星和菊ヶ丘ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府枚方市菊丘町18-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年2月
総戸数22戸
小学校区域枚方小学校
中学校区域枚方中学校
専有面積80.82m² ~ 121.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社星和住宅
施工会社戎工務店井上組
管理会社長谷工コミュニティ

星和菊ヶ丘ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数22戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。星和菊ヶ丘ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、81〜121m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。星和菊ヶ丘ハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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星和菊ヶ丘ハイツの売却ガイド

星和菊ヶ丘ハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには星和菊ヶ丘ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

星和菊ヶ丘ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方小学校
  • 中学校区: 枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

星和菊ヶ丘ハイツに関するよくある質問

星和菊ヶ丘ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。星和菊ヶ丘ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

星和菊ヶ丘ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が星和菊ヶ丘ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

星和菊ヶ丘ハイツはどのような物件ですか?

星和菊ヶ丘ハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩9分。築1982年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。星和菊ヶ丘ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】駅周辺道路が込み合うことが少ないため、車でのお迎えや、通勤時間帯のバスも、割りとスムーズです。バス停が改札をでてすぐにあるため、乗り継ぎがスムーズでよいです。ホームも広めで、待合室もしっかりあります。
【枚方公園駅に対する口コミ】駅のすぐ横に踏み切りがあるので、特急などが続く場合は、待ち時間がとても長いです。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
少し歩くととてもおいしいパン屋さんがあります。
駅前はなにもないです。スーパーはディスカウントスーパー並の鮮度と品揃えです。
交通利便性
京阪枚方公園は交通便利です。タクシー乗り場もあります。
駅前、夏は暑くなるので待合室とかエアコン効かせてもらえばもっと便利になると思います。
生活利便施設の充実
病院、診療所沢山あります。商業施設もあります。
地方から出てきた人にとっては少し窮屈に感じるかも?です。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、飲食店沢山あります。お弁当やさんもあります。
駅前、コンビニやコーヒーショップなどが増えるともっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあります。学校もありひらかたパークの公園があります。
子育て環境は良いのですが公園内に子供の遊び場があれば危険から守られる思います。
治安
街灯、交番など沢山あります。治安悪い地域ではないです。
夜の店などがあり、酔っぱらいなどいないこともないです。
コストパフォーマンス
駅前は家賃高いです。ひらかた公園あるので環境は良いのですが。
駅前、コンビニなどがあるともっと明るくなると思います。
交通利便性
枚方市にも近く、ひらかたパークにも徒歩約10分ほどと、とても利便性が高い駅です。ロータリーも広々としているので車の送迎がしやすいです。
飲食店が非常に少なく、時間を潰す場所がないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
比較的静かで治安も良く、子育てしやすいです。
大きなスーパーまでのアクセスがないので、そこが不便です。
飲食店の充実
近くに餃子の王将があり、まあまあ人気です。
とにかく飲食店が少ないし、あったとしても味がイマイチです。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いですし、高齢化の方の見守り体制もしっかりしています。
子どもが遊べる公園がないのがつらいです。
治安
駅前には交番もあり、治安はとても良いです。大きな事件や事故は聞いたことないです。
あえて言うなら時々バイクの騒音に悩まされています。
コストパフォーマンス
駅チカですし、治安も良いですし、コスパは高いです。
お店が少ないのがやはり生活するには不便です。

星和菊ヶ丘ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価64.45万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.79 72.51 107.23 2013-12-26 3LDK 121.36㎡ 48.49万円/㎡2014-09-05 4LDK 120.6㎡ 53.45万円/㎡2017-12-26 3LDK 80.82㎡ 60.54万円/㎡2020-12-02 4LDK 120.6㎡ 48.79万円/㎡2021-06-23 3SLDK 120.6㎡ 67.98万円/㎡2022-05-24 2LDK 80.82㎡ 81.81万円/㎡2022-07-19 3LDK 93.85㎡ 66.22万円/㎡2022-11-25 2LDK 80.82㎡ 81.81万円/㎡2023-01-20 3LDK 93.85㎡ 66.22万円/㎡2023-09-03 2LDK 80.82㎡ 81.81万円/㎡2024-03-04 2LDK 80.82㎡ 81.81万円/㎡2024-05-15 4LDK 120.6㎡ 65.24万円/㎡2025-03-16 2LDK 80.82㎡ 55.22万円/㎡2025-04-21 2SLDK 120.6㎡ 43.58万円/㎡2025-06-06 2SLDK 120.6㎡ 57.51万円/㎡2025-06-09 2SLDK 120.6㎡ 43.58万円/㎡2025-07-08 2SLDK 120.6㎡ 54.55万円/㎡2026-02-14 3LDK 80.82㎡ 101.44万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 2階 3LDK 80.82㎡ 101.44万円/㎡
2025-07-08 4階 2SLDK 120.6㎡ 54.55万円/㎡
2025-06-09 5階 2SLDK 120.6㎡ 43.58万円/㎡
2025-06-06 4階 2SLDK 120.6㎡ 57.51万円/㎡
2025-04-21 4階 2SLDK 120.6㎡ 43.58万円/㎡
2025-03-16 2階 2LDK 80.82㎡ 55.22万円/㎡
2024-05-15 4階 4LDK 120.6㎡ 65.24万円/㎡
2024-03-04 2階 2LDK 80.82㎡ 81.81万円/㎡
2023-09-03 2階 2LDK 80.82㎡ 81.81万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 93.85㎡ 66.22万円/㎡
2022-11-25 2階 2LDK 80.82㎡ 81.81万円/㎡
2022-07-19 3階 3LDK 93.85㎡ 66.22万円/㎡
2022-05-24 2階 2LDK 80.82㎡ 81.81万円/㎡
2021-06-23 4階 3SLDK 120.6㎡ 67.98万円/㎡
2020-12-02 4階 4LDK 120.6㎡ 48.79万円/㎡
2017-12-26 3階 3LDK 80.82㎡ 60.54万円/㎡
2014-09-05 4階 4LDK 120.6㎡ 53.45万円/㎡
2013-12-26 5階 3LDK 121.36㎡ 48.49万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。