日興パレス新宿パート2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中井駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区上落合3丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年10月
総戸数14戸
小学校区域落合第五小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積16.11m² ~ 21.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本興和
施工会社安藤建設
管理会社興和管理

日興パレス新宿パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日興パレス新宿パート2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日興パレス新宿パート2の売却ガイド

日興パレス新宿パート2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興パレス新宿パート2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス新宿パート2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第五小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

日興パレス新宿パート2に関するよくある質問

日興パレス新宿パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス新宿パート2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス新宿パート2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日興パレス新宿パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス新宿パート2はどのような物件ですか?

日興パレス新宿パート2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩5分。築1987年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス新宿パート2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線落合駅、西武新宿線中井駅、中央線東中野駅が徒歩圏内。新宿へのアクセスが良く、どこへ行くにも柔軟性がある。ローソン、スーパーも割と近くにある。
東中野駅まで徒歩だと遠い。夜道は少し暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中にあり、とても静か。マンションの道路はそこまで車通りが多くない。線路からも遠いので電車の音は全く聞こえない。
公園が近いので休日になると子供の声が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社が契約している清掃業者の方が定期的に入口や廊下を掃除してくれる。
オートロックがないため営業や勧誘などはよく来る。築年数がそこそこ経っているので古さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリート造りということもあり、隣の部屋の生活音はほとんど聞こえない。
北向きと南向きの部屋があり私は北向きの部屋に住んでいるが、やはり日中も暗く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは中井駅の近くにあり、徒歩で行きやすい。
飲食店のチェーン店のバリエーションは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
住人同士のコミュニケーションはあまりなく、すれ違ったら挨拶をする程度。
近くに病院がないので人によっては大変かもしれない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中井駅に対する口コミ】都営大江戸線と西武新宿線を使うことができ、新宿駅まで10分で行くことができるので便利。下町の雰囲気があり、駅から徒歩2分圏内にス「ーパーみらべる」があり、駅を使った帰りに買い物を済ませて帰宅することも可能。
【中井駅に対する口コミ】交通量が非常に多い道路があるので、排気ガスが気になる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。