杉並下井草ヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区下井草3丁目20-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年1月
総戸数27戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積63.57m² ~ 98.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

杉並下井草ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい杉並下井草ヒルズを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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杉並下井草ヒルズの売却ガイド

杉並下井草ヒルズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには杉並下井草ヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杉並下井草ヒルズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

杉並下井草ヒルズに関するよくある質問

杉並下井草ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杉並下井草ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並下井草ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が杉並下井草ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杉並下井草ヒルズはどのような物件ですか?

杉並下井草ヒルズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩8分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杉並下井草ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
閑静な住宅街にとけ込んでいるマンション。下井草駅から7分くらいで図書館が近い。 荻窪からも15分ほどの徒歩圏。
強いて言えば西武新宿線文化なので地味。また下井草自体が高齢化が進んでおり活気に欠けるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
好みによるが静かな住環境を求めるなら良い選択。
一方通行が多くクルマが面倒くさい。安全を考えればとてもありがたいが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いたたたずまいで低層マンションなので好感が持てる。1階は植栽により自然に遮られており上品。
エントランスが殺風景というか目立たない。まるで戸建住居のそれみたい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本ががっちりしていて下井草の高台にあるので安定感がある。
中に入ると中庭があり高級感がある。低層ながらエレベーターも設置してある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西友での買い物。目新しさは無い。バス、または徒歩で荻窪、阿佐ヶ谷に出た方が良い。
近所にはコンビニがある。それ以外は住宅地なのでない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
杉並区なので教育レベルは高いかもしれない。名門公立、私立に通うなら便利。
とりたててデメリットはないとおもう。不良もいない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない駅だが、その分駅そのものの混雑がひどくない。上りは鷺ノ宮で急行に乗り換えることもできるがよほど急いでいなければそのまま各駅に乗っていればわりとゆったり終点まで行ける。下りも鷺ノ宮で急行に乗り換える人が多い為、その後に下井草に到着する各駅は空いている。荻窪行きのバスが始発で出ていて、出発時にそれほど混まずに乗ることができる。
【下井草駅に対する口コミ】数年前に良い雰囲気の本屋さんが閉店してしまって以来、本屋さんがない。美味しいお肉屋さんも閉店してしまった。1日利用が安くできる駐輪場が少ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
西武新宿線、下井草駅。高田馬場まで20分ほど、JR新宿駅までは30分程のアクセス。西武新宿線沿線で過去2位の乗降車率が高い駅です。
各駅停車のみの停車となり、隣駅の鷺宮での乗り換えを余儀なくされます。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパー4軒、コンビニ7軒、ドラッグストア8軒がある。最低限の生活には困らない。
北口より、南口の方が閑散としており、もう少しお店があるとよい。
飲食店の充実
日高屋、ガスト、中野屋などチェーンのほか、居酒屋などが充実している。
とくにありませんが、もう少しおしゃれなカフェがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はとても綺麗で印象は悪くない。車椅子でもトイレ利用が可能です。
特にありません。強いて言えば、主要駅ではないので、閑散としやすい。
治安
特に治安の悪さは感じません。明るく清潔感ある駅と駅周辺だと思います。
治安の悪さは感じませんが、治安の悪さで言えば窃盗が多い情報がありました。
コストパフォーマンス
のどかな街並みで、比較的住みやすいと言えます。家族はもちろん、一人暮らしにも合います。
特にデメリットは感じませんがレンタルショップなどがなく、娯楽がしにくい。
交通利便性
10分毎程度に来るのでそこまで待たない。
よく遅れる。急行が止まらない。振替輸送の際不便。
生活利便施設の充実
駅構内にパンなど買える自販機がある。駅近にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均等あり。
衣服を変える場所が近くにない。カラオケもない。
飲食店の充実
ラーメン、居酒屋がある。ガールズバーが1番遅くまで空いているので、終電逃したらここ。
店が閉まるのが早い。特に美味しい店はない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。おかしのまちおかが近くにあるので子どもは喜ぶかも。
公園は少し遠いし、狭い。遊具も限られている。
治安
駅のすぐ近くが交番のため、治安は保たれやすい。
夜は人通りが少なく暗いので、慣れるまでは怖い。
コストパフォーマンス
住宅街なので、適度に静かで住みやすく綺麗。
遊ぶ場所がないので、都心に出ねばならず不便。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。