日神パレス西台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区高島平1丁目58-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年3月
総戸数62戸
小学校区域高島第六小学校
中学校区域西台中学校
専有面積16.15m² ~ 54.87m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日医神和
施工会社西村建設、大和建設
管理会社日神管財

日神パレス西台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレス西台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレス西台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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日神パレス西台の売却ガイド

日神パレス西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数62戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレス西台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス西台を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高島第六小学校
  • 中学校区: 西台中学校

日神パレス西台に関するよくある質問

日神パレス西台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス西台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス西台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日神パレス西台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス西台はどのような物件ですか?

日神パレス西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩3分。築1987年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス西台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
西台駅から徒歩4〜5分で三田線沿いに職場があると便利。 また、ゴミの仕分けなども管理業者が毎朝行ってくれていてゴミを持っていって もらえないということはない。防音で隣の人の生活が気にならない。 小中学校や総合病院も近い徒歩10分以内
都心に出るのが遠くて大変な点と、ゴミ屋敷化しているおじさんがどうもいるらしい点。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は比較的良いのではないと思う。周りは住宅街で、一つ筋違いで大通りが通っているため。
周辺の街頭はあまりなく夜は暗い。夜になるとたまに学生がマンションの前で騒いでいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も白を基調にして奇麗。清掃もほぼ毎日しっかりされている印象。
フロントサービスはない。オートロックなどはないので、セキュリティーは微妙。5階まであるが、エレベーターはなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしには収納もかなりあり、室内も白基調で奇麗。日当りも良い。壁も防音。
白のフローリングだが、打ちっぱなしで冬はとても寒い。カーペットがあればよし。 風呂トイレは一緒のユニット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにダイエーや、ビッグAといった安いスーパー、バス10分でイオンにも行ける環境。 一人暮らしも多いのか、お弁当屋も多い。駅前にジム、本屋、居酒屋、マクドナルド、ミスタードーナッツなど。
仕事をしたいと思った時に、ゆっくり電源を使えるようなカフェはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園から中学校まで近くにあるので周辺環境は子育て向きだと思う。
マンションでは近所付き合いはほぼないし、単身世帯が多いので子供がいるのは見たことはない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西台駅に対する口コミ】東西に駅が伸びており最端部2か所に改札があるため高島平側(住宅街方面)と蓮根側(ショッピングセンター方面)に降りることができる。駅前には大きなショッピングセンターとして、ダイエーがあり日用品は簡単に購入できます。 また、メトロードという小さなショッピングモールもあり飲食店にも困りません。
【西台駅に対する口コミ】北側に向かう場合は高架下をくぐるか高島平側の改札から改札横の階段を上り団地をすり抜けないといけないため少し不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
三田線しか止まりませんが、端の方なので座れる確率が高いです。
三田線しか止まらず大体どこへ行くにも乗り換えが必要なところ。
生活利便施設の充実
駅内に施設はありませんが、駅の周りはコンビニエンスストアやスーパー、飲食店など割と充実しています。
駅内には何も施設がないところ。コンビニもありません。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店がかなり多くあります。焼肉が美味しいです。
駅内にも軽食を売っているようなところがあればなおよいです。
暮らし・子育て環境の充実
中学校がすぐそばにあります。駅はエスカレーターがついています。
特に目立って『バリアフリーに力を入れているな』と感じられるほどではないです。
治安
今のところ昼でも夜でも危ない目にあったことはないです。酔っ払いも少ないです。
駅を出ると街灯が少ないので夜は割と暗いです。
コストパフォーマンス
都心という感じではないですが、生活するのには何も困りません。便利です。
個人商店だけでなく、大きなショッピングモールが徒歩圏内にできてくれるとなお嬉しいです。
交通利便性
一本で巣鴨にも、水道橋(東京ドームにも)大手町にも行けるところ
都営は運賃が高いところがデメリットなところです。
生活利便施設の充実
本屋から大きなスーパーまでまとめて駅の近くにあるので便利
駐車場が多くないので、車での利用は少し不便かもしれません。
飲食店の充実
マック、回転寿司、焼肉、居酒屋と多種多様の飲食店があります。
カフェは少ないと思います。スタバが近くにないので近くにできると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も保育園も集合してあるので良いと思う。
習い事ができる施設が少ないかなと思います。
治安
基本的に住宅街なので、治安は良いと思います。暴走族などもいません。
年配の方が多く、少し行動がおかしな方がいらっしゃるのでそこだけ怖いと思います。
コストパフォーマンス
都内としては、高すぎない立地かなとは思います。
最近はマンションの建設なども増えており、少しづつ家賃などが上がっているのではないかなと感じます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。