札幌第一パークハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/東本願寺前駅 徒歩4分 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南六条西9丁目1019-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年11月
総戸数211戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積12.76m² ~ 74.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三越・東海不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社北菱産業埠頭

札幌第一パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 札幌第一パークハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、札幌第一パークハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 札幌第一パークハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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札幌第一パークハイツの売却ガイド

札幌第一パークハイツは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数211戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東本願寺前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには札幌第一パークハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

札幌第一パークハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数211戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東本願寺前駅まで徒歩4分
  • 札幌市電/東本願寺前駅 徒歩4分
  • 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

札幌第一パークハイツに関するよくある質問

札幌第一パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。札幌第一パークハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌第一パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が札幌第一パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

札幌第一パークハイツはどのような物件ですか?

札幌第一パークハイツは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東本願寺前駅徒歩4分。築1974年、総戸数211戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。札幌第一パークハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
札幌市電の路面電車は「資生館小学校前」、「東本願寺前」の駅まで徒歩で7~8分で行ける。駅周辺は繁華街ではないが、飲食店もある。
JR札幌駅へは、徒歩で約30分、最寄駅の地下鉄はすすき駅で徒歩10分掛かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道やすすきの繁華街から少し離れたところにあるため、昼夜比較的静かな居住環境にある。周辺はアパートやホテルが程よい距離で立ち並んでいる。
すすきのに近いため、治安は良いとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日は管理人が常駐しており、共用部の清掃も行っている。エレベーターは、一応4基あり、宅配ボックスも駐車場もある。
建物が比較的古く、老朽感がある。エレベーターは2基しか稼働していない。駐車場はあるが、空きがなく月極で貸し出している。周辺で月極駐車場を確保することも困難であり、確保できても高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンスリー契約の場合、机、椅子、クローゼット、ベッド、テレビ、電子レンジ、冷蔵庫、掃除機、一口コンロなど一通り揃っている。日当たりも多少良い。
天井が低く照明が暗い。家具家電付きの部屋なのに、すぐに生活できる物が揃っているかというと、そうでもない(シャワーカーテンなど)。ベランダがなく、洗濯物は部屋の中の突っ張り棒にしか干せない。換気扇がキッチンとお風呂が連動してうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りのスーパーは、丸正食品チェーンが徒歩5分。狸小路商店街まで10分以内で行けるため、そこへ行けばドラッグストアなどもあり大抵のものが買える。周りにラーメン屋がたくさんある。飲食店はどこも美味しい。1分でセブンイレブンへ行ける。
すぐに行ける距離にあるスーパーは、あまり安くはない。観光客や外国人向けのお店のサービスが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
賃貸契約のため、周辺住民との関わりはなく、仕事の通勤のために住んでいる人ばかりである。徒歩圏内に病院はいくつかある。
住宅街のため、公園という公園までは、少し歩かなければならない。
2024年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがとても親切に対応してくれます。
外観は古く感じますが、各部屋はリフォームされたりと部屋ごとに個性があります。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東本願寺前駅に対する口コミ】中心部にかなり近く、かつ札幌市電が1時間に10本程度運行していること、地下鉄南北線すすきの駅・中島公園駅まで徒歩15分圏内で行けることから、利便性はかなり良いです。賃貸物件の数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができる物件もあり、家賃相場としては比較的安いです。
【東本願寺前駅に対する口コミ】バス路線もありますが、特定の目的地以外の需要は少ないような印象です。安く借りることのできる賃貸物件は築年数が40年以上の物件が大半で、経年劣化による故障(水回りなど)リスクが高くなることを考慮したうえで探すと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東本願寺前駅に対する口コミ】駅のすぐそばにファミリーマート、精肉店があり、ちょっとした買い物をする施設は整っています。駅周辺はビルやマンションなどが密集していますが、昼間についてはビル街以外は静かになることが多いため、比較的安心して過ごすことができると思います。
【東本願寺前駅に対する口コミ】最寄りのスーパーまでは徒歩10分~15分程度かかるため、食料品の買い物は不便な印象を受けます。すすきのに近いことから、特に夜は人の往来が多くなります。警察官が定期的にパトロールしているとはいえ、夜の外出は不安な面があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東本願寺前駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にはラーメン店、焼き肉店があり、いずれのお店も評判は良いです。
【東本願寺前駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は繁盛していますが、すすきの近辺には飲食店が豊富にあるため、常に競争を強いられているような印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東本願寺前駅に対する口コミ】駅のすぐそばに札幌大谷幼稚園、徒歩15分圏内に札幌市立資生館小学校、中島中学校があり、教育機関は整っています。
【東本願寺前駅に対する口コミ】駅周辺はビルやマンションが密集しているため、公園がありません。最寄りの公園である中島公園までは徒歩10分以上かかる点がやや不便です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
駐車場が無いか極めて高いので車に乗らない人には良い自転車は地下に置き場があり便利
ファミリータイプはわからないがワンルームタイプはとにかく狭く息が詰まる閉所が苦手な人にはハードルが高いマンション
2024年02月 メリット
交通利便性
近くにバス停が数箇所あるため、該当方面のかたからすると利便性が高めかと思います。また、大通公園のほぼ真下となっており、道路も広めなため、タクシーをひろうのも比較的楽かと思います。
地上へ上がる階段が冬場は凍結して滑りやすくなっているので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
PUDOステーションの設置されている駅でもあるので、降りてそのまま発送等も可能です。
エレベーターの場所が分かりにくいかもしれません。一応、大通公園側にあります。
飲食店の充実
飲食店の入っているビルに直通しているので、地上にでる前に食事をすることが出来ます。
地下にある飲食店はお昼時は、混雑している印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大通公園があり、春~秋にかけては、イベントがない限り公園で過ごしやすいかと思います。
階段はやや幅は広めではあるものの場所によっては、雨や雪の日は滑りやすくなっているため、注意が必要です。
治安
治安はそこまで悪くはないかと思います。周辺に飲み屋さんはありますが、店舗の規模が小さいところが多いため、酔っ払いに夜、絡まれるなどということは少なそうです。
街灯が気持ち少なめな気がするので、夜間はちょっと怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
少し歩けば小さなスーパーがあったり、コンビニが多めなので、住みにくいということはないかと思います。
コンビニは多いが、スーパーやドラッグストア等が少ない。
交通利便性
地下鉄だけでなく、バスや路面電車もあるので大抵の場所に行けます。
乗り換え駅ではないので大通駅または札幌駅に移動しないと他路線には乗れません
生活利便施設の充実
繁華街がすぐ近くなのでなんでも揃っています。地下空間が充実しているので、夏の暑い日は地下移動できるのがありがたいです。
現在駅改修中でトイレが仮設トイレになっています、やや不便です。
飲食店の充実
ファストフードから高級店まで幅広いジャンルが揃っています、ありすぎて迷います。
繁華街近くなのでキャッチが多いこと、ぼったくりが存在するのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
深夜もやっているスーパーがあるので、いざという時に便利だと思います。
繁華街近くなので夜はうるさいです、少し治安が悪い場所もあるので住む場所には気をつけた方が良いと思います。
治安
警察官が高頻度で見回りしているので、何かあった時に頼りやすいです。
路地に入ると治安がより悪くなります、大きな通りを歩くのが安牌です。
コストパフォーマンス
いいと思います、家賃は高いですが探せば安価な物件もありますし中心部に近い分交通費が浮きます。
週末の朝方はゴミが多いので、あまり出歩きたくないです。嘔吐物もそこそこあります。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。