日神パレステージ板橋仲宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区仲宿56-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年6月
総戸数44戸
小学校区域板橋第一小学校
中学校区域板橋第三中学校
専有面積29.37m² ~ 65.80m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総合住宅建設事業協同日神不動産
施工会社志多組
管理会社日神管財

日神パレステージ板橋仲宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ板橋仲宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日神パレステージ板橋仲宿を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレステージ板橋仲宿のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ板橋仲宿の売却ガイド

日神パレステージ板橋仲宿は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ板橋仲宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ板橋仲宿を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第一小学校
  • 中学校区: 板橋第三中学校

日神パレステージ板橋仲宿に関するよくある質問

日神パレステージ板橋仲宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ板橋仲宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ板橋仲宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日神パレステージ板橋仲宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ板橋仲宿はどのような物件ですか?

日神パレステージ板橋仲宿は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩5分。築2006年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ板橋仲宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅周辺にも飲食店が充実しています。都心部へのアクセスも非常に便利です。
最寄り沿線が三田線だけなのでそれが事故などで止まると、うーん都心からの別ルートが浮かばない!でも三田線って地味だけど便利な路線だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅に板橋区の公官庁集中しているので何かと便利。
高速、幹線道路が近いので騒音が気になる人には気になるかも。最近高速とマンションの間にマンションが建ったので上手く遮ってくれるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
出入口が通りに面していないので、気を使わない。
マンション自体にも近隣にも駐車場が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的には南向きで気持ち良く過ごせます。
せっかく南向きなのでベランダがもう少し広いといい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあり、駅からの途中にも別のスーパーやドラッグストア、百円ショップ、激安八百屋、パン屋さんなど商店街が充実していて買い物には困りません。
買い物、外食でデメリットを見つけるのは困難です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大学病院が近くにあり、都立病院も徒歩圏で便利。
学校選択制で最寄りの学校と違うところを選ぼうとすると、大通りを渡らなくてはいけない。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街沿いに立地しており、スーパーが目の前にあるため買い物には困らない。
4階以下は恐らく陽が入らないと思われる。日中も部屋の電気をつける必要がある。風通りも悪い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】こちらの駅は降りてすぐに医療機関が密集しており、駅から徒歩数分で商店街が2つあります。どちらの商店街も安い八百屋等もあり物価が安く、大山商店街はテレビ等でも取り上げられる有名な商店街となります。また、市役所や警察署等も隣接しているため、手続きは便利です。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスは乗車時間はそれほど長くはないですが、必ず乗り換えが発生します。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
大手町、新橋方面に一本で行くことが可能。新宿、池袋方面も乗り換え一回で行くことができるため、家賃を抑えつつ、都心部にも度々出たい人にはおすすめの立地
そこまで頻度は高くないが、三田線が不通となった場合の鉄道代替はない。東武東上線中板橋駅とJR十条駅は駅起点で徒歩20分程度距離が離れている。
治安
最悪。そこかしこにマナーの悪い自転車やら歩きタバコやら、浮浪者風の人間やら、GhettoCityと呼ぶに相応しい街。こんなとこでこそだてなんてできやしない。
交通利便性
都営三田線が利用でき、山手線が通る巣鴨駅まで約7分、オフィス街の大手町駅や日比谷駅まで約20分です。またJR埼京線(板橋駅)や東武東上線(大山駅)も徒歩圏内であり、池袋駅や新宿駅までのアクセスもさらによくなり、実質的には3路線が利用できると考えていいと思います。
朝の通勤・通学の時間帯は混雑してしまうことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(ライフなど)やコンビニ、ドラッグストア(マツキヨなど)がありますが、その他商店街(4つ)があるため、格安で良質な品揃えの八百屋さんや肉屋さん、惣菜屋さんなどが揃っていて、日常生活に必要なものはほぼ揃えることができると思います。また区役所や図書館、警察署や消防署など公共施設が集結しているため、利用しやすく安心して生活できる環境だと思います。
強いて言えばですが、平日・休日を問わず、商店街は賑わっているため、混雑してしまい、落ち着かず利用しにくいと感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
ファミレス(デニーズやガスト)やファーストフード(マックなど)といったチェーン店、カフェや居酒屋の数も多く、その他商店街でも飲食店が充実しているため、飲食が楽しみのひとつにできる地域だと思います。
強いて言えばですが、夜遅くまで営業している飲食店が少なめで、夜遅くなるとチェーン店や居酒屋といったお店に限定されてしまうことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園(複数)や公園(複数)が設置されています。特に東板橋公園は、遊具が充実していて、自由に遊べるスペースも確保されています。また東板橋公園内には板橋こども動物園も設置されています。
駅周辺は首都高速をはじめ、中山道や山手通りといった大きな通りが走っているため、車の騒音や排気ガスがきになるかもしれません。
治安
近くに板橋警察署があり、安心できると思います。警察が頻繁にパトロールにしていることもあり、犯罪発生件数が大変少ない治安のいい地域だと思います。
居酒屋の数がある程度多いため、酔っ払いに多少遭遇するかもしれません。また商店街かた離れると人通りが少なくなるため、夜歩く際は注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
暮らしを守る警察署や消防署、図書館や公園などの公共施設が、駅周辺に集積していることから、駅周辺で用事が済んでしまう便利さがあります。交通の便もよく、買い物施設も揃っていて便利であるため、コスパはいいと思います。
家賃相場について、実質的に3路線が利用できる便利な地域であることから、板橋区の中ではやや高めであることがあげられると思います。
交通利便性
山手線や大江戸線、半蔵門線などへのアクセスが良い。電車の利用者層が比較的落ち着ている雰囲気で騒がしくなくて良い。
通勤・通学時のラッシュがひどい。朝は3分や5分の遅延でさえ命取りとなるような混雑具合になる。
生活利便施設の充実
駅近にミニストップ、セブンイレブン、郵便局、銀行、商店街、スーパー、ドラッグストア、カフェがあるなど生活するには全く問題なく快適に過ごせる。お洒落な雰囲気ではなくアットホーム(下町)な雰囲気なので田舎から上京してきた人にはお勧めだと思う。
特に不満はないが、強いて言えば商店街の道幅がもう少し広いといいと思う。手を繋いで歩く家族や自転車で通る学生、主婦の方が日常的にいるのですれ違うのに気を遣うことが多々ある。
飲食店の充実
弁当屋もカフェもパン屋もある。テイクアウト専門のすし屋もある。チェーン店のカレー屋などもあるので外食やランチにも困らない。
強いて挙げれば、時間帯によって混んでしまうので帰宅途中に弁当屋などに寄った際に売り切れになっているということが多々あったので帰りの遅い人は選択肢がスーパーやコンビニのみになってしまうかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はあるが子供が遊べるような公園はなかったように思う。
小学生くらいまでの子たちが遊べるような場所はないので、公園があればいいのにとは思う。
治安
商店街があるので治安は良い。学生も住みやすいと思う。
駅や駅周辺があまり綺麗ではない。清掃があまり行き届いていない感じはする。
コストパフォーマンス
駅近であれだけ駅周辺に生活に便利なものが揃っていて、家賃も安く治安も悪くないのでとても良いところだと思う。
デメリットは特に思い浮かばないので、もし公園があればもっと子連れの人にとっても住みやすいところになるだろうなと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。