朝日プラザ香里菊ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 バス5分
所在地(住所)大阪府枚方市菊丘南町5-1~2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1986年12月
総戸数117戸
小学校区域枚方市立五常小学校
中学校区域枚方市立第四中学校
専有面積79.69m² ~ 92.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社不二建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ香里菊ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。朝日プラザ香里菊ヶ丘は菊丘南町5-1~2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数117戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方公園駅まで徒歩圏で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。朝日プラザ香里菊ヶ丘は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ香里菊ヶ丘を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ香里菊ヶ丘の売却ガイド

朝日プラザ香里菊ヶ丘は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数117戸、12階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅です。

現在、URICOには朝日プラザ香里菊ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ香里菊ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 枚方公園駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立五常小学校
  • 中学校区: 枚方市立第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

朝日プラザ香里菊ヶ丘に関するよくある質問

朝日プラザ香里菊ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ香里菊ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ香里菊ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝日プラザ香里菊ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ香里菊ヶ丘はどのような物件ですか?

朝日プラザ香里菊ヶ丘は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ香里菊ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】この枚方公園駅は目立った商業施設は無いが店が関西で有名テーマパークの最寄駅で休日は非常に栄えてます。住にも最適で色んな店が軒をつらねていて、混雑状況としては平日は混まないが休日に関して朝夕は多少混み合います。
【枚方公園駅に対する口コミ】坂道が多く夜は夜道の怖さがあり都心部へアクセスに関しても時間がかかります。
2025年08月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
近くに枚方パークがあり、子がいれば遊び場になる
駅が踏切の為、向こう側に行くのに踏切を待たねばならない。
交通利便性
ひらかたパークがすぐそこにある!バスロータリーがあるので交通の便利性は高いと思う。
強いて挙げるとするなら各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
ひらかたパークがある!駅降りてすぐのパン屋さんが美味しいです。コンビニも2店舗あるので便利。
終電間近の時間帯は明かりが少なくて暗い。
飲食店の充実
イタリアン、中華、和食、ベーカリーと幅広い料理店が並んでいる。
店内の広さがあるわけではないから混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに幼稚園や保育園が多数ある。河川敷が近いので、子供を連れて遊びに行くには便利。
駅内はあまり新しい作りでは無いので、スロープやエレベーターがない。
治安
駅前に交番がある。人通りがとても多い訳では無いので、昼間はのどかで過ごしやすいと思う。
街灯が少ないので、夜は暗くて足元が見にくい。
コストパフォーマンス
周辺の賃貸住宅の価格が手頃。枚方市駅からも離れすぎていないので、便利
河川敷側はスーパーがほとんど無いので、買い物に困る。

朝日プラザ香里菊ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.98万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.48 67.33 104.18 2013-06-10 3LDK 81.25㎡ 36.62万円/㎡2013-08-03 3LDK 81.25㎡ 60.95万円/㎡2013-10-30 3LDK 83.75㎡ 44.6万円/㎡2013-11-28 3LDK 83.75㎡ 43.02万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.25㎡ 56.88万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.25㎡ 52.81万円/㎡2014-06-25 3LDK 82.55㎡ 44.05万円/㎡2014-09-20 3LDK 81.25㎡ 45.16万円/㎡2014-11-21 3LDK 81.25㎡ 41.91万円/㎡2015-02-02 3LDK 82.55㎡ 39.24万円/㎡2015-07-20 4LDK 82.55㎡ 42.05万円/㎡2015-09-14 4LDK 85.55㎡ 40.57万円/㎡2016-08-22 3LDK 82.55㎡ 44.05万円/㎡2016-11-24 3LDK 82.55㎡ 46.05万円/㎡2017-03-20 2LDK 82.55㎡ 51.26万円/㎡2017-05-15 2LDK 82.55㎡ 51.26万円/㎡2017-07-17 2LDK 82.55㎡ 43.25万円/㎡2019-02-13 4LDK 82.25㎡ 51.85万円/㎡2019-02-13 4LDK 79.96㎡ 53.33万円/㎡2020-09-09 4LDK 82.55㎡ 43.25万円/㎡2020-12-25 3LDK 82.55㎡ 55.26万円/㎡2021-01-10 3LDK 82.55㎡ 45.25万円/㎡2021-07-13 4LDK 85.09㎡ 50.51万円/㎡2021-10-04 3LDK 81.25㎡ 56.15万円/㎡2021-10-17 3LDK 82.55㎡ 55.26万円/㎡2022-04-09 4LDK 82.01㎡ 71.75万円/㎡2022-04-12 3LDK 85.09㎡ 65.27万円/㎡2022-07-23 3LDK 85.09㎡ 53.61万円/㎡2022-07-23 3LDK 85.09㎡ 65.27万円/㎡2022-09-04 4LDK 82.01㎡ 67.72万円/㎡2023-02-15 3LDK 82.55㎡ 51.26万円/㎡2024-02-07 4LDK 92.5㎡ 60.4万円/㎡2025-02-09 4LDK 86.99㎡ 98.04万円/㎡2025-02-18 4LDK 82.55㎡ 55.26万円/㎡2025-04-14 4LDK 82.55㎡ 67.28万円/㎡2025-09-13 3LDK 86.25㎡ 83.55万円/㎡2025-10-15 4LDK 82.55㎡ 67.28万円/㎡2025-11-30 4LDK 82.55㎡ 47.25万円/㎡2026-03-06 3LDK 82.55㎡ 67.28万円/㎡2026-03-14 3LDK 86.25㎡ 83.55万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 8階 3LDK 86.25㎡ 83.55万円/㎡
2026-03-06 2階 3LDK 82.55㎡ 67.28万円/㎡
2025-11-30 3階 4LDK 82.55㎡ 47.25万円/㎡
2025-10-15 2階 4LDK 82.55㎡ 67.28万円/㎡
2025-09-13 8階 3LDK 86.25㎡ 83.55万円/㎡
2025-04-14 2階 4LDK 82.55㎡ 67.28万円/㎡
2025-02-18 3階 4LDK 82.55㎡ 55.26万円/㎡
2025-02-09 10階 4LDK 86.99㎡ 98.04万円/㎡
2024-02-07 3階 4LDK 92.5㎡ 60.4万円/㎡
2023-02-15 11階 3LDK 82.55㎡ 51.26万円/㎡
2022-09-04 8階 4LDK 82.01㎡ 67.72万円/㎡
2022-07-23 8階 3LDK 85.09㎡ 53.61万円/㎡
2022-07-23 8階 3LDK 85.09㎡ 65.27万円/㎡
2022-04-12 8階 3LDK 85.09㎡ 65.27万円/㎡
2022-04-09 8階 4LDK 82.01㎡ 71.75万円/㎡
2021-10-17 6階 3LDK 82.55㎡ 55.26万円/㎡
2021-10-04 8階 3LDK 81.25㎡ 56.15万円/㎡
2021-07-13 8階 4LDK 85.09㎡ 50.51万円/㎡
2021-01-10 10階 3LDK 82.55㎡ 45.25万円/㎡
2020-12-25 6階 3LDK 82.55㎡ 55.26万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。