2023年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
西永福駅まで徒歩5分かからない。赤信号だった時に5分かなというぐらい。 駅までは、坂がある道と平坦な道の両方が選べる。突然の雪とか、足をくじいた時には助かる。 駅周辺商業施設は必要十分。サミットにお世話になっている。 新宿と渋谷に近く、下北沢、吉祥寺に乗り換えなく行ける。朝晩の混雑時、急行を選ばず各駅停車にすれば混雑を避けられる。各駅停車利用でも渋谷まで20分かからない。健康のために隣の永福駅を利用する場合、徒歩10分から15分程度。井の頭線は隣駅が見えるほどなので。
人が多く賑やかな駅周辺が好きな人には物足りないのかもしれない。 静かな環境が好きな自分には合っているが、急行停車駅ではないことをデメリットと考える人もいるかもしれない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
地盤がしっかりしている場所だと思う。そういう自分で変えられないところが大事だと思う。 瑣末なことでは、駅前には交番があって安心だし、総合的に治安がとても良いと感じる。 永福、西永福、浜田山周辺は古くからの閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気であり、散歩するのが楽しい。 徒歩10分もかからない「東京のへそ」と言われる大宮八幡宮にお正月は必ず行くし、その先の善福寺川沿いの桜並木も毎年大変楽しみである。 井の頭通りがあるおかげで、窓の前が開けている。窓を開ければ確かに音はするが、井の頭通りは交通量がすごく多い訳ではないので騒音で悩ましいというほどのこともなく、夜は大変静かになる。
強いて挙げれば、井の頭通り沿いであることなのか。個人的には小道に入らなくて良いので帰り道も安心なのだが、通り沿いをどう考えるかは個人差が大きいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
総合的な管理が良い。管理会社とは長期の付き合いで、住人との理事会は定期的に開催されている。管理費は積み立てと、各部屋への毎年の定期的なチェックに使われている（排水の管理、火災の予防等）。 管理人さんは日勤午前中のみが原則だが、掃除が行き届いており、24時間使用可能なゴミ置き場もいつも整理整頓されている。 オートロックの入口はカメラ付きなので、訪問者を部屋で確認できる。 エレベーター内もカメラ付き。 宅配ボックス設置済み。
デメリットというほどではないが、管理人さんの清掃や整理整頓はしっかりしているのに、年に１、２回、住民のゴミ出しに問題がみられる。例えば、粗大ゴミは今やお金を払って回収してもらわなければいけない時代なのに、ゴミ置き場に大きなものをそのまま捨てたり。賃貸人居住部屋が数戸あり、入れ替わる賃貸人の問題なのかもしれないと予想される。貸す人からの事前の説明不足だろうか。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
この建物を手がけたデザイナーはこだわりがあったと伺っており、外壁のタイルも外注だった模様。 故に、同じ間取りであっても購入時に選択肢が色々あり、個性がある。個人的には、備え付けのワードローブ収納や洗面所がとても気に入っていて、使いやすい。また、当時の材料費が今よりも安価だったためか、床材にも良いものが使われている。 井の頭通りからはスロープもあり、室内もバリアフリー。
デメリットらしいデメリットは見当たらないのだが、昨年の夏の暑さには閉口したので、今後は窓を二重にするなど夏の暑さ対策を取り入れたい。これは皆さんそうであろうか。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
日々のメインのスーパーはサミット。徒歩2分という感じ。夜12時までの営業なのが大変助かる。原則サミットで困ることはない。上手に利用すればポイントも貯まる。ドラッグストアも別にあるが、サミットのほうが低価格だったりすることがあり、侮れない。個人的にコンビニの利用頻度はとても低いが、隣にセブンイレブン、駅前にファミリーマートがあり、チケットの発券や真夜中のコピーなどに利用している。品揃えに変化が欲しくなったら、永福町駅前の京王系スーパーや三浦屋、浜田山にまでお散歩して、西友や成城石井、それぞれの商店街でお買い物ができる。外食好きの人は両隣の駅へ遠征すると良い。
西永福から100円ショップが消えてしまったので、永福町や渋谷、吉祥寺の100円ショップを利用している。無くなって気づく便利さという感じ。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
ひととおりのものは揃っている。行政のことはお隣の永福町で事足りる感じである。図書館は新築移転で西永福駅から近くなったのがありがたい。杉並区の行政は頑張っていると思うのであまり心配していない。西永福という街は、永福と浜田山の間でちょうど良いこじんまり感があり、総合的にそういう感じが好きな人にはとても住みやすいと思う。
これからの高齢化社会に向けての取り組みがダイレクトに伝わってこないところが少し心配である。