日神パレス板橋本町第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩1分 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩13分 東武東上線/中板橋駅 徒歩16分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩17分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都板橋区大和町16-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年12月
総戸数33戸
小学校区域板橋第八小学校
中学校区域板橋第三中学校
専有面積15.92m² ~ 86.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社不動建設
管理会社日神管財

日神パレス板橋本町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレス板橋本町第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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日神パレス板橋本町第3の売却ガイド

日神パレス板橋本町第3は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレス板橋本町第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス板橋本町第3を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩1分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩13分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第八小学校
  • 中学校区: 板橋第三中学校

日神パレス板橋本町第3に関するよくある質問

日神パレス板橋本町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス板橋本町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス板橋本町第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日神パレス板橋本町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス板橋本町第3はどのような物件ですか?

日神パレス板橋本町第3は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩1分。築1987年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス板橋本町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】都心までのアクセスが良く、JR線への接続も良い。家賃と利便性、住みやすさのバランスはよいとおもいます。
【板橋本町駅に対する口コミ】通勤時間帯の7時から8時ごろに大変混雑する、土地の値段などは軒並み上昇しておりサラリーマンでは買えない価格になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】駅近々に買い物、コンビニ、飲食店が全てそろっていて大変便利な場合です。交番が近くにあるし、中山道があるので明るく夜も安心。
【板橋本町駅に対する口コミ】自転車の置き場がすくない。駅まで自転車通勤ですが、停める場合がすぐいっぱいになる。近くに飲み屋の多い商店街が有り夜は酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】ラーメン屋やいろいろな定食屋さんがある。
【板橋本町駅に対する口コミ】強いて挙げれば夜おそくにやってる店が少ないのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】幼稚園、保育園や公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある。
【板橋本町駅に対する口コミ】強いて挙げれば上り方面にエスカレーターが無いのが気になる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備
2年、色々感じましたが、すごせました。なんていっても駅から一分、帰りはらくですね、朝は、上りなら、信号まちが必要ですが。。。
下の部屋から音、話し声が聞こえた、管理がバラバラの為、マナーを守って暮らすひと、そうじゃないひと、の、差が激しいです、近隣に恵まれましたが、下に恵まれませんでした。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅員の対応が良い。出口がたくさんある、都心に行きやすい。
上りと下りの改札を間違えてしまった時、階段なら改札内から行けるがエレベーターを使わなければいけない場合(ベビーカーや車椅子等)は一回外に出ないといけないのが不便に感じた
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、銀行など全部揃っている。
もう少し駅近くの歩道を広くして欲しい。ベビーカー同士がすれ違うの少し大変。
飲食店の充実
レストランは近くにあるか分からないが、コンビニやお弁当屋は近くにあって良い
レストランを近くに作って欲しい。それと隠れ家てきなお店も欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街も多いからか、幼稚園とかも多くあるイメージ
だからこそ駅のエレベーターをもう少し便利にして欲しい
治安
お店もたくさんあるから特に怖くはない。ただお店が閉店してる夜中は分からない。
木が多いのでもしかしたら真夜中は暗くて怖いかも
コストパフォーマンス
都心に出やすいのにこの値段は相場に合っていると思う。
特にデメリットはないので、もう少し安くして欲しい願望
交通利便性
電車は、都営三田線だけですが、バスの路線が意外とたくさん通っています。道路が意外と便利が良いところが隠れたメリットです。
都営三田線は、新宿・渋谷方面に行く場合に少し不便なので若者人気が少し低いです。
生活利便施設の充実
買い物には、地域の商店が良いです。距離的に少し歩きますが、自転車であれば、駅から半径500-600メートルのところに様々な商店があります。商店街が3-4ありますので、そこでお買い物をすると良いです。昔ながらな感じの良心的な商店が多いので、安心です。楽しくもあります。病院は、近くに帝京病院があるので、救急外来的な問題には、安心です。
ファミレスのようなものがなかったり、居酒屋などのいわゆる社交的な場はありません。そのほうが治安が良いので文句もありませんが、このような落ち着いた地域のイメージです。
飲食店の充実
美味しいお店があります。しかし、お店の数も少なめです。どちらかというと商店で買い物をしてお家でご飯を作るといったスタイルに適合するような感じの駅周辺のイメージがあります。
全国チェーン的なファーストフードやファミレスはありません。
暮らし・子育て環境の充実
公立の学校は、適切にあります。公共施設には、オリンピック選手が利用するような大きなスポーツ施設が隣接する北区にあります。一般の人も利用できることもあります。10月10日には、スポーツイベントを開催しています。
保育園が少し足りないかもしれません。公園もほとんどありません。少し離れた地域に公園があります。
治安
住宅地域なので、治安は基本的に悪くないと思います。江戸時代は、宿場町だったので地域を昔からよく知っている人も多いようです。
大きな道路沿いだけは、夜になると少し怖いイメージがあります。この大通りでは、意外と大きなトラックがバリバリ走っていることもあります。
コストパフォーマンス
多分、地域の物価は、意外なほどに周辺地域に比べて少し低価格になっていると思います。
やっぱり家賃が高い気がします。残念です。土地は、とても高いのでどうしても家賃まで高くなってしまうのでしょう。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。