昆陽池公園パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩43分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩53分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅 バス19分
所在地(住所)兵庫県伊丹市中野北3丁目8-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数43戸
小学校区域桜台小学校
中学校区域天王寺川中学校
専有面積67.15m² ~ 76.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

昆陽池公園パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 伊丹市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中野北3丁目8-36の空気感が希望に近いと感じました。昆陽池公園パークホームズなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで67〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜77m2という条件が希望に合いました。昆陽池公園パークホームズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県伊丹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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昆陽池公園パークホームズの売却ガイド

昆陽池公園パークホームズは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩43分)です。

現在、URICOには昆陽池公園パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

昆陽池公園パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩43分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩43分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩53分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜台小学校
  • 中学校区: 天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

昆陽池公園パークホームズに関するよくある質問

昆陽池公園パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。昆陽池公園パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昆陽池公園パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が昆陽池公園パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

昆陽池公園パークホームズはどのような物件ですか?

昆陽池公園パークホームズは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩43分。築1994年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。昆陽池公園パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】電車で20分ほど乗れば梅田(大阪市内)に到着する駅です。イオンまで徒歩15分ほどです。このイオンは、子育てのままでも安心してお買い物ができるくらいに通路がゆったり広く、またソファも至るところにあるので休むのにも便利です。阪急伊丹駅は建物の2階にあり、1階にはイカリスーパーもあり、車がなくても十分暮らせます。
【伊丹駅に対する口コミ】梅田(大阪市内)まで出るのに乗り換えがあること。その乗り換えの本数が少なめであること。車をお持ちの方は、雨の日は渋滞することが多いこと。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通の利便性は高い。鉄道は、JRと阪急の二社が走っており、その二つの距離は徒歩10分。バスもあるので、中心街から離れた場所でも行き来はしやすい部類だと思う
阪急は伊丹が終点なので、川西・宝塚方面に行きたい人にとっては、あまり機能していない。バスもあるにはあるが、年々本数を減らしているのが現状なのもマイナスポイント
生活利便施設の充実
イオンが2つある。この一言に尽きる。市内に大きな病院が1~2つあるのもプラスポイント。
本屋の数は、他の市街地の例に漏れず少なくなってきている。娯楽施設が少ないのも問題点かもしれない。
飲食店の充実
イオン内に有名どころの飲食チェーン店があるため、困る事は殆ど無い。個人で行っている喫茶店などもあるので、お昼のちょっとしたティータイム等で時間を潰したり出来るのは嬉しい所
良くも悪くもイオンに依存しすぎな点。イオンが閉まる事になったら、伊丹駅はどうなってしまうのだろう、と不安に思ってしまう所があるのは事実。
暮らし・子育て環境の充実
教育は比較的行き届いている。公園や、子供たちが遊べる広場が駅から徒歩1分以内に存在しているのは非常に高評価ではある。駅や、施設内にあるトイレの多さも高評価かもしれない
マンションの数が仇になってしまっているところがあり、一部小学校では、生徒の収容人数が飽和状態になってしまっいる。
治安
風俗のような物が非常に少ないのは嬉しい。交番も近くにあり、何か起こった際の緊急避難・通報先が比較的多く存在しているのも高評価
