朝日プラザ新町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電上熊本線/蔚山町駅 徒歩3分 JR鹿児島本線/上熊本駅 バス10分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区新町4丁目7-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年3月
総戸数105戸
小学校区域熊本市立一新小学校
中学校区域熊本市立西山中学校
専有面積17.31m² ~ 31.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザ新町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ新町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ新町の売却ガイド

朝日プラザ新町は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数105戸、13階建の建物です。

最寄り駅は蔚山町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ新町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ新町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蔚山町駅まで徒歩3分
  • 熊本市電上熊本線/蔚山町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立一新小学校
  • 中学校区: 熊本市立西山中学校

朝日プラザ新町に関するよくある質問

朝日プラザ新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ新町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ新町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が朝日プラザ新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ新町はどのような物件ですか?

朝日プラザ新町は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蔚山町駅徒歩3分。築1992年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ新町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新町電停から徒歩圏内です。歩くのが苦にならない距離です。
昼間はいいのですが、夜間は暗かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに商店もあり、便利な場所だと思います。
すぐ近くに鹿児島本線があり、音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、安心でした。管理人さんも昼間だけですが、いらっしゃいました。
部屋数の割に、エレベーターが少ないように思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ロフトつきの部屋だったので、広く感じました。
ロフトつきの部屋だったので、天井が高く、電気の取り付けが自分でできませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに24時間営業のスーパー、ニコニコ堂がありました。
飲食店もありましたが、もっとお店があれば、よりいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校もありました。新町は、昔から住んでいらっしゃる方も多い地域です。
マンションは、ワンルームの一人暮らしの方だけで、マンション内のおつきあいというのは、ありませんでした。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市電だと新町電停が歩いて行けるところにあり便利。
上熊本駅の方が多少近いと思うがアクセスが良いのでJRに乗るときは熊本駅まで行くことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りより一歩入ったところなので割と静か。
夜間は人通りが少ないので寂しく感じることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが日中いるので安心です。オートロック。
ハトが多いのが気になりました。他の周辺マンションも変わらないようでしたが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしが初めての学生には十分な広さでした。
社会人で一人暮らしが長くなると手狭に感じるかもしれません。社会人になり、長く住んだので引っ越しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ゆめマート、ほっともっとなどに加えて新町商店街など個性的な店もあり楽しい。
ゆめマートには駐車場がない。近隣のお店も駐車場はないところが多い。全体的に歩きの人向け。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
国立病院、小児科や内科、歯医者、整形外科など病院は充実している。新町地蔵まつりもある。
町内会もあり活動しているが単身学生で関わる機会はなかった。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】ホームセンターやショッピングモールが近くにあり、買い物には便利です。朝や夕方は通勤や通学の人で混雑しますが、昼間の電車は割と空いていて座席に座れます。保育園・小学校・中学校・高校・大学と揃っているので、子育て世代にはおすすめですよ。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】朝と夕方の通勤・通学ラッシュはかなり混雑します。
2023年03月 メリット
交通利便性
・鹿児島本線、熊本市電、熊本電鉄上熊本線が乗り入れており、バスも三方向に向けて運行しており、アクセスが便利
・九州新幹線開業前は福岡方面、鹿児島方面行きの特急が停まっていたが、開業後は廃止された。・鹿児島本線や熊本市電から熊本電鉄に乗り換えの際は、屋根がないところがあり雨の日は不便。
生活利便施設の充実
・駅構内にスーパーマーケットや100円均一があり、近隣にも格安スーパーで24時間営業のトライアルがあるなど、日用品や食料品の買い物にはとても便利。
・日用品や食料品以外の買い物には該当店舗が特になく向かない。・近くに大きな病院がない
飲食店の充実
・駅構内にケーキ屋のSWISSが入っている・駅構内スーパーマーケットのパン屋が美味しい・徒歩圏内に格安レストランのジョイフルがある
・居酒屋などお酒を飲めるような店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅から徒歩圏内に学校は複数あり、電車通学している子供たちも多い
・幼稚園、保育園は駅近くにはなく、車が必須・駅近くに公園がない。
治安
・九州新幹線開業に伴い建てられた駅舎なので、まだ比較的新しくきれい。・歓楽街は遠いので、夜中でも酔っぱらいは少ない。
・昼間の駅前は交通量も多くわりと賑やかな雰囲気だが、夜中は少なく寂しい雰囲気もある・夜中に近所の不良がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
・家賃の割に交通の便がよく、中心市街地にもアクセスがいいのでオススメ・近くにトライアルなど便利な店もあるので、日常の買い物には困らない
・特に思い浮かばないが、強いて言えばこれから駅周辺がさらに開発されていく予定なので、周辺住民の増加や地価の上昇が懸念される。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。