明大前フラワーハイホームの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/明大前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区松原2丁目42-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年11月
総戸数20戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積37.00m² ~ 66.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷部開発
施工会社長谷部建設
管理会社東急コミュニティー

明大前フラワーハイホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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明大前フラワーハイホームの売却ガイド

明大前フラワーハイホームは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには明大前フラワーハイホームの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明大前フラワーハイホームを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/明大前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

明大前フラワーハイホームに関するよくある質問

明大前フラワーハイホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明大前フラワーハイホームには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明大前フラワーハイホームの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が明大前フラワーハイホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明大前フラワーハイホームはどのような物件ですか?

明大前フラワーハイホームは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩1分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明大前フラワーハイホームには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明大前駅に対する口コミ】交通利便性がとても良いと思う。新宿や渋谷まで一本で行けるし、快速も止まる為とても便利。また、遅延することがあまりなく時間通りに来る。朝は混雑するが、改札までの距離が近い為すぐに出ることができる。家賃は安く、すぐ渋谷や新宿に出れる為立地もいいのですごく住みやすい。
【明大前駅に対する口コミ】強いて言うなら、混雑する時にホームで歩けないほど人が溜まってしまうのが不便。学生がすごく多い為、騒音が気になる日もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明大前駅に対する口コミ】病院、商店街などはとても充実している。駅から近くにあるため便利。駅近くに交番があり、酔っ払いを見かけることはほぼない。
【明大前駅に対する口コミ】アパレルや、雑貨屋さんなどはないため待ち合わせ時間の時間つぶしするところはあまりない。近くにパチンコ屋さんがあるため、少し気になることがあるが、降板が目の前にあるので、治安は全体的に良い方。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明大前駅に対する口コミ】飲食店はとても充実している。近くにスーパーもある為買い物はとても便利。
【明大前駅に対する口コミ】強いて言うなら、常に混んでいる為時間がない人にはあまりお勧めできない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【明大前駅に対する口コミ】近くに公園があるため、子供が遊ぶ場所は充実している。
【明大前駅に対する口コミ】駅のお手洗いはとても狭く、おむつ替えシートはない。もし、お手洗いにオムツ替えシートがあり、もう少し広くなると混雑もせず、もっと良くなると思う。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】明大前駅の周辺には、「生鮮食品館AZUMA 明大前店」「京王ストアエクスプレス明大前店」「miniピアゴ 松原1丁目店」「まいばすけっと 明大前店」や「スーパーつかさ 和泉店」「西友 下高井戸店」などのスーパーマーケットがあります。
【明大前駅に対する口コミ】明大前駅は、京王線と井の頭線が乗り入れているのでいつも混雑しています。
2022年06月 メリット
交通利便性
快速、各駅停車共に電車の本数が多く便利です。
京王線の乗り換え駅でもあるので、特に朝夕のラッシュ時は電車内、ホーム共にかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
駅からすぐ出ると商店街があって便利です。特に飲食店が多くあり、生活に困りません。駅ビルには本屋さん、マッサージ店もあります。
駅の近くには病院がなく、スーパーも駅ビル内にある1店舗しかありません。
飲食店の充実
駅ビル内にはお洒落な飲食店や、有名ブランドのコラボカフェがあります。商店街には安価な飲食店が多いです。
商店街にある飲食店、特に個人店は古くからあるお店が沢山あります。実際に立ち寄ったり飲食すると、店内が狭く密になっている店が多く、衛生管理の点が気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
23区でも自然が多く残る地域のため、お子さんへの環境は悪くないと思います。
深夜まで営業している飲食店が多く、駅が夜周辺は酔っ払いが多くなります。お子さんへの影響がいいとは言えません。
治安
駅の改札出てすぐに、よくパトカーが停めてあったり、よく警察の方が自転車でパトロールしているのを見かけます。
学生街のため、深夜まで営業している居酒屋さんが多く、夜はかなり騒々しいです。ナンパや、マスクなしで奇声を発している光景もよく見られます。
コストパフォーマンス
駅周辺だけでもお洒落なお店や沢山の飲食店が多く、住むのには便利です。
23区でも家賃相場が決して安くはない場所ですが、学生や酔っ払いの騒々しさ、古いお店の衛生管理があまりされていないことを考えると、コスパはあまり良くないと感じます。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。