朝日プラザ東札幌2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水三条5丁目5-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年11月
総戸数45戸
小学校区域幌東小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積44.41m² ~ 83.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ東札幌2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 朝日プラザ東札幌2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

朝日プラザ東札幌2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

朝日プラザ東札幌2の売却ガイド

朝日プラザ東札幌2は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ東札幌2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ東札幌2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌東小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

朝日プラザ東札幌2に関するよくある質問

朝日プラザ東札幌2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ東札幌2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ東札幌2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日プラザ東札幌2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ東札幌2はどのような物件ですか?

朝日プラザ東札幌2は北海道札幌市白石区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩5分。築1988年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ東札幌2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄東西線、東札幌駅へ徒歩10分程度で便利。
地下鉄駅が5分以内くらいだともっと良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに白石警察署があるため安心できる。
近くに工場などもあり昼間は物音がするが全体的に静か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにスロープがあり車いすでも安心。
監視カメラはあるが、オートロックならもっと安心。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンに外国製の石が使われていてセンスがある。
室内が静かだと、たまに階上の水回りの音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなショッピングモールも近く、スーパーも複数あり便利。
ドラッグストアがもっと近いといいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに警察署もあり、公園も近く生活するのに便利。
幼稚園などが徒歩圏になく、交通量の多い道路が近い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】札幌中心地から地下鉄所要時間が約5~6分程度の時間でアクセスができるところがメリットです。 近年開発が進んでおり、大型商業施設やお洒落な飲食店も増えてきており徐々に人気の住宅エリアになっていると感じております。
【東札幌駅に対する口コミ】治安が少し悪く、夜間の女性/子供の一人歩きが心配です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は、ラソラ札幌、イオンが近くにある
暖房は、ガスだったが、室内は寒かった。
2025年06月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
一通りのお店、病院、学校が揃っています。
南郷通りがこの区間だけ、片側2車線で路上駐車も多い。
交通利便性
札幌市でも利便性最高の「大通公園」駅まで地下鉄で10分、は大きいメリットです。隣の「菊水」駅まで歩けば200円圏内というのも嬉しいです。駅近くにイオンがあるので買い物が楽というのも便利です。
「新さっぽろ」方面と「大通り・宮の沢」方面では南郷通を挟んで行きたい方面を正しく選ばないと、戻る必要が出てきます。ホーム内に入らないと地下通路が使えないので不便です。その地下通路もあまりきれいではなく、物騒な雰囲気が漂ってます。イオン側が「新さっぽろ」方面、ファミマ側が「大通り」方面です。間違えると面倒なので、覚えておきたいところです。
生活利便施設の充実
生活するにはすごく便利です。イオンで日常生活用品を、八百屋で休めの野菜、ファミマでお弁当というように、使い分けが出来ます。地下鉄駅周辺は駅にさえたどりつけば大通りも簡単に行けるので、不自由をあまり感じません。
駅の側の南郷通は非常に車の量が多いので、騒音と危険が伴います。あと比較的事故が多く、ガラが悪いです。危険そうな方に絡まれることもしばしば。夏は暴走族が走ります。音の無い生活は望めませんので、静けさを求める方はおすすめ出来ません。
飲食店の充実
以外と安くお酒を飲める居酒屋が多く、帰りにちょっとビール飲みたいというタイプの方は嬉しいところです。
ファミリー層が食事できるレストランはありません。定食屋などもないので、お弁当やお惣菜を家で買うことが増えます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに「東札幌図書館」があります。あとは大きめの幼稚園もあります。
南郷通は子どもにとって危険です。運転マナー、良いとは言えません。しょっちゅう事故の起きる交差点もあるので、子どもをひとりで歩かせることが不安です。託児施設などもないので、子育てにはおすすめ出来ない地域です。
治安
高層階マンションやオートロックアパートが増えているので、一人暮らしの人が暮らすには問題がないと思います。普通のセキュリティ対策で暮らせる感じです。
誘拐事件、交通事故どちらも発生しています。少し前は知的障碍者への賃金未払い問題で有名になった食堂跡もあり、治安はあまり良くありません。交番は近くに一応ありますが、ほとんど人がいません。女性は深夜、防犯ブザーなどを持っていてほしいです。
コストパフォーマンス
2万円から1LDKで暮らせるアパートから、安心の超高層マンションまでそろっています。家は比較的選び放題です。自分にマッチした家を探せると思います。
しいてあげるとすれば、大通りに近いので都心より遠い場所よりは家賃は高めかもしれません。ですがそれ以上に利便性と生活しやすさが魅力と言えます。
交通利便性
改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。
札幌駅・大通まで行くと250円かかる、新さっぽろ方面と宮の沢方面の往復が面倒。
生活利便施設の充実
イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。
強いて言えばイオン系列以外のスーパーが周辺にない。
飲食店の充実
洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。
牛丼屋とスープカレー屋(ネパールカレーはあるが)がない。ファストフードやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。
古い駅だからか、バリアフリーが貧弱。エスカレーターが地下の途中まであるが、残りは階段、地上までにない。
治安
居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。
あまり迷惑には感じないが、酔っ払いが多い。夜中に騒ぐ若者が多い。
コストパフォーマンス
都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。
強いて言えば、隣駅周辺に区役所ができた影響で地価や家賃が上がった物件が増えた。
交通利便性
大通りに行くにも新札幌に行くにも地下鉄一本。地下鉄出口も多すぎることなく案内を見れば目的地近くにすぐ行けると思います。
南郷通沿いなので、出口を間違えると信号まで回り込んで横断歩道を渡らないといけなくなります
生活利便施設の充実
駅すぐにイオン、ラソラ札幌などありショッピングも大変便利です。
カラオケやコインランドリーが近いともっと嬉しいです。
飲食店の充実
とりあえずなんでもあります。大変便利です。
マクドナルドや焼き肉店が近いともっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校も駅徒歩10分ほどです。情報処理専門学校もあります。
高校は近くにないのであれば便利だと思います。
治安
白石警察署が近くなのでいざとなれば駆け込めます。
白石警察署が近くなので、サイレンの音など気になる場合があります。
コストパフォーマンス
家賃相場も高くはなく交通の便もいいので大変住みやすいです。
もう少し家賃相場が安ければ文句はないです。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。