日興パレセゾン田園調布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/奥沢駅 徒歩8分 東急東横線/田園調布駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区東玉川1丁目40-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年10月
総戸数33戸
小学校区域奥沢小学校
中学校区域奥沢中学校
専有面積12.15m² ~ 21.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本興和
施工会社石原建設
管理会社興和管理

日興パレセゾン田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日興パレセゾン田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日興パレセゾン田園調布の売却ガイド

日興パレセゾン田園調布は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は奥沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日興パレセゾン田園調布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレセゾン田園調布を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥沢駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩8分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥沢小学校
  • 中学校区: 奥沢中学校

日興パレセゾン田園調布に関するよくある質問

日興パレセゾン田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレセゾン田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレセゾン田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日興パレセゾン田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレセゾン田園調布はどのような物件ですか?

日興パレセゾン田園調布は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奥沢駅徒歩8分。築1984年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレセゾン田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
3駅使える、(奥沢、田園調布、自由が丘)
奥沢駅に行くにも田園調布駅に行くにも自由が丘駅に行くにも坂道
立地・治安・周辺環境 ★★★★
向かいに小学校がある、静か。すぐ近くにコンビニもある。
静かゆえにふらっと飲みに行くとかはしずらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通かと、オートロックは無いので特にセキュリティが良いわけではない
オートロックは無いので心配な人には心配かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
やたら壁が厚い、静かでリラックスできる。他は特にこれといった特徴は無い。
間取り自体は若干狭いかと。古い物件ではあるのでやはりところどころ古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
奥沢のスーパー、田園調布の駅のスーパーが使える。自由が丘も徒歩圏内。
どこへ行くにも坂道。飲み屋は周りに無いのでふらっと飲みに行くには若干不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に奥沢小学校がある。病院は奥沢にも田園調布にもあるので便利
強いて言えば目の前に奥沢小学校があるので運動会や祭りのときは音が聞こえる。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に道路を挟んで小学校があるため、車の音や運動会の音など気になる人は要注意です。徒歩圏内は治安は良く閑静な住宅街が広がっており住みやすいです。
一階に住んでいたせいか、害虫の侵入が目立ちました。部屋の湿気が高く洗濯機はベランダ配置です。さらにバストイレが別じゃないため長期間住むと自身で清潔に保つように気をつけないと部屋が傷んでしまいます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奥沢駅に対する口コミ】駅出てすぐ目の前に商店街があるので生活しやすいです。商店街の中に薬局・スーパー・総菜屋・お弁当屋・100均一・病院があるので一通り揃います。駅前には24時間やっているジムもあります。自由が丘駅までも歩いて15分なので便利です。
【奥沢駅に対する口コミ】各駅しか止まりません。ホームが線路挟んで両側にあるので踏切に間に合わないと電車に乗れない可能性もあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奥沢駅に対する口コミ】自由が丘に徒歩15分くらいですし、自転車があるともっと便利です。自転車があれば人気の学芸大学駅や代官山にも行けちゃいます。(勾配はきついですが…) 地元のスーパーもあり駅前にはコンビニももちろんあります。 少し入ると住宅街で静かです。
【奥沢駅に対する口コミ】メインの駅ではない感じで、ちかくの自由が丘などでぶらぶらするくらい。奥沢自体に楽しめるスポットはないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
田園調布は東横線と目黒線が通る。横浜や二子玉川まで20分で着く。急行が止まる。
タクシーはあまり止まらない。電車の本数の間隔が多い。ホームで6分ほど待つこともある。
生活利便施設の充実
駅隣接のくまざわ書店がある。東急スクエアガーデンという商業施設がある。
アパレルショップや雑貨屋さんなどはなく、2、30代向けのお店はあまりない。
飲食店の充実
ペリカンという朝から営業しているそこで食べられるパン屋さんがある。ケンタッキーもある。
居酒屋やチェーン店はあまりない。お弁当などお惣菜を買えるお店もない。
暮らし・子育て環境の充実
道幅が広くベビーカーで通りやすい。駅やスーパーにはスロープがる。
遊具のある公園が少ない。保育園はほとんどない。
治安
住宅地なので危ない人は見かけない。お手伝いさんなどが家の前を毎日掃き掃除しており落ち葉なども綺麗に片付けられている。
もし、交番がもっとあればさらに良くなるだろう。
コストパフォーマンス
築年数の古い物件が多く、リノベーション物件で広い家がある。
プレッセというスーパーは高級スーパーで基本的に全て高い。車持ちの人出ないと住みずらい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。