日神パレステージ藤沢の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県藤沢市藤沢1031-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年9月
総戸数86戸
小学校区域藤沢小学校
中学校区域第一中学校
専有面積13.78m² ~ 17.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社東洋建設
管理会社日神管財

日神パレステージ藤沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレステージ藤沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレステージ藤沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ藤沢の売却ガイド

日神パレステージ藤沢は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数86戸、9階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ藤沢の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ藤沢を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分
  • 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢小学校
  • 中学校区: 第一中学校

日神パレステージ藤沢に関するよくある質問

日神パレステージ藤沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ藤沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ藤沢の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日神パレステージ藤沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ藤沢はどのような物件ですか?

日神パレステージ藤沢は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩5分。築1993年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ藤沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】小田急線の終点、東海道本線、江ノ電など、複数の路線がまたがっている駅。 東京・品川方面へは東海道線で一本、新宿へは小田急線で一本で出ることができます。 また、藤沢エリアはたくさんのバスが走っていて、広いエリアをカバーしています(一時間に1本しか来ない路線もありますが)東京・品川、横浜などへの都心部へのアクセスが良いため、ファミリー層で環境の良い土地に住みたい&それなりの家賃でも良い方にはおススメ。
▼【藤沢駅に対する口コミ】デメリットはほぼないのですが、強いて言えばバスの本数が少ないエリアに行く際、不便を感じます。 基本的に平坦な土地なので、歩きやすく、歩けてしまうのですが、できればバスがあると便利だと感じます。藤沢駅周辺は、人気もあり高い。都内と大差がない家賃相場なので、一人暮らしの方は一駅二駅外した街でないとコスパは悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】家電はビックカメラ、家具はニトリや無印良品、生活用品が揃う雑貨屋も数多くあります。 セリアやダイソー、100均関連の店舗はいくつかあるので便利。 買い物で揃わないものは車くらいだと思います。大きな町にはよくある歓楽街がほぼない。ファミリーや学生中心の街なので、治安は良い
▼【藤沢駅に対する口コミ】食品を売っているお店が駅から徒歩数分の場所にあるのですが、駅を降りた瞬間にはわからない場所にあります。 大型の食品が購入できる店舗がもう少しあれば、より便利になると思います。名店ビルなど昔からあるような古いビルが多いので、耐震性が心配。 さいか屋もビルが古いのですが、10階建てくらいあり、背の高いビルなので、改築工事などが進むいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】イタリアンではアンチョビという、藤沢では有名なお店が駅のすぐ近くにあります。 中華ではコクヤという、焼きそばがおいしいお店があります。 湘南エリアで有名なお店が藤沢駅周辺の徒歩10分圏内に多数あるので、飲食店には困らないです。
▼【藤沢駅に対する口コミ】飲食店が多すぎて、どこにどんなお店があるのか把握できない。 お店の入れ替えも定期的にあるので、お店の一覧などがあると、より飲食が楽しめる街になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】されて公園は非常に多い。どの公園も遊んでいる子供がいたり、老人がいたり、安心感がある。 街として子育てをしやすい環境配慮があり、各施設には授乳室が完備されていたり、キッズスペースがあるのもめずらしくない。
▼【藤沢駅に対する口コミ】強いて言えば、街として「子育てしやすい街」をアピールしているので、子どもを出産したらお祝い金や児童手当の増額(現状+5000円くらい)などをしてもらえると、より子育て世帯が集まる良い町になると思う。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】駅を挟んで、さいか屋デパートと小田急デパートがあります。 都心へのアクセスは、JR東海道線かもしくは小田急線を使うことが出来ます。どちらかの路線にトラブルがあって動かない場合等、選択の方法があり便利です。
