朝日方南町プラザの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区方南2丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年5月
総戸数33戸
小学校区域杉並区立方南小学校
中学校区域杉並区立泉南中学校
専有面積19.60m² ~ 27.90m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社朝日建物
施工会社松村組
管理会社朝日管理

朝日方南町プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日方南町プラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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朝日方南町プラザの売却ガイド

朝日方南町プラザは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日方南町プラザの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日方南町プラザを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立方南小学校
  • 中学校区: 杉並区立泉南中学校

朝日方南町プラザに関するよくある質問

朝日方南町プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日方南町プラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日方南町プラザの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝日方南町プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日方南町プラザはどのような物件ですか?

朝日方南町プラザは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩3分。築1992年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日方南町プラザには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで2、3分で到着します。 新宿まで向かう途中電車が止まり途中から歩いて行ったことがあるので、自転車もちろん時間はかかりますが歩いても行けます。
しいて言うなら出口を間違えると多少時間がかかるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩きますがドンキもあるし駅前にはスーパーもあり便利です。 夜も基本的には住宅街なので静かです。
今までゴキブリが出たことはありませんが、このマンションにいたときは1回ゴキブリが出ました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで雨にぬれますが駐輪場もありました。
宅配ボックスはありません。普通のオートロックのマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションの為隣人の騒音は基本聞こえません。 洗濯機置き場も見えないようにドアになっており工夫されていました。
1Rの部屋の中にキッチンがあり広いとは言えないです。(6帖位?) また、部屋の中にキッチンがある為、匂いがこもります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーもコンビニもファミレスもあり便利です。 駅に向かう道には小さな商店街?もあります。
マンション前にコンビニもありましたし、特にありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に小さな診療所があり、混んでいなかったので病気の時に待つことなく利用できてよかったです。
若い頃なので記憶にない(知らない)だけかもしれませんが、保育園や学校等はなかった?ように記憶しています。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
方南町駅から商店街を抜けた先にあるマンションです。近くにコンビニもあったので買い物には困りませんでした。
古い物件のせいか?、色々な虫が出ました。部屋に何故かクモや毛虫が出たり。。公園が近い訳でもないのに。虫が嫌いな人はキツイかもしれません。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【方南町駅に対する口コミ】2017年にようやく駅にエスカレーターとエレベーターが設置され、ベビーカーや車いすの方も電車に乗りやすくなった。 駅付近に商店街があり、食料品や日用品を揃えるのに便利。 また、ホームセンター(島忠ホームズ)が駅から徒歩約5分のところにあり、家具なども買うことができる。
【方南町駅に対する口コミ】新宿行きの直通電車が無く、必ず中野坂上駅で乗り換えが必要な点。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近く、またバス停も近いので交通手段が多数使えます。
小学校が近いので静かを好む方はちょっと気になるかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿までたった5駅!アクセスがとてもよくて、バスも使えばどこにでも行けちゃうイメージ。
分線駅なので、まだまだ丸の内線方南町行きが少ない。新宿から帰る時、荻窪行きに乗って中野坂上で乗り換えるのがいつものパターン。混む。。
生活利便施設の充実
薬局や病院がたくさんある!とりあえず体調悪くなっても絶対困りませんw
折角商店街があるのでアピールしてほしい!よいお店たくさんあるので、、
飲食店の充実
サイゼにマック、スシローまで!チェーン店も個人店も選び放題で天国です。
バーミヤンが閉店してしまった…悲しみ。焼肉屋はもうたくさんあるので中華屋さんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いから遊ばせやすいのではないでしょうか!
道が狭いので、車が危ないときがあり、ハラハラするシーンをたまに見かけます
治安
ぶつかっても怒る人なし。老若男女みんな優しい
場所によっては夜、街灯が少ない。ちょっと危ないかも。
コストパフォーマンス
周りに安いスーパーが多いので、自転車さえあればかなり食費が抑えられる
家賃が高い。。しょうがないんですが、駅から20分歩いて8万とかザラ。
交通利便性
本数は多くないが池袋までの直通電車が来るので通勤が楽。
通勤時間帯を逃すと中野坂上行きが多くなり、乗り換えが発生するので若干不便。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパー、ファストフード、ベーカリー、八百屋、ホームセンター、病院等が揃っている。
生活必需品以外は新宿まで出ないと購入できない。
飲食店の充実
チェーン店であればほぼ揃っているので不便がない。
ラーメンはいくつかあるが、それ以外の個人店が少なく面白みに欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
比較的子供を多く見る。トイレも新しくなったのでベビーカーを押して入れる。
新宿方面の出口は階段のみなので、そちらに用事がある場合でも反対側から出ざるを得ず不便
治安
駅前は人通りが多く、夜になってもある程度交通も人通りもあるので安心して歩ける。
駅の出口を出たところすぐにパチンコがあるのが若干印象が悪い。環七はたまにうるさい。
コストパフォーマンス
新宿からの距離を加味すると、中野坂上乗り換えであることを踏まえても家賃相場が安くコスパがいい。
新宿・丸の内へのアクセスは良いが、渋谷・池袋へのアクセスは若干悪い。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。