朝日ラパリオ桜丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩11分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区桜丘1丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年2月
総戸数23戸
小学校区域区立桜丘小学校
中学校区域区立桜丘中学校
専有面積46.61m² ~ 71.46m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社朝日建物
施工会社大日本土木
管理会社朝日管理

朝日ラパリオ桜丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜丘の落ち着いた住環境と、緑豊かな環境で子育てをしたいと考えています。朝日ラパリオという名前から、日当たりの良い部屋を期待しています。子供が遊べる公園も多く、家族で過ごす時間を大切にしたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心へのアクセスと、落ち着いた住環境を兼ね備えた物件を探していました。桜丘の閑静な住宅街で、質の高い暮らしをしたいです。仕事の拠点としても活用したいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セカンドライフをゆったりと過ごせる場所を探していました。桜丘の緑豊かな環境で、散歩を楽しんだり、静かに暮らしたいです。駅からの距離も近く、生活に困らない点も良いです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 朝日ラパリオ桜丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

朝日ラパリオ桜丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

朝日ラパリオ桜丘の売却ガイド

朝日ラパリオ桜丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日ラパリオ桜丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日ラパリオ桜丘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩11分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桜丘小学校
  • 中学校区: 区立桜丘中学校

朝日ラパリオ桜丘に関するよくある質問

朝日ラパリオ桜丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日ラパリオ桜丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日ラパリオ桜丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日ラパリオ桜丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日ラパリオ桜丘はどのような物件ですか?