住人の質は良くはない。声かけやつきまとい。盗撮から刃物男まで現れる始末。治安が良いとはお世辞でも言えない。
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションが存在するため、住みやすい場所ではある。イオンやスーパーが近くにあるのも嬉しい所
駅が存在している場所を「中心街」とした時、そこから離れる程、利便性は落ちていく。特に、大きく離れた場所になると、バスは2時間に1本だけ、という所もあるため、住みやすさが優れているとは少々言いづらい部分がある。
交通利便性
大阪へも神戸へも同じくらいの時間で行けます。西宮北口へも電車で10分です。自転車置き場もあります。コンビニはありませんが、改札を出て東側すぐにスーパーがあります。
タクシー乗り場やバス停は、ありませんが、車の乗り降りスペースは、駅の西側にあります。
生活利便施設の充実
市役所、病院、スーパー全て徒歩圏内です。大きな公園もあります。
細い道路が多くあるので、裏道を走る時は気をつけた方が良いです。
飲食店の充実
ファストフードも、てその他テイクアウト、店内飲食できるところは多くあります。
パン屋さんが駅から少し離れているので、駅に近いところにあっても良いのかなとおもいます。以前はありましたが、なくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園、多くあります。駅にもスロープ、エレベーターあります。
中学校が山の方に固まっているので、それはしんどいです。
治安
駅前近くに交番はあります。基本的には静かな土地です。
海外の方のお仕事訓練のところがあるようで、夜の帰り道に喋り声が騒がしい時がたまにあります。
コストパフォーマンス
高いところが多いと思われがちですが、意外と安いところもあります。
古く、使われていない家もあるので、建て替えなりしたらもっと明るい景観になる。
交通利便性
JR伊丹駅は、JR西日本の福知山線の伊丹市にある駅です。丹波路快速、快速、区間快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時4分、終電は23時54分、宝塚三田方面始発は5時46分、終電は0時24分です。また伊丹駅から大阪駅まで17分で着きます。1日の乗降客数は約20234人です。駅中央口には、伊丹市営バスと阪急バスの停留所があります。西口にはタクシー乗り場があり、北口にもバスターミナルがあります。
あえて言えば、特急が停まらないのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、イオンモール伊丹、ディスカウントストアのジャパン、インテリア用品のニトリ、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマートがあり、映画館はTOHOシネマズ、関西スーパーマーケットアリオ店があります。公共施設は、伊丹市立演劇ホール、みやのまえ文化の郷、伊丹市立図書館、伊丹郵便局、阪神運転免許更新センター、ゆうちょ銀行 大阪貯金事務センター、大阪国際空港があります。また三井住友銀行、京都銀行などの支店もあります。病院は、内科、脳神経外科、消化器内科などがあります。
商業施設も公共施設も充実し、デメリットは見当たりませんがあえていえば、市役所が駅からやや距離があります。
飲食店の充実
串揚げ屋、ホルモン焼き屋、お好み焼き屋、イタリアン料理店、ダイニングバー、中華料理店、居酒屋、炭火焼肉店、韓国料理店、たこ焼き屋、いきなりステーキ、マクドナルド、コメダ珈琲店、スターバックスコーヒーなどがあります。
個人的には、吉野家などの牛丼屋があればいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、学校法人伊丹教会学園二葉幼稚園、いけじり幼稚園、月影幼稚園などがあります。学校は伊丹市立有岡小学校、伊丹市立神津小学校、伊丹市立北中学校、兵庫県立伊丹高等学校などがあります。また公園は有岡城跡、天津緑地などがあり、駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
デメリットらしいもの見当たりませんが、多少人の出入りもあるので子供の一人遊びなどは注意する必要があります。
治安
伊丹市は20万人の人口を抱えながら、犯罪発生率は少なく、市内にはあらゆるところに見守りカメラが設置されているので安心です。また落ち着いた住宅街という感じの住みやすい街です。
犯罪発生率は低いとはいえ、ひったくりや車上荒らしなどの事案も発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
伊丹駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.3万円、2DKで5.5万円と都市部にしては安く、大阪までのアクセスの良さや国際空港もあり、移動に便利で、買い物施設も多く住みやすいです。
強いていえば、空港があるのでやや騒音が気になる場合もあります。
交通利便性
朝は5分に一本くらい、昼間は10に一本くらいです。
道の幅が狭いのて、駅前まで車で入るのが難しいです。
生活利便施設の充実
買い物が便利で、個人商店がたくさんあるのでお店を開くのもおすすめです。
塾が少ないので、隣の駅の塾にかよいます。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多いです。インドカレー屋が2つあります。
スターバックスがないです。西宮北口に行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
近くの小学校は少人数で、あっとホーマです。
子供が遊ぶ公園が若干少ないような気がします。
治安
子供が外で、遊べる程度には治安がいいです。
夜は、バイクの音がするときが、あります?
コストパフォーマンス
地価も物価もすごく安いので、いいと思います。
おそらくないんじゃないかなと、思います。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。