日神パレス戸塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上倉田町378-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年3月
総戸数95戸
小学校区域横浜市立東戸塚小学校
中学校区域横浜市立豊田中学校
専有面積18.00m² ~ 18.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社渡建設
管理会社日神管財

日神パレス戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレス戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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日神パレス戸塚の売却ガイド

日神パレス戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数95戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレス戸塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス戸塚を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩7分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立東戸塚小学校
  • 中学校区: 横浜市立豊田中学校

日神パレス戸塚に関するよくある質問

日神パレス戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレス戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス戸塚はどのような物件ですか?

日神パレス戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩7分。築1989年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前になんでも揃っている。JR、市営地下鉄が通っており新幹線の駅(品川、新横浜)に出るのに便利。新宿方面にも一本で行くことができる。 マンションから駅までは平坦で徒歩10~15分程度。街灯は少なめだが、人通りはある。
朝の通勤、通学時間帯の電車が混雑する。駅の近くの市営駐輪場に空きがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに柏尾川があり春にはお花見の屋台がでる。区立図書館と区役所も徒歩で行ける距離にある。
線路沿いなので騒音がひどい。横須賀線、東海道線、貨物線がほぼひっきりなしに走っていて窓を閉めないとテレビの音が聞こえなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにゴミ箱があり不要な郵便物(DMなど)がすぐ捨てられるようになっていた。管理人が来ている為清掃も行き届いていた。
駐車場が少なかった。両脇に部屋がある作りの為通路が暗かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
IHなので火事の心配がなかった。部屋に扉がついている上に一段下がっているのでキッチンと完全に仕切ることができた。
洗濯機置き場が玄関脇だった。扉の音がうるさかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
Modiやトツカーナ、サクラスといった商業ビルや業務スーパーが徒歩圏内にある為買い物には困らなかった。物価も普通。
駅を挟んで似たような店や同じチェーン店がある分選択肢が少なくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に共立第一病院がある。柏尾川沿いでのお花見で屋台が出店したり、駅前でよくイベントをやっていた。
マンション内のコミュニケーションはほぼなかった。
2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸塚駅周辺はデパートや商業施設が充実している
車の場合、駅周辺は非常に混む 送り迎えなどが大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いでランニングをしている人も多い 周辺は静か
家から道路に出るには橋を使わないと移動できない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック付きで管理人室もある 一階部は車庫になっている
ゴミ置き場はあまりよくない 出入口手前に自動販売機がある
お部屋の仕様・設備 ★★
ルーフバルコニーつきで専有部の面積はお得
ワンルーム システムキッチン 値段相応という感じ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に非常に充実している ファミレスや業務スーパーなどは徒歩圏
娯楽施設は少ないかもしれない 映画館やボーリング場はない
暮らし・防災・子育て ★★★
付近に小学校があり図書館や体育館、大きな病院もある
線路を挟んだ向かい側が土砂災害警戒地域であり 大雨の日などは川の増水も併せて警戒が必要
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸塚駅 駅前は商業施設が充実しているので便利です。 電車は東海道線・湘南新宿ラインが利用できるので、横浜だけではなく東京方面に行くのも便利です。
