2021年04月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
藤沢駅南口近くで商業エリアなので生活に不便はない。
総合病院が近隣にない。辻堂のテラスモールみたいにワンストップですべての買い物ができる施設はなく、北口・南口に行ったり来たりしないとそろわない。アパレル系はめぼしいブランドを扱っているファッションビルはなく、辻堂か横浜まで出ないと買えない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
目の前にマンション 1，2件程度たつぐらいの広さの公園がある。緑が豊富な大きな公園もあるし、海にも近い。自然と都市的な便利が共存するエリアだと思います。
江ノ電の線路に近く、海につながる交通量の多い大きな県道が近い。駅から最短でマンションまであるくと、飲み屋や飲食店街を通る。昼間は良いけど、夜はちょっと不安。
共用部・セキュリティ・外観
★★
築年数が古い割にそれなりにきれいにされている。宅配ボックスがたくさんある。
古めかしく、暗い。共有部の電球が削減されており、エントランスは暗い。暗いため全体的な印象が下がる。 廊下は屋外で北側なので昼間でも日が当たらず暗い。ゴミ捨て場が24時間利用可能ではない。駐車場が相場より高いので、気にならない人・不要な人向け。将来持ちたい、持つ予定がある人割高だと思う。
お部屋の仕様・設備
★★
角部屋で広い2面採光なので日中は明るい。ベランダも奥行きがあり、椅子を置くぐらいのスペースがある。いわゆる田の字型間取りではないところ。各部屋の収納が大きい。
購入検討したのは7,8,11階角部屋。物件概要の写真では海や江の島が見えるが、実際は目の前に高層マンションが建っており視界に大きく入る。洋室の目の前になっているので洋室のカーテンは開けられない。道路はさんだ反対側に高層マンションがあるので低層階の明るさは不明。 また、高層マンション隣には古い空きビル物件があり、整地予定があるとのこと。次に何が建つか分からないが、7-8階だてのマンションが建つぐらいのスペースはある。 物件がペアガラス・二重サッシではないため、日中窓を閉めていて騒音がまあまあある。夜や夏場は騒音が増すのは確実。 壁紙やドア、水回り、カーペット、畳の交換は必須。リフォーム代も考慮した方がいい。部屋によるが冷蔵庫スペースはどの部屋も小さかった。70cm×70cmぐらい。 ベランダに鳥が巣を作ったり集まりやすいエリアのようで糞害リスクあり。高層階の空住戸物件はひどかったです。
買い物・飲食店充実度
★★★
近隣の大型店舗はイトーヨーカドーや小田急百貨店、OPA等。
食事処と言っても近隣は飲み屋が多い。施設が点在しているので一箇所で買い物が完結はなかなかできない。
暮らし・防災・子育て
★★★
駅チカでありながら大きな公園が近隣に豊富にあるところ。海にも近い。
小学校中学校まで遠く、車通りが多い道路を渡らないと行けない。