日興パレス西荻窪パート3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩13分 西武新宿線/上井草駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都杉並区桃井4丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年4月
総戸数23戸
小学校区域三谷小学校
中学校区域井荻中学校
専有面積13.89m² ~ 18.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本興和
施工会社佐藤工業
管理会社興和管理

日興パレス西荻窪パート3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日興パレス西荻窪パート3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日興パレス西荻窪パート3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 日興パレス西荻窪パート3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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日興パレス西荻窪パート3の売却ガイド

日興パレス西荻窪パート3は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日興パレス西荻窪パート3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス西荻窪パート3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩13分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 三谷小学校
  • 中学校区: 井荻中学校

日興パレス西荻窪パート3に関するよくある質問

日興パレス西荻窪パート3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス西荻窪パート3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス西荻窪パート3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日興パレス西荻窪パート3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス西荻窪パート3はどのような物件ですか?

日興パレス西荻窪パート3は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩13分。築1988年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス西荻窪パート3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
周りにそこそこ店がある 静か 中央線が近いのが魅力 荻窪と西荻窪に行くバスが頻繁に通っている
駅から遠い どうせなら大通りに面していた方がよかったかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
杉並区だけあって立地や環境は良い 裏に練馬区の施設があって便利
エントランスの扉が低い 宅配ボックスが無い→おいてほしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は行き届いている。 また、管理会社の人が清掃をよくやってくれている
エントランスの扉が低い 宅配ボックスが無い→おいてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いけれどしっかりしたつくり 1人で住むには十分
少し、古いかな。どうせならリフォームしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
弁当屋や飲食できる店は多い 銭湯が歩いて1分もかからないところにあるのが最高
クインズ伊勢丹があったのだが閉店した コンビニが近くに無い
暮らし・防災・子育て ★★★
杉並区で近隣の方の暮らしは良い感じ 品の良い方もたくさんいらっしゃる。
裏に杉並区の施設があるので、災害の時など人が集まってくるかもしれない
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】吉祥寺と荻窪の間にある、閑静な住宅街です。新宿までは15分ほどです。昔から土地を所有している地元の方と、最近引っ越してきた方が共生しており、一人暮らしでもファミリー層でも暮らしやすいです。民度は高めだと思います。こだわりの喫茶店やギャラリーが多く、休日の散歩に事欠きません。実際に、土日祝日は遠方から訪れる方で賑わっています。
【西荻窪駅に対する口コミ】西荻窪駅はJR中央線快速電車が停車しません。チェーン店は少なめです。しかし、そのおかげでこの環境を守れているようにも思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
あまり混雑しない駅。各停であれば比較的空いていて座れる。鷺ノ宮で急行へも乗り換え可能。
駅がもう少し広かったら良いかも?西武新宿方面の乗り口にも御手洗がほしい。
生活利便施設の充実
美味しいラーメン屋さんがある。コンビニも比較的ある方、スーパーもある。
ショッピング的なものは無い。寄りやすいカフェがあったらいいなぁと思う。
飲食店の充実
タピオカ屋、居酒屋、ラーメン屋、お弁当屋があります。
寄りやすいとは言い難いかもしれない。遅くまではやっていない。
暮らし・子育て環境の充実
バスに乗れば原っぱ公園にいける。商店街がある。スロープはどちらにもある。
駅のトイレはあまり利用したくない。駅自体が広くない。
治安
交番は改札を出てすぐにある。特に荒れている話は聞かない。
ほんのり暗い箇所が多い。活気は昼も夜も無いイメージ。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い。西武池袋線との間に住めばどちらも利用できる。
自転車がないと電車バスのみの移動となってしまう。徒歩圏内には特に遊べる場所はない。
交通利便性
吉祥寺駅近くが隣駅であるが、吉祥寺駅ほど騒がしくなく、閑静な住宅街になっていて、落ち着いた雰囲気がとても良い。
休日に中央線快速が止まらず、総武線各駅停車を利用しなければならない。
生活利便施設の充実
駅前に西友があり、食料品の購入には困らない。
大型商業施設がないため、アパレルや御土産用の菓子などをワンストップで買える場所がない。本屋も駅近くにあるが、特別広いわけではない。
飲食店の充実
チェーン店よりも、個人経営の隠れた名店が多く、平日のランチでもそれなりに賑わっている店舗が多い。北口駅近くの藤の木というパン屋さんがおススメ。
駅前にガストやサイゼリヤ、モスバーガーはあるものの、どの店舗もあまり広くはなく、5人以上で集まれるような席数はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は近年一気に増えたようで、待機児童もずいぶん減った模様。幼稚園も園バスが充実している園や、駅から少し離れると割と広めの園庭を持っている幼稚園がある。近くには東京女子大や中大杉並、吉祥女子など私立中高もあり、平日の夕方は学生さんを見ることが多い。
駅から徒歩20分いったところに原っぱ公園という広い公園があるが、名前の通り原っぱがメインで、遊具はあまり充実していない。
治安
治安はとてもいい。駅前以外はほぼ住宅街で、歓楽街は一部しかないため、夜歩いているのは帰宅者がメイン。よる原っぱ公園でランニングしている人も多数いるが、公園内はとても静か。
特に治安面で気になる点はないが、しいて言えば北口前のスクランブル交差点で自転車と歩行者がぶつかりそうになることが多いので、たまに警察官が見回りに来るといいと思う。
コストパフォーマンス
井の頭線始発の吉祥寺駅、地下鉄丸ノ内線始発の荻窪駅へのアクセスもよく、都心へのアクセスは良い。家賃は山手線内よりは安めに設定されている。
杉並区内を南北に移動する手段が少ない。杉まるという区営バスは運航しているが、京王線にもう少し簡単にアクセスできる方法があるとよい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。