かあった時には行ける
飲食店が少ないしチェーン店がないので不便
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさん周りにあるので子育てはしやすい
公園は小学生が多くいるので未就学児は危ない
治安
基本的にみんないい人なので治安に関しては心配はない
たまに不良が屯しているので気をつけた方がいい
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないので生活しやすいし、吉祥寺や渋谷に一本で行ける
飲食店が少ないので外食を気軽にできないのが残念

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。