▼【藤沢駅に対する口コミ】駅の改札が2階に有る為、階段で上がる必要が多いい。商業施設が開いている時間帯は、その施設のエレベーターが快適ですが、それ以外の時間になると駅専用のエレベーターも有るが、小さい、遅い、解りづらいです。 駅周辺は大きな町なのでとても明るいです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東海道線と小田急江ノ島線が利用でき、都内への通勤や通学に便利です。
▼両方の駅を利用する場合でも、通勤通学の時間帯は混雑しやすいことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲藤沢駅から近く、多くのスーパーや飲食店があることです。
▼夜間になると飲み会やバイクの通行などがあり、騒音が気になることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックや防犯カメラがあり、安心して暮らせます。
▼共用スペースが狭く、多少の不便さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バルコニーがあるためゆったりとくつろげ、室内に洗濯機を置けることです。
▼駅から近いために騒音が激しく、夜間になると気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲藤沢駅から近く多くのスーパーや飲食店があり、不自由なく暮らせます。
▼夜間になると営業する店が限られ、多少の不便さがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲市役所や病院が近く、気軽に行きやすいことです。
▼近くに大規模な病院がなく、自転車がないと不便です。
2018年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前にOKストアという安いスーパーがあり便利。
▼駅前は少しごちゃごちゃしているので、人が多く歩きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から少しのところに、噴水の出る公園や遊び場がありキレイ。
▼駅前には商業施設もあるため、混雑している時間帯はベビーカーなどは押しにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築10年以内なのでキレイで、室内も一通りの設備を備えてる。
▼管理はあまりいいとは言えず、管理会社を変更したいという声も聞こえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダが広々と取られているので、洗濯物が乾きやすい。
▼特にデメリットはありません。サッシの高さも充分あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前で、生活用品に必要な一通りは購入出来る。
▼生活用品には困らないが、服などオシャレな店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育て支援広場もあり区役所もあるので、申し込み等便利。
▼ごちゃごちゃしてる道が多いので、交通事故には気をつける必要がある。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲藤沢駅まで3分で到着し、JR線、江ノ電の複数路線を利用できる。また、新宿方面へも小田急江ノ島線で安価で行くことができる。
▼快速が止まらないこと。小田急江ノ島線は改変して江の島までの直通電車がなくなってしまったこと。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーやまかやパン屋がある。また、レンゲ食堂東秀やとんかつ屋正力、ラーメン屋のはじめといった店やトレアージュ白旗のショッピングモールもあり、便利です。
▼強いてあげれば、生活に根付いてはいるが、おしゃれな店がないこと。
飲食店の充実
▲おいしいと評判のジャコモやミシュラン1つ星を取得したことがある蕎麦屋のひら井がある。
▼ランチ等の食事でゆっくりと楽しんで時間を過ごせるような店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに市民病院があり、個人病院も多くある。白旗神社の横に御殿辺公園という広い公園がある。
▼強いてあげれば、小学校や中学校は駅から少し遠い。
治安
▲交番が白旗交差点のすぐ横にある。消防署も近くにある。
▼国道が江の島方面につながっており、時折暴走族が走っている。
コストパフォーマンス
▲病院やショッピングモールも近くにあり、住みやすい環境です。
▼住宅街ではないので、静かな環境ではないです。
交通利便性
▲快速アクティーが止まり、江ノ電にも乗り換えられるので、とても便利です!
▼混んでいることが多いため、座ることは難しい
生活利便施設の充実
▲駅周辺に買い物施設が沢山あって、とても便利です!!買いたいもの揃います!
▼車の交通量が多いため、空気は悪いので、もう少しきれいになるといいなと思います。
飲食店の充実
▲ファーストフード店、スタバなど、たくさんの種類のお店があります!ゆっくりできてとても良いです!
▼もし、飲食店のイートインスペースがもう少し広ければもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数も沢山あり、とてもよいです!!駅のトイレもとても良いです。
▼公園が、駅近くにあまりないため、あるともっと良くなると思います。
治安
▲駅周辺は、ライトが沢山あるため、比較的治安は良いです!
▼南口の方が暗くて、夜遅くだと、通るのが少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい地域となっています!駅も充実していて、とてもいいです!
▼家の家の距離が近く、あまり、植物などは植えることができないです。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。