朝日プラザ愛宕の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年8月
総戸数54戸
小学校区域愛宕小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積55.18m² ~ 225.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所

朝日プラザ愛宕を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザ愛宕を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ愛宕の売却ガイド

朝日プラザ愛宕は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数54戸、13階建の建物です。

最寄り駅は室見駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ愛宕の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ愛宕を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 室見駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛宕小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

朝日プラザ愛宕に関するよくある質問

朝日プラザ愛宕の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ愛宕には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ愛宕の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日プラザ愛宕の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ愛宕はどのような物件ですか?

朝日プラザ愛宕は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。室見駅徒歩5分。築1990年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ愛宕には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にコンビニが3件ほどあります。バスは2分、地下鉄は8分ほどなので交通の便は良いです。また、地下鉄は主要都市へ向かうのに、始発から2本目なので混んでいることは殆どありません。 商業施設は、歩いて15ー20分にショッピングモール、さらに20分ほど歩くとアウトレットモールやホームセンター、2020年にできた銭湯などがあります。 各商業施設までのバスもあるので便利です。
▼駅から家までの間にスーパーがないので、スーパーに寄り帰宅をすることが出来ず、少々手間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲地下鉄の駅から近く、道路や高速道路、住宅が多く並んでいます。 学校も近くにあり、地区ごとに子供会などもあり、比較的にぎやかです。 神社もマンションの裏手(山を登った先)にあるので、新年のお参りや祭事には便利です。
▼地下鉄の駅から家まで、下に深い川がある一本の橋を渡りますが、街灯が薄暗く、深夜の独り歩きは少々気味が悪いです。 駅周辺は比較的街灯が少なく、薄暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、かつ駐輪場や階段にも高さのある塀で数カ所防犯カメラが付いているので、セキュリティーは整っている印象です。 駐輪場には鍵がついており外から取られる心配は少ないです。
▼万が一鍵を忘れ、家に誰もいないときは開くのを待つか、管理会社へ連絡しなければいけなく、手間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内のリビングは広く作られており、見晴らしがよく、開放感があります、 また、各部屋に収納も付いているので便利です。
▼道路沿いに面しているため、車の音がうるさく感じることもあります。 また、中階層の建物が多く、坂の上にある2つの大きなマンションにも挟まれ、日が当たりにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内に3社、4軒のコンビニがあり、ふらっと立ち寄るのに便利な立地だと感じていました。
▼スーパーは隣駅、もしくは歩いて15分~20分先のショッピングモールにまで行かなければいけない。 そのため、土日祝日は混みやすい傾向にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校の多い区域で、中学校は4校あるマンモス校です。一部地域の学校は少々荒れていますが、比較的真面目な生徒が多い印象です。 運動会やお祭りなどは、地域の人達も参加できるので、賑やかで楽しい印象もあります。
▼歩道が舗装されている場所が少ないので、ベビーカーや小さい子が歩くのには少々困難かも知れません。 また、地域の人を巻き込んだイベントが多いですが、セキュリティの甘い部分もあり、不安な点もあります。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【室見駅に対する口コミ】地下鉄1本で天神駅まで11分、博多駅まで17分と主要駅まで好アクセスながら、家賃相場が安い。室見川の景色も美しく、朝晩、散歩・ジョギングしているひとが多く豊かな生活環境を楽しめる。商店街はないが隣駅の藤崎までは徒歩圏内なので静かな環境と生活の利便性を両立できる。
▼【室見駅に対する口コミ】スーパーなど生活に必要な程度の買い物はできるが、飲食店などは隣駅のほうまで足をのばす必要がある。
2019年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲バブル期に建てられたので外観や内装に好みが分かれると思う。耐震性などの作りはしっかりしてそうだった。駐車場が近くにないのでマンションの駐車場を借りられない場合大変だと思った。
▼駐車場が借りられない場合、近くに駐車場がないので大変だと思った。1階が飲食店なので気になる方は気になるかも。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲愛宕神社前バス停徒歩1分、地下鉄室見駅徒歩5分、福岡都市高速愛宕ランプ入口約250メートル、天神北までバス11分
▼国道202号線の目の前で、交通量が多いので騒音が気になる場合も
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲愛宕神社は同じ自治会、室見川まで徒歩3分、コンビニ2店舗徒歩5分以内、郵便ポスト徒歩1分、一階にビザクックのお店
▼一階がビザ屋なので、ビザのにおいがするので、気になる人もいるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲最上階は福岡市西区で初めての億ション、販売当時は西区のマンションで最高値、
▼ペット飼育不可、エレベータが1基のみ為、入れ替え時につかえなくなることが予想される
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲エントランスホールは大理石、床材は御影石を使用、冷暖房のエントランスホール、宅配ボックス設置
▼築29年経過しているので、老朽化が進んでいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンマリナタウンまで徒歩15分、お好み焼き屋、串揚げ屋、クリーニング店まで徒歩1分、スーパーかどた徒歩8分、1階にピザクックのお店
▼救急車の音が気になる、ピザの匂いも気になる、野良猫やカラスが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲愛宕小学校、姪浜中学校校区で人気があり、公園も徒歩1分
▼愛宕神社の入口に地域猫を飼っているので、野良猫が多く、カラスも多い
2024年07月 メリット
交通利便性
▲天神まで15分。通勤時間帯は約5分に一本便があるから時刻表をみる必要もない。
▼タクシーは常時とまっているわけではないため、予約しておいたほうがいい。エレベーターが小さい。
生活利便施設の充実
▲病院、郵便局、コンビニなど施設は充実している。
▼銀行はとなりの藤崎までいく必要がある。また、スーパーは小さく単身者むけ。
飲食店の充実
▲居酒屋、イタリアン、ケーキ屋、ラーメン屋など、そろっている。
▼どこも駐車場はないため、近くのパーキングを利用する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校とも福岡市では人気の学区。公園なども充実してる。
▼保育園や幼稚園がすくなく、0歳でも入りづらい。
治安
▲基本的に住宅地なので、静かな地域。室見川沿いなど、ゆっくり歩くことができる。
▼駅はやや古さが気になる。駅をでると、自転車など多いため注意が必要。
コストパフォーマンス
▲室見川を散歩するなどしながら、ゆったり暮らすことができる。
▼家賃はやや高めだと感じる。コインパーキングが増えるといい。
交通利便性
▲博多まで一本でいけます。あと福岡空港までも一本でいけます。
▼福岡市の西の果てなので割と時間はかかった印象です。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニはたくさんあります。ももち浜にも行きやすいです。
▼デパートは、距離があります。デパートめぐりが好きな人には厳しいかも。
飲食店の充実
▲ラーメンで、美味しいお店「はし本」これは一度食べてほしい。
▼駅から飲食店は、少しきょりがありました。
暮らし・子育て環境の充実
▲室見川で潮干狩りや、夏には川遊びができます。
▼室見川は深いところもあるので注意が必要です。
治安
▲平和です。交番も、しっかりあるのでご安心ください。
▼やはり大きな川をどう捉えるかだと思います?
コストパフォーマンス
▲学生向けの安いアパートがたくさんあります。
▼学生が少し騒いでうるさく感じるかもしれません。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。