日神パレステージ浦和駒場公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目28-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年8月
総戸数34戸
小学校区域本太小学校
中学校区域本太中学校
専有面積59.81m² ~ 68.67m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設真柄建設
管理会社日神管財

日神パレステージ浦和駒場公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ浦和駒場公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ浦和駒場公園の売却ガイド

日神パレステージ浦和駒場公園は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、4階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには日神パレステージ浦和駒場公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ浦和駒場公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩16分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 本太小学校
  • 中学校区: 本太中学校

日神パレステージ浦和駒場公園に関するよくある質問

日神パレステージ浦和駒場公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ浦和駒場公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ浦和駒場公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ浦和駒場公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ浦和駒場公園はどのような物件ですか?

日神パレステージ浦和駒場公園は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩16分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ浦和駒場公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は浦和駅なので東京までの電車のアクセスは抜群です。 パルコ伊勢丹イトーヨーカ堂があり買い物には困りません。
駅まで坂道がひとつあります。また最寄り駅まで徒歩20~25分ほどかかると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに飲食店があるわけでもないのでゴキブリやネズミ等の心配はありません。
大きい道路に面している為窓を開けているとうるさいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築数の割にはデザイン性も悪くないと思います。管理人さんがきれいに掃除してくれています。
宅配BOXがありません。管理人さんは24時間いるわけではなく短時間のみです。
お部屋の仕様・設備
住んでいた部屋のベランダは前が大通りで遮るものがありませんでした。表と裏の入り口にスロープあります。
性能・新しさは全くありません。和室への入り口に段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅にいけば飲食店やお買い物には困りません。近いスーパーまでは自転車で10分かかりません。
徒歩10分未満の近場に飲食店はひとつ個人店の居酒屋とからあげ屋さんくらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区内の小学校・中学校ともに勉強面での評判はとても良いです。病院まで徒歩1分。
近場に公園が二つしかなく狭いです。地域のイベントは特にないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】駅周辺はにぎやかでデパートや買い物散歩など毎日が楽しく過ごせて、住宅街は下町の雰囲気がたくさんあり、近所のひとたちはすぐに親しくなれて優しい街並みです。山手線の主要駅であり、大きなターミナル駅なので移動や買い物に大変便利です。駅周辺を離れると下町情緒もあって比較的落ち着いた街並みです。
【浦和駅に対する口コミ】古くてスタイリッシュではない街並み。駅周辺は飲み屋が多くて落ち着かない雰囲気があります。手頃な小規模の公園がないです。
2025年12月 メリット
飲食店の充実
ミスタードーナツが2店舗あり。基本的に買い物は浦和で完結する。
居酒屋が駅周辺に集まっているため、その近辺に家がある場合はうるさい。
交通利便性
東京駅など主要駅に直通で行ける混雑が比較的ましで、駅のホームも空いている路線数が多いので、人身事故などあってもどれかを利用できる
一駅一駅が長くかなり揺れる上りなどは途中で降りる人が少ない
交通利便性
都内まで乗り換え無しで、30分以内でアクセスできます。
通勤時間帯は混雑していて移動しづらいです。
生活利便施設の充実
駅付近は商業施設や公共施設と隣接しているので寄りやすいです。
駐車場が少なく、車だと少し不便です。道路が狭いです。
飲食店の充実
駅付近のいろんな飲食店があり、そして美味しいお店があります。
夜遅くまでやっている飲食店がないです。繁華街があまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が多く子育てしやすい環境で充実しています。
強いて挙げれば公園の規模が小さいのが気になる点です。
治安
駅付近は綺麗で繁華街があまり無いので変な人はいません。駅前に交番があり、安心です。
駅付近は街灯が多いですが、少し離れると街灯が少ないです。
コストパフォーマンス
住みやすさはとても良いです。アクセスなども豊富なのでありがたいです。
住みやすいですが、物価や土地・家賃相場は高いです。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。