昭栄エクセレント浦和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年9月
総戸数15戸
小学校区域さいたま市立上木崎小学校
中学校区域さいたま市立大原中学校
専有面積32.33m² ~ 67.04m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭栄産業
施工会社戸田建設
管理会社自主管理

昭栄エクセレント浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 昭栄エクセレント浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市浦和区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市浦和区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 昭栄エクセレント浦和の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市浦和区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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昭栄エクセレント浦和の売却ガイド

昭栄エクセレント浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには昭栄エクセレント浦和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

昭栄エクセレント浦和を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立上木崎小学校
  • 中学校区: さいたま市立大原中学校

昭栄エクセレント浦和に関するよくある質問

昭栄エクセレント浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。昭栄エクセレント浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭栄エクセレント浦和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が昭栄エクセレント浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

昭栄エクセレント浦和はどのような物件ですか?

昭栄エクセレント浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩4分。築1980年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。昭栄エクセレント浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【与野駅に対する口コミ】とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。 めっちゃ便利ですよ。 それに駅の周りはたくさんお店があります。食べ物は美味しいです。 買い物の店もあります。 皆さんは行って見てください。
【与野駅に対する口コミ】ときどき駅の中は混んでるから皆さんは注意してください. 駅の周りはゴミがありますのでみなさんはゴミ箱に捨てください
2024年05月 メリット
交通利便性
大宮まで約7分であり、大宮から新幹線、埼京線、東武線などと接続があり、東西南北に行くことができる。もちろん都心に向かうにも隣駅であるさいたま新都心まで約2分と東北本線などを利用し、30分もあれば上野駅までたどりつくことができる。
京浜東北線のみの停車駅であり、京浜東北線は都内で山手線と乗り入れしているため、山手線が運休してしまうと京浜東北線も運休する。そのため、与野駅ではなくさいたま新都心まで徒歩で移動し東北本線などに乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
スーパービバホームをはじめとして生活用品を購入する場所は20年前に比較しても増えたと感じる。
病院の数は少ないと思う。また、スーパービバホームにしても西友にしても徒歩で10分ほど歩く必要がある。
飲食店の充実
「禰禰」(ネネ・中華料理)がおすすめ。店は小規模ながら、餃子・炒飯・エビチリはぜひ食べることをおススメします!
強いてあげれば、ビジネス街のわりにファーストフードはあまりない。昔は与野駅にマクドナルドが併設していたが、撤退した。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩数分の場所に、公立小学校が2か所、公立中学校が1か所ある。
公立小中学校に駅から通学する子供はほぼいないので、駅から近いというメリットはあまりない。さらに駅周辺には公園が思ったよりも少ないため小休止をしようにもなかなか場所が見つからないかもしれない。
治安
ビジネス街に変貌し、さほど夜遅くまで遊ぶことのできる場があるわけではないので、治安は比較的良い方だと思います。
強いて挙げるならば、ビジネス街であり、何かあった際の緊急避難場所というものは少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
ビジネス街、近代都市に変貌している現状からすると相場観としてはまずまずといったところではないか。
都心と比較するならば割安かもしれないが、まだ埼玉県であり都内ではないことを考えると割高ともいうことができる。
交通利便性
埼京線と京浜東北線どちらの線でも利用ができるというのはメリットだと思います
バスは出ているんですが、あまり方面の数が少ないように思います
生活利便施設の充実
大通りにでるとビバホームがあります。郵便局もあります。新都心と近く丁度そのあたりは便利です。
はっきり言って駅回りは何もないと言っていいと思います。
飲食店の充実
駅前に黒鵬熊本ラーメンはよく利用していました。居酒屋さんもそこそこあります。あとローソンなどのコンビニもあります
所謂マクドナルドとか牛丼屋さんはありませんね
暮らし・子育て環境の充実
近くにスイミングスクールがあります。水泳を習わせたい人はいいかもしれません
基本的に住宅地区なので公園もそこそこあるんですが、やはり何もないという印象です
治安
交番が駅前にあります。夜も治安が悪いという感じはありません
いいのか悪いのかですが、遊ぶところもないので治安もいいそういうことですね
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ安いところだとは思います。
生活していくうえでお店が少ないというのは厳しいですね
交通利便性
都内に20分程で行けるため、都心へのアクセスは良いです。
京浜東北線のみのため、乗り換えが必要になることが多いです。
生活利便施設の充実
スーパーや病院などそこそこありますので、生活するには困りません。
駅周辺にショッピングできる場所などはありません。
飲食店の充実
個人で経営している、こじんまりした穴場的な飲食店が多いように感じます。
東口の方は飲食店は数件しかありません。また、こじんまりした店が多いため、大人数での飲み会などには向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校の数が充実していると思います。広い校庭もあります。また、子ども家庭総合センター(通称あいぱれっと)では、雨の日でも子どもを室内で遊ばせることができます。
駅近くに保育園が少ないように感じます。また、駅の中・外のトイレは汚くて臭いです。赤ちゃんのオムツ替えなどには向いていません。
治安
居酒屋などの飲食店があまりないため、昼夜の差がほとんどありません。
基本的に閑静な住宅街なので、夜遅くなるとほとんど人がいなく、一人で歩いていると怖く感じることがあります。
コストパフォーマンス
アパートなど賃貸の家賃は、大宮・さいたま新都心などと比べると安いです。
駅から徒歩15分以内くらいですと、家と家の間隔がとても狭い戸建て物件がよく見られます。その割には価格が高く感じます。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。