朝日プラザ香里菊ケ丘2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府枚方市菊丘南町5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1988年6月
総戸数45戸
小学校区域枚方市立五常小学校
中学校区域枚方市立第四中学校
専有面積81.25m² ~ 92.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社和光
施工会社不二建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ香里菊ケ丘2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年6月築という条件が希望に合いました。朝日プラザ香里菊ケ丘2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数45戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。朝日プラザ香里菊ケ丘2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、菊丘南町5-1の空気感が希望に近いと感じました。朝日プラザ香里菊ケ丘2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ香里菊ケ丘2の売却ガイド

朝日プラザ香里菊ケ丘2は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数45戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには朝日プラザ香里菊ケ丘2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ香里菊ケ丘2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩22分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立五常小学校
  • 中学校区: 枚方市立第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

朝日プラザ香里菊ケ丘2に関するよくある質問

朝日プラザ香里菊ケ丘2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ香里菊ケ丘2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ香里菊ケ丘2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ香里菊ケ丘2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ香里菊ケ丘2はどのような物件ですか?

朝日プラザ香里菊ケ丘2は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩22分。築1988年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ香里菊ケ丘2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】・周辺の商業施設 フレスコ 徒歩1分 ひらかたパーク 徒歩5分 西松屋 徒歩5分 ・電車の混雑状況・都心部のアクセス 特急がとまらない駅なので、急行・準急は朝でもあまり混雑しない。 梅田駅まで40分 祇園四条駅まで35分 ・アプローチ 周辺は閑静な住宅街だが、戸建住宅や大型マンションの多い地域なので夜道は怖くない。
【枚方公園駅に対する口コミ】・周辺の商業施設 商業施設が少ない、大きな買い物は充実している枚方市駅、樟葉駅まで出る必要がある。 ・アプローチ 坂が多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
ぎゅうぎゅう詰めにされるというような込み具合にはなりませんので、楽です。駅前にコンビニがあるし、困ることがありません。
駅前にタクシー乗り場がないので、そこは少し不便だと思います。
生活利便施設の充実
ひらかたパークが近くにあるので、お子さん連れも多いです。駅前にコンビニがあり、食べるところは数件あります。
商業施設は特にありません。ショッピングなどは楽しめません。
飲食店の充実
駅前にベーカリーがあります。パンはとても美味しかったです。名前はわかりませんが、昔からうどん屋さんが駅近くにあります。
飲食店は多くないので、具体的にこれが食べたいと思っているのなら、少し困ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに枚方小学校があります。子どもが多いので、幼稚園や保育園も少なくないと思います。小さい公園はあちらこちらにあります。
小さい公園は沢山ありますが、この駅の近くに大きい公園はないので、その点は不便だと思います。
治安
お酒を飲むところが少ないからか治安はいいと思います。ここで酔っ払いにあったことがありません。
お酒を飲む人にとっては少し物足りないかもしれません。
コストパフォーマンス
とても住みやすいところだと思います。利便性はいいです。家賃は高くないけど、極端に安いということもありません。
車がないと少し生活がしにくいかもしれません。
交通利便性
京阪本線、さらには京阪バスが主な足回りで不便なし
坂道がきついので自転車は電動アシストが必須。
生活利便施設の充実
駅前にローソンとファミリーマート、王将などがあるので、サラリーマンは何とかなる。
駅前に大きなスーパーがないのが難点です。
飲食店の充実
駅前のパン屋さん、ファミリーマート、ローソン、王将などで最低限の食事ができます。
車がなければ家族で出かけるような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな企業や施設もないので、それほど人が多くなく住宅地として安心です。
夜は人が少なくなるので、暗くなると不安になります。さらに、週末はひらかたパークがあるので少しうるさいかも。
治安
基本的には住宅街なので安心感があります。
ひらかたパークがある都合上、週末等は多少治安が気になることもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
京阪本線の駅がある割には、マンションも一戸建てもそれなりにコストパフォーマンスが高いと思います。
京阪本線の特急が止まらないことが少し不便かも。

