最上ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩4分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩5分 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1978年11月
総戸数15戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積30.19m² ~ 91.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

最上ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 最上ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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最上ビルの売却ガイド

最上ビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数15戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには最上ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

最上ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

最上ビルに関するよくある質問

最上ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。最上ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

最上ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が最上ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

最上ビルはどのような物件ですか?

最上ビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩4分。築1978年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。最上ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】大きな駅だけあって乗り入れてる線がたくさんあり大体止まるのでとても便利。駅としての利便性はピカイチで、この駅に住めば都内へのアクセスが抜群。
▼【新宿駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は混んでいて、殺伐としている。飲み屋街も多く、住むにはあまり向かなそう。駅から離れれば静かな場所もあるが、便利な街なので家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】住むには向かないと思うが、遊びに行くならなんでもあるので便利です。南口周辺は比較的きれいで、整っている。夜でも女性1人であるける治安の良さがある。
▼【新宿駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯、休日などかなり混み合っています。駅周辺は場所によっては少し治安が悪そうなイメージがある。東口などはキャッチなども多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅近にはルミネ、ミロード、高島屋があり、駅から離れても飲食店がたくさんあります。
▼【新宿駅に対する口コミ】文句のつけようがない充実度ですが、おしゃれなカフェなどは探さないとないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】大きな駅なので、しっかり多機能トイレがあったりする。少し歩くと新宿御苑もある。
▼【新宿駅に対する口コミ】住むというより遊びに来る街のイメージがつよい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】外回り内回りどちら異常はないです 新宿は駅周辺に色々な施設があるので楽しくて良いです。 お土産なども沢山売っています。 とにかく大きな駅でいろんな路線へのアクセスがよく、少し待てば次の電車も来ます。駅も綺麗になってきている印象があります。
▼【新宿駅に対する口コミ】なるべくコロナなかなら窓は開けた方がいい
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲本数が多くて便利終電も遅くまであって助かる行きたいところに1本で行けるから便利
▼たまに電車が止まる始発が遅いから困る夜中まで電車あったら助かる
生活利便施設の充実
▲買い物などできるとこがあるからいいと思う
▼トイレが汚いゴミが落ちているから汚く感じる
飲食店の充実
▲軽く入れるとこが多いお弁当屋があるのは助かる
▼駅の中で利用しようとは思わない外に出て食べたいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターとかあるので子供いる人も便利オムツ替えもあるし便利
▼譲る人が少ないからもう少し広くした方がいい
治安
▲駅前に交番があるから安心感はある駅員さんたくさんいるのも安心感ある
▼泥酔者が多いホームで寝てる人多い喧嘩してる人多い
コストパフォーマンス
▲駅近は近くて便利すぐに仕事いけるし、遅刻しない
▼駅近は高いし、音うるさいし、夜中に寝れなそう
交通利便性
▲様々な路線が通っている、ショッピングしやすい
▼人が多くてうまく歩けない、改札が多くて分かりづらい
生活利便施設の充実
▲ショッピングできるお店が多く、駅から近い位置にもたくさんあるため、かなり便利
▼治安の悪い地域が近くにあるため、夜は危ない
飲食店の充実
▲様々な飲食店が駅の近くにあり、自分の好みに合わせて利用できる
▼大体の飲食店の価格は高めで、気軽に行くことはできない
暮らし・子育て環境の充実
▲かなり多くの路線があるため、学校や職場に通いやすい
▼治安が悪く、場所的にも家賃は高いため、住むところとしてはあまり良くない
治安
▲駅から直結しているお店は警備が行き届いており、安心して買い物を楽しむことができる
▼夜になると駅の地下や駅周辺の道路でキャッチなどが増えてくる
コストパフォーマンス
▲かなり主要な駅であるため、土地代は高くても職場に近いところに住みたい人ならおすすめの場所である
▼治安が悪く、物価も高いため、住む場所としてコスパが良いとは言えない
交通利便性
▲路線がかなり多い快速が止まる主要駅本数も多い
▼混んでる路線を間違えやすい乗り換えしにくい
生活利便施設の充実
▲広くていろんな店も多いから買い物はしやすい
▼迷う可能性があるない店もあるかもしれない
飲食店の充実
▲美味しい飲食店が少しはある地上はたくさんある
▼主要駅ということもあって少し値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはある。多機能トイレもちゃんとある
▼治安が少し悪いから小さい子には怖いかもしれない
治安
▲警察署は割と多い方。昼は比較的安全ではある
▼治安が悪い酔っ払いも昼はいないが夜は割といる
コストパフォーマンス
▲利便性はかなり高い。店も多くてとても住みやすい
▼とても物価や土地代や家賃が高い人も多い。
交通利便性
▲始発がはやいため通勤や朝帰りの際とても嬉しい
▼強いていうなら駅前周辺のポイ捨てが減ると朝から気分も良い
生活利便施設の充実
▲近くにドンキやネットカフェもあるので駅付近で時間を潰したい時や買い物が苦でない
▼強いて言うならネカフェをもう1,2店舗増やして欲しい、学生が長期休業に入る時期はとくに満室の時が多い
飲食店の充実
▲シカゴピザの美味しいところがありチーズ好きにはたまらないです
▼もし年中人気店舗で毎日ぎょうれつの絶えないところがあるなら店舗拡大すると良いのでは
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり詳しくは無いが子供たちの遊べる環境があるのは良いと思う
▼ジェンダーレストイレは盗撮等の犯罪が許されてしまう環境になりかねない時もあるので多目的トイレが増えると嬉しい
治安
▲朝や昼の時間帯ははじめて東京に来るような女性の方も安心できます
▼やはり夜の時間帯の東口はナンパやスカウトが多いです。
コストパフォーマンス
▲新宿は住みやすい料金のところもあっていいですね。私は新宿に住んではいませんがこちらに引越しする機会があれば検討したいです
▼場所によりけりでしょう。詳しいことは分かりませんが住宅街でも治安の悪いところは悪いと思うので夜道には気をつけてほしいですね

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。