バス停も充実していますが慣れるまでは乗り場が分かり難いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いと思います。近くに柏尾川があり自然を感じます。
近くに線路があるので、音が気になる人は線路側の部屋はやめた方がいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は清掃されています。オートロックがあるのでセキュリティ面は安心です。
エレベータは無いので、上層階は荷物多い時にはしんどいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトですが、室内に洗濯機置き場があり一人暮らしには十分な仕様です。
収納が少なく、バストイレ一体で古さは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
トツカーナモール・アピタ戸塚といったショッピングモールがあるので、買い物・飲食は便利です。
コンビニがもう少し近ければもっと良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
戸塚区役所や銀行や郵便局の施設も近くて便利です。
あまり行くことは無いですが、横浜市役所は離れています。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄の複数路線を利用できる。路線の利便性から家賃はそこまで高くないように感じる。
【戸塚駅に対する口コミ】利用する人が多いため、通勤時などは混雑する。特に市営地下鉄の構内は階段が狭く乗り換えが苦痛に感じる。狭い道が多いので、大きい車を所有している方は周辺道路を確認したほうが良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が複数あり、買い物を楽しめる。治安などは普通。事件や事故などは多くないと感じる。
【戸塚駅に対する口コミ】特に駅ビルは駐車料金が高額なため、車での来場は控えたい。駅周辺は再開発で改修はしているものの元々の古い部分もあり、場所によっては汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設に飲食店が多数あり、メジャーなファストフードやファミレスなどはほとんどある。
【戸塚駅に対する口コミ】有名店や話題になるような店はあまりないと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺にエレベーターやスロープはいくつか併設されている
【戸塚駅に対する口コミ】エレベーターやスロープは迂回しなければならなくなるなどあまり利便性はよくない。階段が多くベビーカーは大変。
2024年07月 メリット
交通利便性
多くの路線が通っている上に快速などで飛ばされることがないため、非常に便利。
戸塚に限った話ではないが、電車の遅延が多い。
生活利便施設の充実
有隣堂が3軒もある。近所に大きめの病院があったり、生活必需品は揃えられる施設があるため便利。
映画館がない。みるために隣駅まで行かなければならない点が悲しい。
飲食店の充実
サイゼリヤ、マクドナルド、スターバックスなど必要なものは全て揃っている。
強いて言えば、もっとオシャレな個人店などが増えれば個人的には嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルの中に保育園ができた。子育て経験はないが、便利なのではないかと思う。
トイレが汚く、臭い。もちろん利用者の責任だが、環境がいいとは言えない。
治安
良いと思う。ずっと戸塚に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。
強いて言えば、バスが早い時間帯で終わってしまうため、家までの道のり(徒歩40分)が怖い。
コストパフォーマンス
物価も家賃も高いとは感じない。一人暮らしをするなら戸塚がいいと考えている。
強いて言えば、映画館がないのでは見に行く際に交通費がかかる点。
交通利便性
都心へのアクセスも主要駅まで乗り換え無し、とても便利です。朝は混んでますが本数も多いのと横浜駅までは横須賀線も併せて利用できるのが便利です。
どこの路線もそうですが通勤時間は混雑してること。
生活利便施設の充実
駅ビルが多いので買い物も便利です。東急トツカーナ、モディ、サクラス、ラピスとあり、それぞれのビル内にも色んな医療機関やスーパーもあります。夜遅くまでスーパーは開店してるのが助かります。
駅から多方にビルが繋がってるので、初めての人だと迷うかも知れません。
飲食店の充実
駅ビル内、駅構内にも飲食店が沢山あります。寿司屋、ラーメン、カフェ、ケーキ屋、洋食、和食、韓国料理や鍋と、何でも揃ってます。子供向けに不二家やファミレス系も沢山あります。
サイゼリアの様なファミレスはいつ行っても混雑してます。
暮らし・子育て環境の充実
医療機関が豊富で駅前にも沢山あるのが便利です。土地柄、起伏は激しいので電動チャリじゃないと駅から離れると大変ですが、その分バスが沢山出てます。
雨の日のバスは全く動かないので歩いた方が早い。雨だととにかく道もバスも込み、通勤時間帯は方面によっては満車で乗れずに何本も乗車拒否されることもしばしばあります。保育園は少ないので全然入れないので、無認可利用が当たり前です。
治安
昔は悪かったが今はそんなことなく、駅前も開発されまくり、警察車両の巡回も多いように感じます。
国道一号近くだと、週末は暴走族が走りうるさい日もあります。
コストパフォーマンス
物価は安いと思います。薬局も多いのでそれぞれで安いものを見つけるといいかもしれません。駅前のモリフルーツという八百屋は破格です!苺なども安く買えます。
駅ナカスーパーは基本的に高めの設定になってます。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。