本郷通光ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷7丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年4月
総戸数47戸
専有面積41.57m² ~ 88.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東日本観光開発
施工会社フジタ工業
管理会社二幸産業

本郷通光ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本郷通光ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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本郷通光ハイツの売却ガイド

本郷通光ハイツは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南郷7丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本郷通光ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本郷通光ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷7丁目駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷7丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

本郷通光ハイツに関するよくある質問

本郷通光ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本郷通光ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本郷通光ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が本郷通光ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本郷通光ハイツはどのような物件ですか?

本郷通光ハイツは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南郷7丁目駅徒歩3分。築1982年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本郷通光ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南郷7丁目駅に対する口コミ】とても便利だと思います。 2番出口から出れば東光ストア。 3番出口からは飲食店や店舗が充実しているエリア。 1番出口にはバスターミナルがあり始発で厚別、新札幌方面に行ける。家賃設定は普通だと思います。 予算に合わせてエリアは選べる地域です。
【南郷7丁目駅に対する口コミ】強いて上げれば、1番出口付近は住宅街なので仕事帰りはさびしいかな。特に有りませんが本郷通り午前中迷惑な老人男性いる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南郷7丁目駅に対する口コミ】生活に必要な、病院、銀行郵便局、学校、生協、コンビニ、公園、飲食店、環境は全て揃っており仕事帰りも店舗多く明るく女性でも安心な地域です。 住宅街は静かですし、安心して生活できます。 マナーの良い方が多い印象です。
【南郷7丁目駅に対する口コミ】本郷通り商店街は安くて便利ですが口の悪い老人男性が多くて不快に思う事があります。 逆に生協付近は生活水準も普通で常識的な方が多い印象です。強いて上げれば街路樹が少ないくらいでしょうか。 それでも店舗が多いのと見晴らしが良いので車の運転は安心。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南郷7丁目駅に対する口コミ】大衆居酒屋から、中華の専門店、人気の高いバルまで充実しています。
【南郷7丁目駅に対する口コミ】強いて上げればカフェが少ないと言うか無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南郷7丁目駅に対する口コミ】学校も近く、住宅街は静かです。 生協や総合病院も徒歩圏内にあり、小さいですが公園も所々にあり子育てし易いと思います。
【南郷7丁目駅に対する口コミ】強いて上げれば、公園に緑がもっとあると景観的にもリラックス出来るとおもいます。
2023年09月 メリット
交通利便性
大通駅までは、10分ちょいなどで行けるので便利です。
コンビになどの軽食など買える店舗があれば便利です。
生活利便施設の充実
トイレなども綺麗ですし、自動販売機の設置台数も多いです。
コンビになどの軽食など買える店舗があれば便利です。
飲食店の充実
駅を出たら居酒屋、ラーメン屋さんなど飲食店は多いです。
デメリットなどは思いつかないぐらい飲食店など栄えてます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には幼稚園や学校、公園などあり子育てには便利です。
もう少しだけ子供用品などの施設があれば便利だと思います。
治安
今現在は、治安の方は良いなと自分は思ってます。
昔はそこまで治安はよくなかったと思ってましたが今は落ち着いてます。
コストパフォーマンス
アパート、マンションなど沢山あり家賃もそこまで高いとは感じてません。
綺麗な見た目のアパートなど増えていけば良いなと思います。
交通利便性
大きい道路が近く、車・電車・バス全ての手段を使える、高速のインターが近い
細い道が多いので冬は除雪が行き届かず車の事故が多発する
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやドラッグストア・コンビニ・八百屋が多く日用品や食料がすぐに手に入るので生活が潤う、大きい総合病院や個人クリニックも多くある
おしゃれなお店や飲食店がないこと、主要道路以外は人通りが少ないこと
飲食店の充実
小さい商店街があるので住民に昔から愛される飲食店が多くある
古いお店やチェーン店が多くおしゃれなお店がない
暮らし・子育て環境の充実
家族連れで住んでいる家が多く、保育所や公園が多あり治安が良い
敷いてあげれば家と道路の距離が近く、細く信号のない道路が多いため子供がもし道路に飛び出てしまった際の交通事故が心配
治安
家族連れが多く、道は夜でも比較的明るいため安心
あまりないが、住宅街にもう少し該当があればより安心
コストパフォーマンス
利便性の良さの割には比較的安め、家賃の上昇もあまりない
安い家も多いが古いところが多いので、オートロックがついていないマンションが多い
交通利便性
近くにバスターミナルもあり都心までも10分程度で行き来できる
地下鉄駅まで行きにくく駐輪所が小さく自転車がすぐいっぱいになる
生活利便施設の充実
どんぐりやもりもとなど有名パン屋があり、パンを買う環境は良い
大きな商業施設がなく近くにスーパーが一軒あるのみ
飲食店の充実
すこし歩くと本郷通商店街があり色々な飲食店がある
居酒屋系は多いが、食事メインになると少な目
暮らし・子育て環境の充実
近くに水で遊べる公園があるので子どもは楽しめる
基本交通量が多いので子どもだけで遊ぶのは不安
治安
地下鉄駅は大木な道路に面しているので明るい
居酒屋が多いので酔っぱらいや若いのがそこそこいる
コストパフォーマンス
地下鉄駅、バスターミナルもあり移動はしやすい場所ではある
家賃も駐車場の金額も若干高めの為、子育て世代は選びにくい

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。