明穂和泉マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区和泉4丁目47-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年7月
総戸数42戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積26.97m² ~ 47.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ローレル会
施工会社田中建設
管理会社日本ハウズイング

明穂和泉マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明穂和泉マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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明穂和泉マンションの売却ガイド

明穂和泉マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明穂和泉マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明穂和泉マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

明穂和泉マンションに関するよくある質問

明穂和泉マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明穂和泉マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明穂和泉マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が明穂和泉マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明穂和泉マンションはどのような物件ですか?

明穂和泉マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩3分。築1971年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明穂和泉マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
2019年にエレベーターが設置され(方南町駅では1ヶ所のみ) 建物からその改札まで2分と便利。 コンビニとスーパーに近く冷蔵庫感覚。 マツキヨも近く、本当に便利。
チェーン店系のお店ばかりで、おしゃれなカフェなどがないのが少し不満。 コーヒーを飲めるお店がドトールのみ(しかも狭くていつも混んでる) 外食がワンパターンになってちょっと飽きるけど、これと言って不自由ではない。 自転車で高円寺、下北、笹塚まですぐなので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良い。 心配は一度もない。 駅から建物までお店が並んでいるので、真夜中も人通りがあり安心。
特に思い浮かばない。 強いていうなら公園が少ない。あるけどちょっと歩かないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんは通いで、平日の朝から昼すぎまで。 いつも綺麗にしてくれてとても助かる。 ゴミ捨て場がいつもピカピカ。
建物が古いので、やはり少し古い感じはある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物が高台で、建物を境に坂になっているので見晴らし抜群。 大通りから1本入っているので、意外と静か。
タバコを吸っている住人がいて、ベランダにいると匂いがたまにする。 けれど、昼間くらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
基本的になんでも揃っているので本当に便利。 特に郵便局に近いのが最高。 みずほ銀行もあります。 コンビニはセブンとファミマが徒歩30秒。 サミット1分、マツキヨは2分 朝5時まで開いているドンキホーテもあり、急なお葬式などでネクタイが必要な時など助かる。 働いている方にとってはこの上ない環境です。
先ほども書いた通り、チェーン店系ばかりなので 代々木上原や幡ヶ谷的なオシャレさはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院が近い。 クリニックも多く助かる。
特になし。 お年寄りも子連れの方も住んでおられます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【方南町駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがあるので子連れでも安心して利用することができます。丸ノ内線の終点になるので、寝てしまっても乗り過ごすことがなく、朝通勤時も座れる可能性が高いです。通勤時でなければ混んでないです。
【方南町駅に対する口コミ】駅の中にコンビニや商業施設がないです。あと、池袋からもう片方の終点の荻窪駅行きの電車が多いため、方南町駅行きの電車は少ないです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
方南町駅から徒歩2分くらいのアクセスの良さ。
朝の通勤で新宿方面の電車はすごく混み合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神田川が近くにあり、散歩できる。商店街は昔ながらのお店もあり落ち着く。
古い建物が多い気がする。2011年の震災のときは崩れるんじゃないかと怖かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ご年配の管理人さんが気さく。古い建物だが、ゴミ捨て場は汚れがあまり気にならない。
外観はとても古い。エレベーターもなんだか頼りない感じ。セキュリティはこれといってない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好。最上階に住んでいたため、視界を遮るものがなにもなく、富士山も見えた。
窓が古いため、台風並みの雨風のときは隙間から水しぶきが入ってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
並びにスーパーがあり、食料品も衣料品も手に入る。
スーパーの食料品の価格が高い。でも近いから我慢して買ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★
和泉保健センターがすぐ近くににあるので健診など便利。
壁が薄いので子供の騒ぎ声や足音は筒抜けだと思う。
2023年06月 メリット
交通利便性
始発駅なので座って通勤通学ができ、副都心へのアクセスが良い。
強いて言えば渋谷や東京方面へのアクセスは時間がかかる。
生活利便施設の充実
商店街があり、一通りの生活施設は揃っている。また、チェーンではないお店も多く立ち寄るのが楽しい。
大きなスーパーは駅から少し遠く、住まいにより立ち寄れるスーパーは限定される。
飲食店の充実
種類は多くないが、バランスよく様々なお店がある印象。テイクアウトも充実している。
住宅地の為深夜まで営業している店舗は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は神田川や妙法寺川沿いを中心に充実しいてる。
区の境目なので、保育園を利用する際は自治体に注意した方が良い。
治安
住宅地の為落ち着いており、治安が悪い印象はない。
環七や方南通りはそれなりに交通量が多い。
コストパフォーマンス
丸ノ内線沿線の中では程よく、直通運転も増えたので支線であるデメリットが減った。
子育て世帯には程よいが、シングル世帯には少し物足りないかもしれない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。