朝日プラザ枚方公園A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府枚方市高塚町2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1991年5月
総戸数98戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積41.76m² ~ 76.99m²
管理方式日勤
分譲会社朝日住建
施工会社不二建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ枚方公園A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 42〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。朝日プラザ枚方公園A棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 高塚町2-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。朝日プラザ枚方公園A棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。朝日プラザ枚方公園A棟は高塚町2-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ枚方公園A棟の売却ガイド

朝日プラザ枚方公園A棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数98戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日プラザ枚方公園A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ枚方公園A棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分
  • 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

朝日プラザ枚方公園A棟に関するよくある質問

朝日プラザ枚方公園A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ枚方公園A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ枚方公園A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日プラザ枚方公園A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ枚方公園A棟はどのような物件ですか?

朝日プラザ枚方公園A棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩12分。築1991年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ枚方公園A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺には、色々な商店街があり コンビニもバス停前にあったり、 喫茶店、薬局などもあります。 近くには、市役所もありますので 駅も大きく、バスが多い市で、活気がすごくあります。 40万人の方が住んでる市だそうで にぎやかな市だと思います。 それでいて、穏やかな感じがします
【枚方市駅に対する口コミ】駅も大きいので、バスもかなり多い その為に、ごちゃごちゃしてる所が 気になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急が停まるためとても便利です。3〜4年ほど前に改装工事があり、駅構内に無印良品やスターバックスが入り、おしゃれな雰囲気になりました。駅の近くにT-SITEがあったり、飲食店、イオンなどがある為、それなりに賑わっています。
【枚方市駅に対する口コミ】通勤時はとても混雑します。大阪駅方面から帰る際はほとんどの場合座れないし、ぎゅうぎゅうな時もあります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】京阪本線の枚方市駅から出ている支線の最初の駅です。高架で天野川を越え、大きく南東にカーブした所に駅があります。文字通り「坂」の多い地域で、東の坂を上った所には百済寺跡公園があります。サンディやイズミヤなど商業施設も近くにあります。
【宮之阪駅に対する口コミ】幹線道路から一歩住宅地に入ると、坂だけでなくカーブも多い細い道が続きます。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪のベッドタウン枚方市。京都と大阪の間にあり、特急ももちろん停車する京阪本線の主要駅。淀川向こうの高槻茨木へもバスが出ていたり、空港へのリムジンバスも出ている。駅構内は、無印良品のデザインとなりおしゃれ。
強いて挙げれば、利便性ゆえラッシュ時電車発着時にはコンコースは混み合います。
生活利便施設の充実
枚方市駅前再開発により、市役所の一部が駅前ビルに移転。T-SITEに加えて枚方モールという大型商業施設も24年9月にオープン。さらにカンデオホテルもオープンした。市立ひらかた病院、星ヶ丘医療センター、3次救急も扱う関西医大もあり、日常生活には事欠かない。
子ども(未就学児)が遊べる屋内施設がありません。
飲食店の充実
有名チェーン店はほぼ揃っています。京阪百貨店もあるのでデパ地下的に利用もできます。
強いてあげれば、リーズナブルなお店は、少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
地元なので経路を把握していてベビーカーで駅周辺を利用するのに困ったことは少ないです。保育所も公立、認可、認可外色々あります。児童発達総合センターもあり子育てはしやすいかと思います。
屋内で遊べる施設は少ないです。駅にエレベーターありますが、少し狭いように思います。子育てしやすいからこそなのか、待機児童はいる。
治安
淀川方面は歓楽街のイメージですが、再開発があるので今後イメージが変わっていきそう。山側は駅前でも選べば閑静な住宅街。枚方宿があり、歴史を感じる雰囲気もある。
大学生が多いので、飲み会後の無駄なハイテンションな方々は見かけますが、かわいいものです。
コストパフォーマンス
ベッドタウンだけあって、家賃は低くはないですが、住みやすさ、利便性はかなりいいと思います。私自身、今は転居してしまったので実感しています。
駅近くのスーパーは、京阪百貨店、イオン、ラッキー、北野エース、ライフなので、食料品などは安くはない。
交通利便性
特急が止まるため大阪市内にも京都市内にも30分ほどで出て行けます。朝夕のラッシュ時は10分ほどの間隔で特急と急行は走っています。改札口は二つあり南北にロータリーがあってバス乗り場タクシー乗り場があります。高架になっていてショッピングモールが併設されています。
大学が近くにいくつかあるので時間帯によってはホームが混みます。コインロッカーが構内になく外なので困ります。
生活利便施設の充実
陸橋でいくつかの商業施設に繋がっています。飲食店も充実しており高架下に何軒もありますし、雑貨店や服屋もあります。大学が近いため学生が利用する若者向けの店も近くに多くあります。病院は大学病院がロータリーを抜けたとこにあり徒歩10分もかかりません。市役所は南口から15分ぐらい歩いたとこにあり公園もそばにあります。印鑑証明や個性抄本などは分所が改札前にあって便利です。
高齢化社会を踏まえると、もうすこしゆとりがある空間作り、ゆっくり座れる場所があればいいと思います。
飲食店の充実
学生受けしそうな店が増えてカフェなども数軒ありますし純喫茶も商業ビルの中にいくつか入ってます。最近は流行りのクラフトビールを扱う店も出来ました。
居酒屋が数軒入ってるビルがそばにありますが、老朽化しています。飲み屋街が役所の裏手に固まってる以外にあまり多くないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺では山手の方に学校と幼稚園などがあります。公園は市役所そばにあり、春になればお花見が出来る桜並木のある土手があります。駅にエレベーター、エスカレーターはあります。
正直言ってあまりお子さんの姿を見かけることが少ない駅に思われます。
治安
交番は駅のすぐ下にあり酔っぱらいの姿もほとんど見かけません。駅は新しく周辺は再開発の工事が盛んで夜でも人の行き来は少なくないです。
高架下にある店が終わると暗くなってちょっと危険な感じがします。昔に比べると学生が増えたため金曜土曜でなくても夜遅く騒いでたりがあります。
コストパフォーマンス
学生が多いため、彼ら用の住まいが増えてきています。駅周辺から離れると古い家もあってリフォームされた団地なども最近は多くあります。
ここ数年、土地の値は上がってきています。とくに万博もあってホテルなどの需要が拍車をかけているようです。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。