朝日神楽坂マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区天神町21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年2月
総戸数23戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積37.65m² ~ 49.45m²
分譲会社朝日ホ-ムズ
管理会社朝日管理

朝日神楽坂マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 朝日神楽坂マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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朝日神楽坂マンションの売却ガイド

朝日神楽坂マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日神楽坂マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日神楽坂マンションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

朝日神楽坂マンションに関するよくある質問

朝日神楽坂マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日神楽坂マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日神楽坂マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日神楽坂マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日神楽坂マンションはどのような物件ですか?

朝日神楽坂マンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩4分。築1984年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日神楽坂マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】都会だか、人混みはなく飲食店やスーパーも充実しています。また、一駅先に飯田橋駅があるので交通の便も非常によく、どこへ出かけるにも便利です。
【神楽坂駅に対する口コミ】業務スーパーはあるものの物価や賃料がやや高めなため、ある程度金銭的なゆとりがなければ厳しいと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
東京駅(大手町)や新宿駅などのターミナル駅への利便性が高い。また東京メトロ網への乗り継ぎも選択肢が多い。
上下線が2層式ホームのため、西船橋方面から改札を通るにはかなりの高低差がある。特に中野寄りの改札はエスカレーターやエレベーターがないので階段を上がらなければならない。高齢者や足が悪い人にはかなり負担が大きい。
生活利便施設の充実
神楽坂に至近で、いろいろな店があるので楽しめる。
強いて言えば、昔ながらの個人店がだんだん減ってきているように思う。
飲食店の充実
さまざまなジャンルの個性的な店が揃っている。
都心に近いから仕方ない部分もあるが、全体的にやや価格が高めの店舗が多いように思う。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要な店は多いので、子育てに必要な普段の買い物には事欠かない。
幼稚園が少ないように思う。また小中学校も下町や山の手地区に比べると少ないのではないか。通わせる学校の選択肢は多くない。
治安
昔から住んでいる住民も多く、地域の結びつきは決して低くはない。
地元で育った人も一定数いる半面、ワンルールマンションも非常に多く、治安を維持するのに必要な地域の目は少なくなってきているのではないか。
コストパフォーマンス
近隣に昔ながらの商店街があったり、歴史を持つ店舗も多い。
地域的に決して物価が安い場所ではないので、生活をするにはそれなりの費用が必要。
交通利便性
1回乗り換えるだけで渋谷・新宿に行ける。
強いてあげるのであれば、六本木方面が遠い。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなど生活するのに充実している。
強いてあげるのであればアパレル店などはない。
飲食店の充実
ジャンル問わずかなり充実していで大満足している。
強いて挙げるのであれば、夜遅くまでやっているお店が増えてもいいかもしれない。
治安
駅前には交番もありますし治安は良いと思います。
強いてあげるのであれば、夜の公園は少し怖いです。
コストパフォーマンス
今のところ家賃と家の広さには満足しています。
強いてあげるのであれば、もう少し家賃を抑えたいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。