有楽箕面ハイツ6号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府箕面市西小路2丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年3月
総戸数236戸
小学校区域箕面小学校
中学校区域第一中学校
専有面積63.93m² ~ 71.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社互光建物管理

有楽箕面ハイツ6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、箕面駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪急箕面線が使える有楽箕面ハイツ6号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 5階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。有楽箕面ハイツ6号棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。有楽箕面ハイツ6号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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有楽箕面ハイツ6号棟の売却ガイド

有楽箕面ハイツ6号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数236戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は箕面駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには有楽箕面ハイツ6号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

有楽箕面ハイツ6号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数236戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 箕面駅まで徒歩6分
  • 阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 箕面小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

有楽箕面ハイツ6号棟に関するよくある質問

有楽箕面ハイツ6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。有楽箕面ハイツ6号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

有楽箕面ハイツ6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が有楽箕面ハイツ6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

有楽箕面ハイツ6号棟はどのような物件ですか?

有楽箕面ハイツ6号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箕面駅徒歩6分。築1978年、総戸数236戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。有楽箕面ハイツ6号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【箕面駅に対する口コミ】トイレやベンチなどものが清潔に保たれており、とても安心できます。また、箕面駅付近ではデイリーヤマザキやレトロなお店、天狗祭りなど色々な場面で使うことのできてとても使い勝手が良いです。あと交番がすぐそばにある。
▼【箕面駅に対する口コミ】駅の外にコンビニがあるので一回駅をでないと商品を買えなく、そこがデメリットだと思った。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲運転マナーはいいと思います。電車も始発駅なので石橋阪大前に着く15分間は座れます。高級住宅街と言われる地域なのでいろんな外車が見れます。。交通面でメリットというメリットは正直あまりないです。
▼急な坂道や細い道が多く、入り込んだところに入ると行き止まりもあります。自転車なら電動じゃないと苦労します。梅田に行く際は石橋阪大前で乗り換えが必要になるので面倒です。
交通利便性
▲駅が家から近いタクシー乗り場がある混雑していない
▼強いて挙げれば電車の本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
▲本屋がある通いやすい病院があるスーパーが色々な箇所にある
▼強いて挙げれば、スーパーのお菓子売り場に思ったものが売っていないのが気になる
飲食店の充実
▲種類が豊富で行きやすい人気のお店がある いつも混んでいない
▼強いて挙げれば、様々なフード店が1箇所に集まっているのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲英会話ができる保育園があるお世話になった幼稚園がある
▼強いて挙げれば、高等学校が少し少ないことが気になる
治安
▲ポイ捨てがあまりない親切な人が多い交番がある
▼強いて挙げれば、街灯が少ないことが気になる
コストパフォーマンス
▲住宅地画が固まっているところや、散らばっているところがあってとても住みやすい
▼強いて挙げれば、家が多すぎて店を建てれらる土地がないことが気になる
交通利便性
▲単線で車両も少なく乗る人も少なく、治安がいい。
▼単線で3駅だけ乗らないと、各方面に行けない。
生活利便施設の充実
▲箕面の滝までアクセスがいいので、プチ旅行ができる。
▼ショッピングセンターなどはないので、買い物はできない。
飲食店の充実
▲おしゃれなお店がたくさんあり、一人でも入りやすい。
▼店が少なく、17時くらいにはたくさんのお店が閉まる。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がよく、程よく田舎なので、たくさん遊ばせることができる。
▼坂道が多いので、子どもだけで自転車に乗ることが危険
治安
▲北摂なので、治安はいい。夜も飲み屋街もないし。
▼夜になると人もで歩いていないので、逆に心配。
コストパフォーマンス
▲程よく田舎、少し車を走らせればキューズモールもあるので、便利。
▼車がないと生活できないので、乗れない人は不便。、

有楽箕面ハイツ6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.64万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↓ 下落傾向
56.08 72.88 89.67 2014-02-25 3LDK 71.87㎡ 63.02万円/㎡2014-03-10 3LDK 71.87㎡ 59.8万円/㎡2015-12-04 3LDK 71.87㎡ 63.48万円/㎡2019-04-10 3LDK 71.87㎡ 58.88万円/㎡2020-10-06 3LDK 71.87㎡ 75.89万円/㎡2021-02-11 3LDK 71.87㎡ 73.13万円/㎡2021-08-12 3LDK 71.87㎡ 73.13万円/㎡2022-09-13 3DK 63.93㎡ 86.87万円/㎡2022-12-05 3LDK 71.87㎡ 68.08万円/㎡2022-12-06 3DK 63.93㎡ 81.7万円/㎡2024-12-24 3LDK 71.87㎡ 62.1万円/㎡ 2014-02 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-24 5階 3LDK 71.87㎡ 62.1万円/㎡
2022-12-06 1階 3DK 63.93㎡ 81.7万円/㎡
2022-12-05 2階 3LDK 71.87㎡ 68.08万円/㎡
2022-09-13 1階 3DK 63.93㎡ 86.87万円/㎡
2021-08-12 4階 3LDK 71.87㎡ 73.13万円/㎡
2021-02-11 4階 3LDK 71.87㎡ 73.13万円/㎡
2020-10-06 4階 3LDK 71.87㎡ 75.89万円/㎡
2019-04-10 4階 3LDK 71.87㎡ 58.88万円/㎡
2015-12-04 5階 3LDK 71.87㎡ 63.48万円/㎡
2014-03-10 5階 3LDK 71.87㎡ 59.8万円/㎡
2014-02-25 5階 3LDK 71.87㎡ 63.02万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。