朝日ラパリオ四谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分 JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区四谷坂町11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年3月
総戸数27戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積30.00m² ~ 68.02m²
間取り2LDK ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日建物
施工会社松村組
管理会社朝日管理

朝日ラパリオ四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 朝日ラパリオ四谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 朝日ラパリオ四谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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朝日ラパリオ四谷の売却ガイド

朝日ラパリオ四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日ラパリオ四谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日ラパリオ四谷を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

朝日ラパリオ四谷に関するよくある質問

朝日ラパリオ四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日ラパリオ四谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日ラパリオ四谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日ラパリオ四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日ラパリオ四谷はどのような物件ですか?

朝日ラパリオ四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩5分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日ラパリオ四谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【四ツ谷駅に対する口コミ】JR中央線を利用して新宿へアクセスしやすいので、通勤、通学には非常に便利です。 丸の内線、南北線などの地下鉄の乗り換えも出来るので、東京の各方面に行きやすいでしょう。 駅周辺に大きな公園があるので、東京都内でも比較的のどかな環境です。
▼【四ツ谷駅に対する口コミ】朝の新宿方面の電車の中はかなり混雑しているので、通勤時は大変です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲ターミナル駅である新宿駅まで5分程度で行くことができる。
▼都営新宿線しか止まらない駅で、新宿駅に出るには大きく南下してしまうので、目的地によっては遠くなってしまう
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや商店街、コンビニなどがあり、普段遣いの買い物などには困らない。
▼強いて言うなら百均があればもっと便利かもしれない。
飲食店の充実
▲牛丼やハンバーガーなどのチェーン店、ラーメン屋があり、また商店街内にはとんかつや居酒屋などもある。
▼カフェなどの、ゆっくりと時間を過ごす店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子の方などでも駅の出入り口からホームまでエレベーターを乗り継いで行くことができる。
▼駅のエスカレーターは全て途中で終わり、残りは階段となってしまう。
治安
▲夜も比較的綺麗で酔っ払いもそこまで多くない。
▼細い道路等を深夜に通行する方が一定数いるため、住居によっては話し声が気になることもあるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲新宿からの近さの割に家賃相場は安いと感じる。
▼都内ということもあり、地方に比べるとやはり物価は高めに感じる。
交通利便性
▲駅がシンプルで乗り換えもスムーズで分かりやすい。
▼ホームドアがない、丸の内線に行くのがちょっとめんどくさい。
生活利便施設の充実
▲落ち着いたお店が多い、トイレもきれいで混んでない。
▼アトレのお店が少ない、気軽にお茶できるお店が少ない、土日にしまっている飲食店が多い
飲食店の充実
▲いつも並んでいるお店がある。飲み屋街がある。
▼マクドナルドのような気軽なお店がない。店がそもそも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がいい。緑が多い、警察もたくさんいる。
▼平日はビジネスマンがとにかく多いので子連れは肩身が狭い。
治安
▲警察が朝から晩までたくさんいる。住んでる人も落ち着いている。
▼土日の夜は静かすぎて、ちょっと怖いくらい。
コストパフォーマンス
▲町全体がきれいで落ち着いているので住みやすい
▼家賃が高すぎる。住民同士の交流はあまりない。
交通利便性
▲JR中央・総武線、東京メトロ南北線、丸ノ内線が利用可能。電車は大体5分間隔で来るので目の前で電車を逃しても困ることはない。
▼南北線に乗るのに少し時間がかかる。エスカレーターが長い。ラッシュ時間帯の混雑は避けられない。
生活利便施設の充実
▲JR側にはアトレ四谷があり、1階には飲食店、2階にはドラッグストア、ネイルサロンなどが入っている。他にもコモレモールという商業施設が駅付近にあり、こちらも定食屋、ドラッグストア、郵便局などのテナントが入っている。駅から少し離れるが慶応義塾大学病院がある。周囲はほとんど学校かオフィスである。迎賓館も歩いて行ける距離にある。
▼アトレ四谷の規模はそれほど大きくないので、1日中楽しめない。アパレル屋は駅周辺にない。
飲食店の充実
▲アトレ四谷…スターバックス、スープストック、ポール、おむすび権兵衛などコモレモール…ジアレイ、星乃珈琲店など日本食も洋食も楽しめる。駅周辺にケンタッキーとサンマルクがある。
▼土地柄、決してリーズナブルとは言い難い。高級なお店が多い傾向にあるので、食費がかかってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲JR、メトロ共にエレベーター、エスカレーターの設置がある。メトロのお手洗いには乳幼児用設備が備えられている。雙葉中学・高校や上智大学など、カトリック系の学校が点在している。
▼スロープの設置はない。JR側のお手洗いには乳幼児用設備がない。周辺は学校とオフィスが大半のため公園はない。
治安
▲メトロの出口付近に交番がある。大きな通りを歩いていれば問題ないと思う。
▼駅から少し歩くと飲食店が連なる通りがあるので、夜行くのはためらわれる。車の通りは昼夜問わず多い。基本的に大きな通り以外は道が細い。近くに迎賓館があるので皇室関連行事があるときは注意。
コストパフォーマンス
▲利便性は良い。都心にも郊外にも行ける。四ツ谷周辺に学校や職場があるなら、移動にそれほど時間はかからない。
▼学校とオフィスビルが大半なので住む場所が少ない。家賃が高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。