朝日プラザ香里菊ケ丘2の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.16万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.01 70.39 116.77 2014-02-18 3LDK 81.25㎡ 56.88万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.25㎡ 52.81万円/㎡2014-02-26 3LDK 83.75㎡ 43.02万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.25㎡ 38.65万円/㎡2015-01-29 4LDK 92.5㎡ 45.74万円/㎡2015-12-18 3LDK 81.25㎡ 48.74万円/㎡2016-02-09 4LDK 92.5㎡ 49.32万円/㎡2016-03-18 3LDK 81.25㎡ 44.67万円/㎡2016-06-27 4LDK 92.5㎡ 56.47万円/㎡2017-08-20 3LDK 81.25㎡ 31.74万円/㎡2018-11-17 3LDK 81.25㎡ 72.42万円/㎡2019-04-01 3LDK 81.25㎡ 64.69万円/㎡2019-04-16 4LDK 86.25㎡ 57.11万円/㎡2019-08-05 4LDK 86.25㎡ 53.28万円/㎡2019-08-27 3LDK 81.25㎡ 52.08万円/㎡2019-12-17 3LDK 81.25㎡ 67.13万円/㎡2020-01-14 3LDK 81.25㎡ 58.18万円/㎡2020-02-24 3LDK 81.25㎡ 62.25万円/㎡2020-08-25 3LDK 81.25㎡ 58.18万円/㎡2020-09-19 3LDK 81.25㎡ 58.18万円/㎡2020-09-21 3LDK 81.25㎡ 48.01万円/㎡2021-07-10 3LDK 82.55㎡ 55.26万円/㎡2021-07-13 3LDK 81.25㎡ 48.01万円/㎡2021-10-04 3LDK 81.25㎡ 56.15万円/㎡2021-11-06 3SLDK 81.25㎡ 109.04万円/㎡2023-01-17 3LDK 81.25㎡ 59万円/㎡2024-02-10 4LDK 92.5㎡ 52.89万円/㎡2024-03-31 3LDK 81.25㎡ 52.08万円/㎡2024-08-22 4LDK 92.5㎡ 52.89万円/㎡2025-09-13 3LDK 86.25㎡ 83.55万円/㎡2026-03-14 3LDK 86.25㎡ 83.55万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 8階 3LDK 86.25㎡ 83.55万円/㎡
2025-09-13 8階 3LDK 86.25㎡ 83.55万円/㎡
2024-08-22 3階 4LDK 92.5㎡ 52.89万円/㎡
2024-03-31 10階 3LDK 81.25㎡ 52.08万円/㎡
2024-02-10 3階 4LDK 92.5㎡ 52.89万円/㎡
2023-01-17 5階 3LDK 81.25㎡ 59万円/㎡
2021-11-06 7階 3SLDK 81.25㎡ 109.04万円/㎡
2021-10-04 8階 3LDK 81.25㎡ 56.15万円/㎡
2021-07-13 7階 3LDK 81.25㎡ 48.01万円/㎡
2021-07-10 6階 3LDK 82.55㎡ 55.26万円/㎡
2020-09-21 7階 3LDK 81.25㎡ 48.01万円/㎡
2020-09-19 4階 3LDK 81.25㎡ 58.18万円/㎡
2020-08-25 4階 3LDK 81.25㎡ 58.18万円/㎡
2020-02-24 4階 3LDK 81.25㎡ 62.25万円/㎡
2020-01-14 5階 3LDK 81.25㎡ 58.18万円/㎡
2019-12-17 4階 3LDK 81.25㎡ 67.13万円/㎡
2019-08-27 6階 3LDK 81.25㎡ 52.08万円/㎡
2019-08-05 10階 4LDK 86.25㎡ 53.28万円/㎡
2019-04-16 10階 4LDK 86.25㎡ 57.11万円/㎡
2019-04-01 4階 3LDK 81.25㎡ 64.69万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。