日興パレス用賀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀4丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年4月
総戸数17戸
小学校区域京西小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積35.65m² ~ 55.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本興和
施工会社白石建設
管理会社興和管理

日興パレス用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日興パレス用賀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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日興パレス用賀の売却ガイド

日興パレス用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興パレス用賀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス用賀を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京西小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

日興パレス用賀に関するよくある質問

日興パレス用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス用賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス用賀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日興パレス用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス用賀はどのような物件ですか?

日興パレス用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩3分。築1984年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス用賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
用賀駅はとても大きく綺麗なので気持ちがいい。
急行停車駅ではないところが残念だと思いますが、乗り換えれば同じとも思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前も綺麗だし、特に悪いところがないと思う。
強いて言えばどこもそうだが、高架下は少し暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅から近い。4分程度。 大きい通りに面しているので、不審者がいたらわかりやすい。
築年数が新耐震ギリギリなので、そんなに綺麗な印象ではない。 オートロックがない。 玄関ドアの鍵がひとつしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内見した部屋は、バリアフリーでリノベされていた。
トイレの梁の下が低めだった。 サッシが古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
フランチャイズばかりではないのがいいところ。
商店街がどこらへんかよくわからない。お店が散らばっている印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所の方々も親切そうだし、温和な印象がある。
強いてあげれば、高架下が暗いのでその部分は防犯が気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【用賀駅に対する口コミ】改札の数が大きく広々としているので、出勤時間や帰宅時間の混み合うときでも、そこまで混まずにスムーズに通ることが出来ます。 駅ビルも充実していてとても助かります。特に郵便局が入っているのが個人的には有難いです。
【用賀駅に対する口コミ】デメリットはあまりないと思いますが、強いて挙げるとすれば、エレベーターが古そうでちょっと乗るのが怖いです。 なので、エレベーターが新しくなるともっと良い駅になるのではないかと思います。 後は朝は乗れないくらい電車が混んでます。
2024年03月 メリット
交通利便性
アクセスが良く、乗り換えなしで都心まで行けました。通勤がスムーズです。
沿線数が少ないので、目的地までほとんど乗り換えしなければなりませんでした。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニがいくつかあり、食材を購入する際便利でした。
コンビニの数はもう少し増えてほしいと思いました。
飲食店の充実
落ち着いた雰囲気の飲食店が点在しています。それぞれの看板メニューを楽しめました。
比較的価格帯が高めなので、リーズナブルなお店が増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
ロケーションの良い公園があり、休日はのんびりできました。
人気の公園が遠くて、足を運ぶのに時間を費やすのが残念でした。
治安
品の良い雰囲気があり、暮らしていて治安は良いと感じました。
閑静な住宅地なので、夜道は静かすぎて怖いと思いました。
コストパフォーマンス
築年数や駅からの距離など、希望条件を少なくしたら、穴場の物件が見つかりました。
立地が良い事もあり、物価は高めだと思いました。
交通利便性
各駅停車しか停まらない駅だが、渋谷まで10分で大変便利
しいてあげれば、やはり急行が止まってほしいと思う時もある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーコンビニドラッグストアなどが揃い大変便利。
似たような店が多いのと、チェーン店ばかり。
飲食店の充実
たまに個人でやっている雰囲気のいい店がある。
チェーン店ばかりが多く、個人でいい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり都心とは思えない。暮らしやすい。
子育てしていない層にはやや肩身の狭い思いがあるかもしれない。
治安
ほとんど事件の話も聞かず治安はいいと思う。
田舎だなとかんじることがある。渋谷や二子玉川に近いが、きらびやかではないので。
コストパフォーマンス
各停の駅のためか、家賃も安めで初めての一人暮らしでも住めそう。
居心地が良すぎてずっと住み着いてしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。