朝日プラザ山鼻2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/行啓通駅 徒歩8分 札幌市電/西線14条駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十三条西10丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年5月
総戸数40戸
小学校区域山鼻小学校
中学校区域中島中学校
専有面積51.07m² ~ 92.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設札幌支店
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

朝日プラザ山鼻2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、朝日プラザ山鼻2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ山鼻2を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ山鼻2の売却ガイド

朝日プラザ山鼻2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は行啓通駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ山鼻2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ山鼻2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行啓通駅まで徒歩8分
  • 札幌市電/行啓通駅 徒歩8分
  • 札幌市電/西線14条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山鼻小学校
  • 中学校区: 中島中学校

朝日プラザ山鼻2に関するよくある質問

朝日プラザ山鼻2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ山鼻2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ山鼻2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ山鼻2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ山鼻2はどのような物件ですか?

朝日プラザ山鼻2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行啓通駅徒歩8分。築1987年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ山鼻2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
自宅から近くて数分間隔で市電が来るから出勤の時やプライベートでの近場への移動でも頻繁に使わせてもらっています。
市電自体席数が少ない為に朝一や土日祝日など市電内が人混みで溢れてしまうと座る席がないのが乗車していて辛く感じる時もあります
生活利便施設の充実
割と街中の為、近くにスーパーや小規模の様々な科の病院もあって生活している分には困りません
街中という事もあって騒音やネオンが気になり夏場は窓も開けれない場合もあります
飲食店の充実
街中なのでパン屋やファミリーレストランも充実しています
強いてあげるのであればパン屋もファミリーレストランも距離的に市電やバスなどを使わなければ行けないところ
暮らし・子育て環境の充実
マンションなのですぐそばに公園もあり、もちろん学校も小中高揃っていて便利です
近場にいろいろ揃ってはいるんですが、何気に坂が多くありそういうところは大変に感じます
治安
朝や夜は人は多いですが事故や事件は少ないので治安は良いと思います
近くでイベントがある時には人が多いので出歩く時も土日祝日は向かう方向がわからなくなることも稀にあり歩くだけで大変に感じます
コストパフォーマンス
街中のためか、家賃は少し高く設定されていますがデパートや病院、ファミリーレストランなども近いためわりと住みやすいと思います
家賃が高いのとデパート内での食材が高いのが気になります
交通利便性
5分ほど歩けば、地下鉄幌平橋駅があるので利便性がよいと思う。
強いてあげるとすれば、徒歩5分ほどが微妙に遠く、真冬は大変。
生活利便施設の充実
日曜日もやってる内科もあるし、複数の銀行のATM がはいったスーパーもありかなり便利
贅沢をいうなら、パン屋さんなどができるとよりよいなと思う
飲食店の充実
居酒屋が複数あり、焼き肉や焼き鳥など色々ジャンルがあるので酒好きにはもってこい。
居酒屋など酒好き向けの飲食店は充実してるが、カフェなどはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
いくつもの幼稚園バスが通っており、停留場もちらほらあるようなので幼稚園も通いやすく、小学校も近くて子育てしやすいとおもう。
特に浮かばないが、近くにある山鼻公園は小学校の向かえで、午後には小学生で溢れるため、小さいお子さんは遊ばせづらいかも。
治安
以前は近くに交番もあり、小学校が近いためか治安が悪いと感じたことはない。
交番が改修工事?かなにかで撤去され、また出来るとは聞いているが、しばらくない状態のままであるため、やや不安。
コストパフォーマンス
物件によると思うが、家賃相場は住みやすさに比べると妥当かと思う。高くはない。
特に浮かばないが、あまり土地に空きがないように思うので、戸建て希望のかたには高くつくのでは。
交通利便性
本数が多く、大通りまで一本で行くことができる。
強いてあげれば、一応屋根があるものの雨の日は濡れてしまう。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところにドラッグストアやスーパー、病院があり利便性もいい。
強いてあげれば周りに服などを買う施設はない。
飲食店の充実
有名なカレー屋さんとリーズナブルな中華料理店が近くにある。
カフェや飲食店は周りになく、お店の数も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
ちいさな公園は近くにあったとおもいます。
市電なのでトイレなどの設備はついていません。
治安
大きな道路沿いにある駅なので夜でも明るく、治安は良いです。
冬は駅に向かう時に渡る横断歩道が凍結していて滑りやすい。
コストパフォーマンス
地下鉄などの駅近に比べると市電駅近くの家賃は安め。
地下鉄などの駅は遠いので市電沿い以外のところに行こうとすると一旦大通りへ出る必要がある。
交通利便性
コンビニやスーパー薬局から、マンションなどの住宅街から近い
子育て世代が多いが、ベビーカーなどは利用しずらい。線路のガタつきが多く危ない
生活利便施設の充実
小児科から皮膚科、歯科、スーパーや薬局が多い
商業施設や飲食店、カフェなどがあるともっと使いやすい
飲食店の充実
安いスーパーや薬局がある。老舗のお弁当屋さんや八百屋さんがある
飲食店やカフェが全くない。イートインできる所も全くない
暮らし・子育て環境の充実
認可保育園から小規模保育園までたくさんある。公園も比較的キレイ
公園の砂場が汚かったり、ボール使用禁止のところなのに使っている人が多い
治安
街頭が多く、車や人通りも多い。居酒屋がないから酔っ払いはいない
住宅街の路地が多く、怖いところがある。交番や安心できる場所少ない
コストパフォーマンス
利便性がとてもよく子育て世代にはとても住みやすい
土地などが非常に高い。マンション購入でも子育て世代にとっては高すぎる

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。