本川リバーサイドビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/本川町駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市中区本川町2丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年10月
総戸数10戸
小学校区域本川小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積117.40m² ~ 117.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西日本ハウス
施工会社松村組広島支店
管理会社善管

本川リバーサイドビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本川リバーサイドビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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本川リバーサイドビルの売却ガイド

本川リバーサイドビルは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数10戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本川町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本川リバーサイドビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本川リバーサイドビルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川町駅まで徒歩2分
  • 広電都心線/本川町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 本川小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

本川リバーサイドビルに関するよくある質問

本川リバーサイドビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本川リバーサイドビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本川リバーサイドビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が本川リバーサイドビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本川リバーサイドビルはどのような物件ですか?

本川リバーサイドビルは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本川町駅徒歩2分。築1974年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本川リバーサイドビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲飲食店が多いのでとても楽しい。色々なお店があるのでワクワクします。
▼人通りや車が意外と多いので少し危ないかも?
交通利便性
▲相対式ホーム式で上下2面あります。上りは広島駅ゆき、広島港ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき、白島ゆきで、 下りは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆき、江波ゆき、横川駅ゆきがあり便利です。
▼運行する系統が0号線、2号線、3号線、6号線、7号線、9号線と多いです。
生活利便施設の充実
▲周りには広島平和記念公園や広島記念病院があります。スーパーはエブリイやマックスバリュがあります。
▼交通量が激しい場所なので気を付けなくてはいけません。
飲食店の充実
▲街の洋食屋メリメロ 、自然食カフェシマカラ食堂、中華料理利萍ととな~子供まで楽しめる飲食店が沢山あります。
▼人気で込み合うお店もあるので、注意です。
暮らし・子育て環境の充実
▲本川保育園、本川幼稚園、本川児童館、本川小学校と学校が充実しています。
▼遊ぶスポットは旧広島市民球場跡地にオープンした市民公園のHIROSHIMA GATE PARKや空鞘公園などがありますが、あまり多くはありません。
治安
▲交流量が多いのでのんびりとした場所ではないので治安は3です。
▼交流量が多いので排気ガスが気になります。
コストパフォーマンス
▲ワンルームで7万ちょっとくらいなので広島県で考えると家賃相場は普通だと思います。
▼一人暮らしには便利で良い街だと思います。
交通利便性
▲広島駅まで電車でもバスでも、一本で行ける。
▼横川行きや江波行きは乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
▲病院、スーパー、コンビニが多くある。市内にも歩いて行けるほど近い。
▼車の通りが多いので電停で待つのが怖い時もある。
飲食店の充実
▲美味しい飲食店が多くある。カフェも多い。
▼カフェや飲食店の場所がもう少しわかりやすいといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校や中学校が近くにまとまっている。
▼幼稚園や保育園、小学校の近くをクルマがよく通るので危ないときもある。
治安
▲人通りが多く、近くの公園も大きすぎないので周りから中の様子がわかりやすい。
▼街頭が少ない。もう少し横断歩道が多いといい。
コストパフォーマンス
▲コンビニやスーパー、病院、公園や学校が多いので施設に困ることはないと思う。
▼市内に近いので狭くても物価が高い。電停で乗り換えが必要なこともある。
交通利便性
▲電車の本数もあって、バスなども停まります。
▼時間帯によってはかなり混雑するところです。
生活利便施設の充実
▲駅近くに歯医者さんやお店などもあり便利です。
▼スーパーが少し駅から離れているところです。
飲食店の充実
▲カフェや鉄板焼き、ラーメン屋などたくさんあります。
▼チェーン店などはあまりないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに小学校などがあるところは便利です。
▼保育園などが駅から距離があるところです。
治安
▲駅周辺も綺麗で、街灯などもあるところです。
▼夜などはたまに酔っぱらいの人がいたりします。
コストパフォーマンス
▲飲食店などもたくさんあり、住みやすいです。
▼土地の値段などは、高い方かなと思います。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。