有明ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/通町筋駅 徒歩2分 熊本市電健軍線/熊本城・市役所前駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区手取本町3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1979年12月
総戸数31戸
小学校区域熊本市立城東小学校
中学校区域熊本市立藤園中学校
専有面積25.14m² ~ 49.87m²
管理方式自主
管理会社自主管理

有明ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 有明ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 有明ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 熊本県熊本市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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有明ビルの売却ガイド

有明ビルは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数31戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は通町筋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには有明ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

有明ビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 通町筋駅まで徒歩2分
  • 熊本市電健軍線/通町筋駅 徒歩2分
  • 熊本市電健軍線/熊本城・市役所前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立城東小学校
  • 中学校区: 熊本市立藤園中学校

有明ビルに関するよくある質問

有明ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。有明ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

有明ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が有明ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

有明ビルはどのような物件ですか?

有明ビルは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。通町筋駅徒歩2分。築1979年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。有明ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【通町筋駅に対する口コミ】利便性はとても良い。降りたらすぐ街であり、場所自体も下通りと上通りの真ん中にある。交通機関の利便性がよく、買い物もすぐできるからいい場所である。
【通町筋駅に対する口コミ】道路の真ん中にあるため、赤信号の時はとても危ない。街に面していて利便性がとても良いため、家賃は高く住みずらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】街に面しているため、郵便局や銀行はもちろん、買い物もできる。この駅周辺で全て済ませられる。交通量が多く、いろんな人が使うため安心して利用はできる。
【通町筋駅に対する口コミ】周りの施設ににデメリットはないが、もし、どこか座る場所などの休憩スペースがあれば待ち時間などにもいいと思う。歓楽街や居酒屋の多い街に面しているため、夜は若い人や酔っ払いも周りに多く治安がいいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【通町筋駅に対する口コミ】街に面しているため、飲食店は文句ないほどある。
【通町筋駅に対する口コミ】座って食べることができるような場所があればもっといいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【通町筋駅に対する口コミ】小さい従業員用の保育園や、通信制の学校はよくみる。
【通町筋駅に対する口コミ】スロープなども何もなく、周りの施設のトイレなども子連れに優しいとは思えない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本城・市役所前駅に対する口コミ】近くにcocoasや飲食店、クリニックなどもあり、周りの環境は充実しています。 街灯があって夜は安全に歩くことができます。 市電が混雑していることがあまりないです。 待つための椅子や屋根が設置してあり、待ち場所も広いです。
【熊本城・市役所前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら車とバスの通りが多いので、ガソリン臭いことがあります。あと、信号待ちが長いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
バスなどに比べて、本数が多く便利だと思う。
通勤時間などの時間帯によっては乗れない時もある。
生活利便施設の充実
周りにはいろんなお店があって便利である?
お店によっては閉まる時間が早いところもある。
飲食店の充実
ファストフードやカフェなどがあり充実している。
お店によっては閉まる時間が早いところもある。
暮らし・子育て環境の充実
周りに商業施設等が多いので、エレベーター等は利用しやすい。
デメリットは特に浮かばないが、人が多いと子連れで大変なこともあるかもしれない
治安
特に今まで危険な目には遭ったことはない。
居酒屋などは多いので、夜は1人では歩かないほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
バスや電車等が通っているので便利だと思う。
車移動などは渋滞してストレスかもしれない。
交通利便性
メリットは、電車を降りても周りにタクシー乗り場もあるし、バスもたくさん通っているのがメリットです。
メリットでバスやタクシーも沢山いると書いているのですが、その点で逆に事故が少なからず起こるリスクがデメリットです。
生活利便施設の充実
熊本市の1番大きい商店街の中心にある駅なので、ショッピングや本屋などが沢山あるのですぐに行けるし、熊本のシンボル熊本城にも徒歩5分圏内なのがメリットです。
デメリットは、メリットで熊本市の1番大きい商店街の中心にあると書いている通り、熊本県の人がたくさん集まってくるので感染症などのリスクが上がることがデメリットです。
飲食店の充実
熊本市で1番大きい商店街の中心に駅があるので周りには有名な食べ物屋さんやカフェが多いのがメリットです。
強いて挙げれば金額が少し高いのが気になる。もし、もう少しリーズナブルな料金なら良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにあるトイレは、おむつ替えシートがあることや、手すりがしっかり完備してある。
メリットでトイレを上げているがトイレの数が少ないのがデメリットだと思います。
治安
強いて挙げるなら夜は周りに店があるのでそこまで暗くはないところです。
駅の近くの店の周りに治安の悪い人がいたり、夜は酔っぱらいの人が結構いるのがデメリットです。
コストパフォーマンス
住みやすさは近くにいろんな店があるのでいいと思います。
店が沢山あることが逆に嫌な臭いなどが出てくるというところです。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。