日神パレステージ板橋本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分 JR埼京線/十条駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都板橋区本町19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年3月
総戸数29戸
小学校区域加賀小学校
中学校区域加賀中学校
専有面積54.27m² ~ 64.56m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ板橋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ板橋本町の売却ガイド

日神パレステージ板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ板橋本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ板橋本町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 加賀小学校
  • 中学校区: 加賀中学校

日神パレステージ板橋本町に関するよくある質問

日神パレステージ板橋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ板橋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ板橋本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ板橋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ板橋本町はどのような物件ですか?

日神パレステージ板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩5分。築2011年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ板橋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】駅前の十条銀座商店街はかなり便利。日々の生活はここで事足りる。埼京線のため池袋、新宿、渋谷、恵比寿まで一本でいくことが出来るため交通の便もかなり良い。高校、大学も多くあるため、学生が多く治安も比較的良い。
【十条駅に対する口コミ】埼京線の通勤ラッシュは朝からかなり体力を消耗することになる。
2025年07月 メリット
交通利便性
バスがよく通っている。池袋にもバスで行ける。
車はよく道が混んでいる印象。住宅街に入ると大分道が細くて大変らしい。
交通利便性
出口はいくつかに分かれているが、すべて近い場所でわかりやすいまた、電車の数もそれなりにある最近はきれいな車両も多い
駅口からホームまで、歩く距離が長い(というか階段が多い)
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、個人経営の飲食店はいくらかある
基本歩きで駅から移動することになるが、自転車や車の通りが多く、少し危ない
飲食店の充実
コンビニや飲食店はいくつかあり、またテイクアウトやイートインもしっかりある
強いて言えば大型の店やチェーン店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や賃貸物件がたくさんあるため、住みやすい
車通りや警察車両が多いため、騒音や空気の綺麗さは気になる
治安
人が多く、またその人も穏やかな人が多い印象がある
そこまで悪いイメージはないのに、警察が多く、いつも見張られてる気がする
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく、また色んなグレードの家が並ぶため、多くの需要を満たせると思う
道が狭い場所がほとんどであるため、移動の際には気をつけないといけない
交通利便性
池袋や新宿、渋谷など主要な駅へ一本でいくことができる。
他の路線に比べ、混みやすいように感じる。
生活利便施設の充実
商店街がすぐ近くで、惣菜や魚屋、八百屋などいろいろある。
商店街で、お店がバラバラなのでスーパーのように一度に買い物が済まない。
飲食店の充実
マクドナルドや中華料理屋、お弁当屋など商店街に集まっている。
ドトールや梅の木といったカフェはあるが常に混んでいる。またオシャレなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
帝京大学や家政大学、小学校、中学校など豊富。
公園などの遊ぶスペースは少なさそう。また、学校が多い分、学生で混雑しているときもある。
治安
駅前に交番があるので、何かあった場合にすぐにいける。
大学などが多いせいか、酔っ払った若者が商店街で寝てる姿をたまにみる。
コストパフォーマンス
学校も多く、家族やご年配も住んでいるので治安はよいように思える。
家賃は若干高め。また、お年寄りが多い印象。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。