朝日ラパリオ桜丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩11分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日ラパリオ桜丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】経堂駅周辺には農大通りがあり、飲食店がとても豊富にあります。カラオケもバンバンやまねきねこと学生向けに飲食店と共にリーズナブルなお店がたくさんあります。コルティにはロフトやカルディや無印、三省堂書店もあり、ちょっとした買い物にはとても便利です。駅からは渋谷行きのバスも出ており、新宿にも急行だと三駅で着くためアクセスも良いです。クリスマスが近くなるとイルミネーションも施され、夜道もとても綺麗です。閑静な住宅街で緑もあるので住みやすい街です。
【経堂駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯の新宿行きだと本当に混むのでそこだけはデメリットだと感じます。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】準急もあるため主要駅等にも比較的乗り換え少なく早くいけます。治安は比較的よいと思うので、となりの経堂より安い物件も見つけやすい穴場な感じがします。
【千歳船橋駅に対する口コミ】よく遅延する。急行はないので、少し時間がかかります。駅近の買い物は正直必要最低限という印象ですが、一駅となりの経堂駅には色々あるのですごく困ることはないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】オオゼキ、薬局、コンビニ等必要最低限はあります。 若者が多いわりには落ち着いていて静かです。
【千歳船橋駅に対する口コミ】買い物場所が豊富という感じではないです。ホームセンターは線路沿い少し歩けばあります。若者が多いので、駅前のイスや周辺に酒やごみが置かれている時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】マックやココイチ等のチェーン店や庶民的な店が多い印象です。
【千歳船橋駅に対する口コミ】駅前は飲み屋やファーストフード等若者向けのお店が多い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】靴屋や本屋があったり公園等もないわけではないので、すごく不便ではないと思います。
【千歳船橋駅に対する口コミ】こじんまりとしており、道も暗く狭く入り組んでいるので設備は整っていないと思います。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】準急列車が止まるのはいい点だと思います。家賃は比較的安いのでお気に入りです。よきです
【千歳船橋駅に対する口コミ】急行列車が止まらないのは良くないと思います物価は少しばかりか高い気がしますので安くしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】食べ物屋さんが多いので満足してます。非常にお気に入りです。荒れていなくて非常に良いと思います。すきです
【千歳船橋駅に対する口コミ】スーパーなどが少ない気がするので増やして欲しいです学生さんがうるさいときが時々あるのが懸念点です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】美味しいところがおおいのでとても満足してます
【千歳船橋駅に対する口コミ】ちゅうがひょうりが少ない気がしますので増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】非常にすみやすいえきです!お気に入りです
【千歳船橋駅に対する口コミ】少しばかりか老人が多いので活気がない気がします
2024年07月 メリット
交通利便性
小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車が停車、急行利用で新宿駅まで約13分で行くことができます。代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、沿線のオフィス街へ乗り換えなしの直通で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
強いて言えばですが、快速急行が停車しないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅直結の経堂コルティ内にあるスーパー(Odakyo OX)をはじめ、ピーコックストア、ライフ、オオゼキといった感じで充実しています。コンビニやドラッグストア(ココカラファインやサンドラッグなど)も多くて充実、通常必要な買い物について困ることはないと思います。銀行の支店や郵便局も近くにあり、経堂ボウル(ボウリング場)もあります。
物価がやや高めな印象があり、また大きなデパートがないため、お中元やお歳暮を購入したいと思った場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
ファーストフードのチェーン店(マックやケンタッキー、ミスド、王将や松屋など)やカフェのチェーン店(スタバやドトールなど)が揃っていて、また学生街でもあるため、コスパのいいお店が豊富にある印象があります。居酒屋も個人のお店も含めて、結構あると思います。
駅周辺にはファミリー向けの特にファミレスがないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には駅チカを含めて多くの保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。また駅周辺には公園や緑道が多く設置されていて、遊び場として休憩の場所として緑を感じながらの癒しスペースとして利用できると思います。東京農業大学・高校・中等部・小学校、日大文理学部といった学校もあり、健全で活気のある雰囲気もあり、子育て環境が整っていると思います。
強いて言えばですが、学生街ということで、朝の時間帯は学生がいっぱいいるため、道路が学生であふれていて歩きにくいということがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。治安が抜群にいい地域で、駅周辺は街灯の数も多いため明るく、酔っ払いも多いということもないと思います。
住宅街は街灯の数が少なく夜道が暗いと感じることがあると思うため、歩いたり自転車を利用する際は、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
急行が常時停車になり交通の便がさらに良くなり、買い物も便利な地域だと思います。再開発により街並みがきれいで、公園や烏山川緑道など緑も豊かで過ごしやすい環境ということで、コスパはいいと思います。
家賃相場について、沿線の近隣他駅(豪徳寺駅や千歳船橋駅)周辺と比べてやや高めであることがあげられると思います。ただ学生向けの物件が多いため、探していけば安い物件もあると思います。
交通利便性
昨年から急行が止まるようになり、都心へのアクセスが向上した。それまでは東京駅に行くのに乗換時間も含めて1時間半必要だった。
自動販売機の場所が良くない。前より接続良くなったとはいえ、待ち合わせ時間は相変わらず長い。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーが3件できたので、仕事帰りに急いで買い物するときに便利になった。
全般的に物価が高い。地価では圧倒的に高いはずの下北沢より日用品や食品が高い。
飲食店の充実
飲食店には困らない街である。特に農大があるほうは高級店から学生向けまで充実している。
農大とは反対側の商店街は、シャッター商店と一般住宅が混在しつつある状況で、飲食店の定着率が悪い。残っている店も微妙である。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のコルティは子供たちが遊ぶことを前提に設計されているのか、子供たちが走りまわっても邪魔にならない。子供たちも飽きることはないようである。
駐輪場のトラブルは多い。これはいわゆる民度の問題である。
治安
駅前の見晴らしがよい上、駅の隣に交番があるので昼間は子供たちだけで遊んで問題ないレベルである。
夜になると農大とは反対側は特に夜道が暗くなることに注意。
コストパフォーマンス
急行が止まるようになったことでアクセスが良くなった。新宿や渋谷で仕事する人は乗り換えも少なくなるうえ、無理に都心に住むよりお得だと思われる。
実際に住む住民の所得にはそぐわない物価である。無理に高級住宅街化しようと高級テナント入れている印象を受ける。
交通利便性
新宿まで大してかからない。すぐそばからはバスも出てます。
急行が止まらないのは、ちょっと残念な点。
生活利便施設の充実
駅の両側に、昔ながらの商店街。図書館も近い。医者、美容院もたくさん。
お隣の祖師谷の商店街には、残念ながらスケールでは負けてる。
飲食店の充実
おしゃれなカフェも、便利な百均も、老舗の和菓子屋もあります。
大きいファミレスはない。ガストはあるけど。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もいくつかあり、なんと言っても大きい公園小さい公園、どちらも充実。
道がごちゃついてるので通りでは遊びづらいかも。
治安
通りは明るいし、意外にご近所付き合いもあるので治安はいい。
大学生がコンパの時期には溢れる時があって厄介かも。
コストパフォーマンス
急行停車駅でない分家賃は安いはず。銭湯もあるし、絶対お得。
とは言え23区内なので、めちゃめちゃ安いわけでもない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。